Slovensko je oblíbenou destinací českých turistů a milovníků hor. Ceny nemovitostí na Slovensku začínají po dlouhé době klesat. Což takhle pořídit si bydlení pod Tatrami?
Slovenská tisková agentura (SITA) na začátku týdne informovala o aktuálním vývoji na slovenském realitním trhu. Po dlouhé době vytrvalého růstu cen nemovitostí určených k bydlení zažívá slovenský realitní trh mírné zpomalení. Z čerstvých statistik slovenské centrální banky vyplývá, že zatímco mezi prvním a druhým čtvrtletím průměrná cena za metr čtvereční podlahové plochy bytu vzrostla o 4,9 %, na přelomu druhého a třetího čtvrtletí statistici zaznamenali mírný pokles. Konkrétně se jednalo o propad cen o 0,4 % na hodnotu 46 453 Sk/m2 (1 542 €).| Období | Celkový průměr (byty) | Cena za 1 m2 bytu podle počtu pokojů | Celkový průměr (domy) | v tom: | Celkový průměr (byty+domy) | |||||
| 1p | 2p | 3p | 4p | 5p + | dům | vila | ||||
| 3.Q 08 | 48216 | 55 923 | 50365 | 44045 | 43350 | 45179 | 37573 | 37089 | 59464 | 46453 |
| 2.Q 08 | 48772 | 56432 | 51049 | 44962 | 43140 | 43194 | 38925 | 38620 | 53581 | 46658 |
| 1.Q 08 | 46846 | 54010 | 49864 | 43579 | 42058 | 42250 | 38140 | 37841 | 50530 | 44463 |
| Období | Celkový průměr (byty) | Cena za 1 m2 bytu podle počtu pokojů | Celkový průměr (domy) | v tom: | Celkový průměr (byty+domy) | |||||
| 1p | 3p | 4p | 5p + | dům | vila | |||||
| 3.Q 08 | 40 037 | 46437 | 41822 | 36574 | 35997 | 37515 | 31199 | 30798 | 49377 | 38573 |
| 2.Q 08 | 48 772 | 46859 | 42390 | 37335 | 35822 | 35867 | 32322 | 32069 | 44492 | 38743 |
| 1.Q 08 | 46 846 | 44848 | 41406 | 36187 | 34924 | 35083 | 31670 | 31422 | 41959 | 36921 |
| Období | Průměrná cena za 1 m2 (v Sk) |
Meziroční rozdíl (v %) |
| 3.Q 08 | 46453 | 19,95 |
| 2.Q 08 | 46658 | 31,24 |
| 1.Q 08 | 44463 | 34,53 |
| 2007 | 37306 | 23,88 |
| 4.Q 07 | 41893 | 32,46 |
| 3.Q 07 | 38728 | 25,38 |
| 2.Q 07 | 35552 | 20,47 |
| 1.Q 07 | 33050 | 16,25 |
| 2006 | 30114 | 16,81 |
| 4.Q 06 | 31628 | 17,49 |
| 3.Q 06 | 30888 | 17,96 |
| 2.Q 06 | 29511 | 17,98 |
| 1.Q 06 | 28429 | 13,72 |
Zdroj: Wikipedia
Z regionálního hlediska, podle očekávání, dosáhl největší průměrné cenové hladiny Bratislavský kraj, kde lze v průměru pořídit metr čtvereční bytu či domu za 59 970 Sk (1 991 €). Také v Bratislavě, v porovnání s předcházejícím čtvrtletím, došlo k drobnému poklesu cen, a to konkrétně o 1,4 %. Druhé nevyšší ceny nemovitostí vykazuje Košický kraj s průměrnou cenou 34 920 Sk (1 159 €) a poklesem o 2,3 %. Na bronzové příčce se umístil Prešovský kraj, kde kupujicí zaplatil metr čtvereční 34 866 Sk.
Naopak nejlevnější bydlení ze všech slovenských krajů lze, podle statistiky centrální banky, pořídit v nitrianském regionu, kde se cena pohybuje kolem 23 966 Sk (795,5 €), a to i přesto, že zde ceny mezikvartálně vzrostly o 5,9 %.
Tabulka 4: Ceny rezidenčních nemovitostí podle krajů (v Sk za 1 m2)
Zdroj: Národná banka Slovenska ( www.nbs.sk )
Kraj
1.Q 08
2.Q 08
3.Q 08
Změna
(3.Q/2.Q v %)
Celorepublikový průměr
44463
46658
46453
-0,44
Bratislava
59285
60830
59970
-1,41
Trenčínský kraj
27554
30685
31792
3,61
Nitranský kraj
19533
22621
23966
5,95
Trnavský kraj
22182
26007
25740
-1,03
Žilinský kraj
26609
29041
29308
0,92
Bánskobystrický kraj
25045
26076
25693
-1,47
Košický kraj
32939
35732
34920
-2,27
Prešovský kraj
28918
31742
34866
9,84
| Kraj | 3.Q 08 | Cena za byt o 68 m2 |
| Celorepublikový průměr | 38573 | 2.622.976 Kč |
| Bratislava | 49797 | 3.386.216 Kč |
| Trenčínský kraj | 26399 | 1.795.140 Kč |
| Nitranský kraj | 19901 | 1.353.244 Kč |
| Trnavský kraj | 21374 | 1.453.413 Kč |
| Žilinský kraj | 24336 | 1.654.881 Kč |
| Bánskobystrický kraj | 21335 | 1.450.759 Kč |
| Košický kraj | 28997 | 1.971.763 Kč |
| Prešovský kraj | 28952 | 1.968.714 Kč |
Kolikrát jste za svůj život navštívil/a Slovensko?
Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Odhadnout vývoj cen bytů a rodinných domů se pokouší kde kdo. Mezi nimi je i Hypoteční banka, která čtvrtletně vydává svůj HB index. Jak se vyvíjejí ceny nemovitostí podle ní? Ceny bytů klesají a rodinných domů rostou. Největší růst ale zaznamenaly pozemky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Na konci letošního roku bude končit deregulace nájemného. Potom by pravděpodobně měly nájmy o něco klesnout. Pravděpodobně bude ale více soudních sporů ohledně výše nájmu. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Rozdíl mezi nově postavenými byty a tzv. ležáky, které byly dříve dokončené a dosud neprodané, může být až 14 000 korun na metr čtvereční. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
