Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Ceny bytů klesly za poslední tři roky o čtvrtinu

Autor: Monika Hrušová | 05.09.2011 00:00 | Kategorie: Realitní makléř | 0 komentářů
Ceny bytů klesly za poslední tři roky o čtvrtinu

Ceny bytů v České republice od roku 2008 rapidně klesají. Podle statistik realitních portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz se ceny bytů dostaly na úroveň let 2005 a 2006.

Kdo si například v roce 2008 koupil byt jako investici, prodělal. Nejvíce klesly ceny u větších bytů. Byt 4+1 dnes koupíte až o 30 procent levněji, než před třemi lety. Problém mají ti, kteří se snaží momentálně takové byty prodat. Kupující vzhledem k nižším cenám nechtějí platit to, co za byty lidé zaplatili v roce 2008.

Problém je také s poptávkou. Mnoho lidí stále s koupí bytu vyčkává, protože realitní trh skomírá nejen v České republice, ale také v ostatních státech.

Svůj podíl na poklesu zájmu o nové bydlení mají banky. Akčních nabídek momentálně sice trochu přibylo, ale 120 procentní hypotéky už nikdo nenabízí. Nabídka jde spíše opačným směrem a nedávno se spekulovalo o 40 procentních hypotékách.

Zájem o hypotéky podle ukazatele Fincentrum Hypoindex však v poslední době stoupá. Kromě obvyklého prázdninového poklesu, počet hypotečních úvěrů dvakrát za sebou pokořil rekord z roku 2008. V květnu letošního roku bylo sjednáno 6 741 hypotečních úvěrů a v červnu dokonce 7 004.

Čím menší byt, tím menší ztráta

Z údajů realitních portálů vyplývá, že byty 4+1 ztratily během tří let 30,26 procent ze své hodnoty. Podobně, i když o něco lépe jsou na tom byty o jeden pokoj menší, tedy 3+1. Jejich cena poklesla o 29,02 procenta.

Kdo si koupil menší byt, prodělal nakonec o něco méně. Nejmenší pokles je patrný u bytů o velikosti 1+1. Jejich hodnota za poslední tři roky klesla „jen“o 24,06 procenta. U nejoblíbenějších bytů, co do velikosti, tedy 2+1 klesla cenová hladina o 25,82 procenta.

Z uvedených dat je patrné, že v období recese směřovala největší míra poptávky právě do segmentu menších bytů. Mnoho kupujících, kteří by dříve koupili byty větších výměr, nechtěli tolik riskovat a pořídili si levnější bydlení s tím, že jej mohou kdykoliv prodat a jít do většího,“ komentuje situaci Michal Pich, ředitel sítě realitních serverů působící v České republice a na Slovensku.

Největší pokles cen bytů realitní trh v České republice zaznamenal v září 2009 až září 2010. V té době se však realitní makléři opravdu snažili. Někteří s oblibou tvrdili, že ceny bytů už neklesnou a budou spíše stagnovat. Ani tyto praktiky několika prodejců bytů realitní trh ani o trochu nevzkřísily. Tehdy byl také větší problém sjednat si hypotéku. Banky raději více dbaly na bonitu svých zájemců o hypoteční úvěry. Není se co divit. Vždyť právě kvůli hypotékám vznikla velká hospodářská krize.

„Zpomalení poklesu cen bytů v posledním roce může vypovídat o opětovném návratu chuti k investování do vlastního bydlení. Mnoha zájemcům o bydlení se jeví aktuální období jako velmi výhodné. Ceny bytů jsou nižší o více než čtvrtinu, v porovnání s rokem 2008, a úrokové sazby hypotečních úvěrů jsou na příznivějších hodnotách než před třemi lety,“ dodává Michal Pich.

Pozemky zůstávají na svých cenách

Svoji hodnotu si pozemky v podstatě uchovaly posledních pět let. Záleží však na dané lokalitě. Někde ceny dokonce stouply. Podle serveru realitycechy.cz například v pražských Klánovicích byla v roce 2006 cena za metr čtvereční 2 200 korun a o pět let později se vyšplhala na 5 690 korun za metr čtvereční. O komerční pozemky byl menší zájem v letech 2008 až 2010. Nabídka a poptávka také záleží na velikosti daného města.

Anketa

Kolik platíte měsíčně za bydlení?

Do 5 tisíc korun (128)
 
5 až 10 tisíc korun (215)
 
10 až 15 tisíc korun (137)
 
15 tisíc korun a více (87)
 Celkem hlasovalo 567 čtenářů

Ceny bytů klesly za poslední tři roky o čtvrtinu >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Zbyněk Drobiš | 08.07.2016 00:00 Kolik osob může žít v nájemním bytě?

Nový občanský zákoník upravuje problematiku počtu osob žijících v bytě, a to stanovením jednotlivých práv a povinností nájemce a pronajímatele. Pojďme se blíže zaměřit na tuto zákonnou úpravu k lepší znalosti nájemního práva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.07.2016 13:16 Na čtrnácti místech Prahy vyrostou mrakodrapy

Ve čtrnácti lokalitách v Praze vyrostou mrakodrapy až s 27 podlažími. S výstavbou mrakodrapů na Roztylech, Chodově, Rohanském ostrově, ve Vysočanech či Libni počítá návrh nového metropolitního územního plánu Prahy, který by měl platit od roku 2020. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.07.2016 13:00 AirBnB se zaměří na byznysmeny

Ubytovací platforma AirBnB rozšiřuje své pole působnosti, připravuje web pro byznysmeny. Platforma navíc začala ve Spojených státech nabízet ubytování v soukromých bytech firemním klientům přes cestovní agentury.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.07.2016 12:59 Metrostav míří před soud kvůli šizení stavebních prací

Jedna z největších stavebních společností v České republice Metrostav čelí obžalobě z šizení některých stavebních prací při opravě hotelu Bohemia v Chrudimi. Pracovníci společnosti se měli údajně pokusit o dotační podvod za desítky milionů korun.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1193)
 
Ne. (1488)
 
Nevím. (49)
 Celkem hlasovalo 2730 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »