EUR 25.320

USD 23.408

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.320

USD 23.408

26. 06. 2012

0 komentářů

Subjekty:
GOLEM FINANCE

Banky na hypotékách znovu poskytly přes 10 miliard

 


 

Hypotéky
V letošním květnu banky sjednaly hypotéky za 10,7 miliardy korun a průměrná částka hypotéky činila 1 695 528 Kč. V součtu od začátku roku potom celková suma poskytnutých hypoték činí 48,2 miliardy korun, což je o zhruba 4 miliardy více, než ve stejném období loňského roku. Ale při bližším pohledu na jednotlivé měsíční výsledky je zřejmé, že meziročně již trh zpomaluje a postupně dochází k umazávání 5miliardového náskoku z úvodních dvou měsíců roku, kdy banky uzavřely hypotéky za rekordních 18 miliard korun. Stále však bez jakýchkoliv pochyb platí, že se jedná o nadprůměrné výsledky a 48,2 miliardy korun v tuto chvíli znamená 3. nejlepší výsledek v dosavadní historii. Větší objem hypoték banky v tomto období (leden – květen) poskytly pouze v roce 2007 (57 mld. Kč) a roce 2008 (48,6 mld. Kč). 

Úvěry ze stavebního spoření
Stavební spořitelny v uplynulém měsíci svým klientům poskytly úvěry v celkovém objemu 4,7 miliardy korun. Největší díl z této částky si podle statistik ministerstva financí připsala ČMSS (2,88 mld. Kč) následovaná RSTS (0,73 mld. Kč) SSČS (0,49 mld. Kč, Modrou pyramidou (0,47 mld. Kč a Wüstenrot stavební spořitelnou (0,12 mld. Kč). V součtu stavební spořitelny od začátku svým klientům půjčily 17,8 miliardy korun, přičemž loni ve stejném období to bylo 18 mld. Kč.

Trh financování bydlení

V celkovém součtu banky a stavební spořitelny dosud s klienty sjednaly úvěry na bydlení v hodnotě 66 miliard korun a jen díky hypotékám a nadprůměrným dvěma měsícům z úvodu roku si drží před loňskými výsledky náskok 4 miliard Kč. Je však pravděpodobné, že  banky tento náskok neudrží a v celkovém účtování skončí na úrovni loňského výsledku nebo nepatrně pod ním.   

 

REKLAMA

Úrokové sazby

Nabídkové úrokové sazby hypoték v uplynulých měsících vytrvale klesaly, zatímco průměrné úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték, podle statistik serveru Hypoindex.cz rostly. V několika našich předchozích komentářích jsme predikovali, že pokles nabídkových úrokových sazeb, tak jak je sledujeme v rámci našich indexů GOFI 70, 85 A 100, musí s určitým časovým zpožděním projevit i v průměrných úrokových sazbách skutečně sjednávaných hypoték, které v uplnulých měsících pozvolna rostly. A skutečně se tak stalo.

Průměrné úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték v květnu klesly o 2 setiny procentního bodu na 3,68 %, přičemž největší podíl na tomto posunu měly hypotéky s 3letou fixací. Korelaci mezi indexem GOFI 70, který mapuje napříč trhem průměrné nabídkové úrokové sazby hypoték s LTV do 70 % a průměrnými sazbami skutečně poskytnutých hypoték (hypoindex) ilustruje následující graf, z kterého je patrné, že prostor pro pokles průměrných sazeb skutečně poskytovaných hypoték ještě existuje.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *