Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Americká hypotéka = výhodný úvěr na cokoli

Autor: Monika Hrušová | 04.08.2011 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Americká hypotéka = výhodný úvěr na cokoli

Americká hypotéka je jako hypoteční úvěr celkem nevýhodná. Svůj půvab však získává v účelovosti. Zapůjčené peníze nemusíte použít na bydlení, ale takřka na cokoli.

Americkou hypotéku banky poskytují fyzickým osobám, které mají příjem z podnikání a ze závislé činnosti. Půjčka se poskytuje převodem na účet žadatele. Ten pak nemusí dokládat, na co peníze použil.

Tento druh hypotéky mohou čerpat občané České republiky nebocizinci s trvalým pobytem v ČR a občané s povolením k přechodnému nebo trvalému pobytu v ČR.

Úrokové sazby u americké hypotéky jsou vyšší než u běžného hypotečního úvěru, ale většinou nižší než u většiny spotřebitelských úvěrů. Výhodou této hypotéky, která je velmi oblíbená v Americe, je možnost využít peníze na jakýkoli účel.

Díky americké hypotéce můžete financovat vybavení bytu, kancelář na rozjezd podnikání, nákup auta, ale i stavbu nemovitosti, kterou ještě nelze zapsat do katastru nemovitostí a dát do zástavy.

Čerpání Americké hypotéky je klientovi umožněno po předložení zástavní smlouvy. Nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být také nejpozději před čerpáním úvěru pojištěna a pojistné plnění musí být vinkulováno ve prospěch Hypoteční banky. K datu čerpání Americké hypotéky nesmí být zastavená nemovitost zatížena zástavním právem třetí osoby a ani její převod nesmí být omezen, s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý stavební spořitelnou,“ vysvětluje Rita Gabrielová z Hypoteční banky.

Co banka to jiné podmínky

Většina bank poskytuje americkou hypotéku do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti. Kupříkladu GE Money Bank však jen do 50 procent, ale Česká spořitelna do 85 procent.

Nižší úrokovou sazbu získáte, když si vezmete americkou hypotéku bez doložení příjmu. Například u Volksbank je pak sazba nižší až o 1,9 procenta u tříleté fixace. mBank své úrokové sazby u americké hypotéky podmiňuje sjednáním pojištění. Sazby se také mění nejen na základě fixací, ale také podle výše zástavní hodnoty. Do padesáti procent zástavní hodnoty nemovitosti je sazba zhruba o 0,2 procenta nižší.

Některé banky ani americkou hypotéku nepovažují za hypoteční úvěr. Proto nabízejí jen jednu úrokovou sazbu bez ohledu na fixaci. „Americká hypotéka je druh spotřebitelského úvěru, platí pro ni tedy jedna úroková sazba po celou dobu trvání úvěru,“ doplňuje Klára Pačesová z tiskového centra České spořitelny. Stejně k americké hypotéce přistupuje i Komerční banka.

Úrokové sazby u amerických hypoték

Banka 1 rok fixace 3 roky fixace 5 let fixace Výše zástavní hodnoty
Česká spořitelna 5,95% 80%
Hypoteční banka 7,44% 7,24% 7,14% 70%
GE Money Bank 8,09% 7,99% 7,99% 50%
Komerční banka 5,65% 70%
LBBW 8,09% 7,99% 7,49% 70%
mBank 5,91% 5,90% 6,24% 51-60 % při sjednání pojištění
Raiffeisenbank 7,99% 8,19% 8,29% 65%
UniCredit Bank 5,69% 5,75% 6,11% 70 % se splatností do 15 let
Volksbank (s doložením příjmu) 7,59% 6,89% 7,14% 70%
 

Zas tak jednoduché sjednat si americkou hypotéku ale není. Americká hypotéka musí být zajištěna zástavním právem k nemovitosti. U většiny bank lze tedy čerpat peníze až po podání návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.

Nejpozději před čerpáním hypotéky musí být nemovitost, která je předmětem zástavního práva vinkulována ve prospěch banky. Banky většinou požadují splatnost americké hypotéky od jednoho do dvaceti let.

Anketa

Jaký způsob financování bydlení upřednostňujete?

Hypotéku. (153)
 
Stavební spoření. (77)
 
Jiný. (41)
 Celkem hlasovalo 271 čtenářů

Americká hypotéka = výhodný úvěr na cokoli >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 27.09.2016 00:00 Hypotéka bez doložení příjmů? Spěchejte…

Zdaleka ne každý má možnost či chuť prokázat bance své příjmy. A nemusí se přitom jednat o kriminálníka s pochybnou činností. Pokud chce takový člověk hypotéku, musí si pospíšit. Banky hypotéky bez doložení příjmů postupně ruší a s novým zákonem o úvěru se mohou stát zcela nedostupnými. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-efpa-investujeme-a-hypoindex

Jana Zámečníková | 26.09.2016 00:00 Tomáš Konvička: Český zákon o úvěru je mírnější než slovenský

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, který zpřísní i podmínky poskytování úvěrů nebankovním poskytovatelům. Na otázky o důsledcích nového zákonu o úvěru odpovídal Tomáš Konvička, obchodní ředitel společnosti Fair Credit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 13:06

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 03:08

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.09.2016 13:38 Podzimní „Hypodny“ se vrací do Raiffeisenbank

V Raiffeisenbank odstartovaly 19. září 2016 podzimní „Hypodny“. Na klienty čeká při podání žádosti o hypoteční úvěr do 11. listopadu zvýhodněná úroková sazba a při podpisu smlouvy s fixací alespoň na tři roky do konce listopadu bonus 4 000 korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:12

14.09.2016 10:29 Doba hypoték s dlouhou fixací je u konce

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, díky kterému banky přestanou mít motivaci dále nabízet hypoteční úvěry s dlouhou dobou fixace. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:14

13.09.2016 11:42 Omezení stoprocentních hypoték se blíží. Lidé o ně stejně zájem nemají

Od 1. října 2016 klesne na základě doporučení České národní banky (ČNB) výše poskytovaného úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV) ze 100 % na 95 %. Banky zvýšený zájem klientů o stoprocentní hypotéky zatím nezaznamenaly. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:18

12.09.2016 11:35 Air Bank nyní nabízí při převodu hypotéky pětiletou fixaci

Rekordně nízké sazby hypoték lákají stále více a více klientů. Doba, kdy se může tato nízká sazba zlomit a hypotéky začnou opět růst je již nějakou dobu v očekávání. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:19

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (232)
 
Spíše ano. (40)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 353 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 12.09.2016 00:00 Nový zákon o úvěru změní zprostředkovatelský trh

Nový zákon o úvěru začne platit od 1. prosince 2016. Zákon se zaměřuje mimo jiné i na pravidla a povinnosti pro zprostředkovatele. Kdo a za jakých podmínek bude moci poskytovat spotřebitelské úvěry a potažmo i hypotéky? (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »