Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Česká spořitelna snížila sazby hypoték. A co ostatní?

Autor: Petr Zámečník | 02.07.2012 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Tagy: ČNB úrokové sazby hypotéky
Česká spořitelna snížila sazby hypoték. A co ostatní?

Česká spořitelna následuje krok České národní banky a snižuje úrokové sazby hypotečních úvěrů. Zůstane osamocená mezi bankami, nebo ji budou následovat i ostatní?

Česká národní banka na svém čtvrtečním zasedání snížila základní úrokové sazby o 0,25 procentního bodu. Na očekávaný krok ČNB obratem zareagovala Česká spořitelna, která oznámila snížení svých úrokových sazeb hypoték.

„Díky příznivé ceně zdrojů na mezibankovním trhu snižujeme od 1. července 2012 úrokové sazby u hypoték o 0,15 %. Snížení se bude týkat jednoletých až pětiletých fixací a nejnižší pevná úroková sazba u hypoték tak bude začínat na 3,04 %. Proměnná úroková sazba pak začíná dokonce na 2,49 %,“ uvádí Česká spořitelna. A co ostatní banky?

AXA Bank od dnešního dne1 spouští pilotní prodej hypotečních úvěrů. "AXA Bank nabízí svým klientům spořicí účet a od července spouští pilotní prodej hypotečních úvěrů v Praze a Středočeském kraji.  Úroková sazba ČNB je sice významnou, rozhodně však ne jedinou složkou při určování podmínek pro naše klienty,“ uvedl Marek Zeman, ředitel PR a komunikace AXA Bank.

1 Upřesnění na základě dodatečných informací dne 3. 7. 2012: AXA Bank připravuje spuštění hypoték v první polovině července.

Mírné snížení úrokových sazeb zejména u větších bank očekává Ondřej Hájek, šéf oddělení úvěrových produktů Equa bank: "V případě hypoték je pravděpodobné mírné další snížení úrokových sazeb, zejména u velkých bank. Menší banky mají úrokové sazby nastaveny vstřícněji průběžně, proto je spíše uchovají na současné úrovni. Nehrozí nějaké výrazné plošné snižování už tak velmi výhodných cen hypoték.“

Fio banka se pustila do vyhodnocování situace. Ke snižování sazeb tak zatím nepřistoupí. „Dopad změny klíčové úrokové sazby ČNB vyhodnocujeme, ale  doposud jsme nedospěli k finálnímu stanovisku,“ uvedla banka.

„S nížení základní úrokové sazby centrální banky je důležitým, i když pouze jedním z více parametrů, které vstupují do tvorby výsledné úrokové sazby na jednotlivých produktech. Podstatné bude například také to, jakým způsobem se snížení repo sazby promítne do tržních úrokových sazeb. V úvahu je rovněž třeba vzít, že některé produkty (typicky hypotéka) jsou většinově fixovány na delší dobu a příp. změna úrokové sazby může nastat až na konci zvolené délky fixace,“ uvádí GE Money Bank.

Hypoteční banka sazby snižovat zatím nebude: „Úrokové sazby hypotečních úvěrů Hypoteční banky, která zajišťuje produktové portfolio hypotečních úvěrů pro celou skupinu ČSOB, zůstávají i po změně základní úrokové sazby ČNB na své původní výši. Hypotéky pracují s tzv. dlouhou úrokovou sazbou, kterou základní sazba ČNB ovlivňuje jen nepřímo, větší vliv na úrokové sazby hypoték má aktuální nastavení celého hypotečního trhu. Změnu základní sazby ČNB budeme v příštích dnech teprve analyzovat, stejně tak dlouhodobě sledujeme vývoj celého hypotečního trhu.“

K analýzám se zatím uchyluje též Komerční banka. Ani té se do snížení sazeb hypoték příliš nechce. „Konkrétní úrokové sazby jsou ovlivňovány několika faktory, jakou jsou sazby na mezibankovním trhu, míra rizika a také konkurenční prostředí. Spekulace o výši sazeb jednotlivých produktů by byla v tuto chvíli předčasná. Situaci analyzujeme a poté případně budeme přiměřeně reagovat. Nicméně, co se týče například hypoték, úrokové sazby se již nyní nacházejí na historických minimech,“ uvedla banka.

„Snížení základní úrokové sazby ČNB bude mít vliv především na hypoteční úvěry. Klíčové bude, jak se nové úroky promítnou do mezibankovních sazeb PRIBOR v nejbližších dnech. V případě jejich poklesu se automaticky sníží všechny naše úrokové sazby navázané na příslušný PRIBOR,“ uvádí mBank.

„Nepředpokládáme žádné změny. Klientské úrokové sazby neovlivňují sazby ČNB, ale mezibankovní sazby. Vzhledem k tomu, že dnešní krok ČNB byl trhem očekáván, nepředpokládáme, že by mělo dojít k výraznějším pohybům mezibankovních sazeb a proto neočekává ani žádný dopad o klientských sazeb, ať už u úvěrů nebo u vkladových produktů,“ uvádí Raiffeisenbank.

UniCredit Bank je ke snižování také skeptická: „Snížení úrokových sazeb bylo očekávané a nepředpokládáme, že bude mít výrazný vliv na domácnosti a firmy. Pozitivní dopad by to mělo mít zejména pro české exportéry."

„Úrokové sazby hypotečních úvěrů reagují na vývoj dlouhodobých sazeb, které poklesly na historické dno již v průběhu května. Pokles úrokových sazeb hypoték už je velmi omezený,“ uvedl Karel Petr, Head of Treasury, Volksbank.

Výsledek ankety mezi bankami pro klienty nevyznívá příliš příznivě. Hypoteční banky buď snižovat sazby dále nechtějí, nebo situaci horentně analyzují. I tak lze ve snížení sazeb ČNB najít pozitivní zprávu pro zájemce o hypoteční úvěr: I když banky sazby nesníží, zřejmě je nebudou ani zvyšovat. A to při současných rekordně nízkých sazbách hypoték není málo.

Odvrácená strana

Snížení sazeb ČNB je pozitivní zprávou pro všechny, kdo chtějí v dohledné době žádat o hypotéku. Má ale i odvrácenou stranu – pro všechny střadatele. S největší pravděpodobností klesnou i sazby spořicích produktů.

„V oblasti ostatních úvěrových a vkladových produktů budeme o snížení úrokových sazeb uvažovat. Dá se však očekávat, že se snížení základní úrokové sazby ČNB na historické minimum projeví na celém českém bankovním trhu a pravděpodobně dojde ke snížení úrokových sazeb na depozitech,“ uvedla k našemu dotazu Česká spořitelna.

Snížení sazeb vkladů zejména velkých bank očekává Ondřej Hák, šéf oddělení úvěrových produktů Equa bank: „Na spořicích produktech, tedy na spořicích účtech a termínovaných vkladech lze očekávat posun úrokových sazeb směrem dolů, opět spíše v případě větších bank. Ty jsou však už nyní velmi nízko ve srovnání s menšími bankami."

Anketa

Klesnou po snížení sazeb ČNB i úrokové sazby hypoték?

Ano. (15)
 
Ne. (1)
 Celkem hlasovalo 16 čtenářů

Česká spořitelna snížila sazby hypoték. A co ostatní? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 29.08.2016 00:00 Ex-guvernéři ČNB: Přehřívá se trh nemovitostí?

Bývalí guvernéři České národní banky (ČNB) Miroslav Singer a Zdeněk Tůma minulý týden diskutovali na setkání Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) o aktuálním makroekonomickém dění u nás i v zahraničí. Nevynechali ani otázku vývoje trhu nemovitostí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

18.08.2016 11:16 Fincentrum upevňuje pozici v oblasti hypoték

Obrat společnosti Fincentrum v České republice a na Slovensku vzrostl v prvním pololetí o 6 % na 812 milionů korun. Objem zprostředkovaných hypoték se na obou trzích zvýšil o 18 %. Poradci zprostředkovali hypotéky za více než 18 miliard korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.08.2016 12:58 Ceny nových bytů v Praze podražily

Meziročně vzrostla cena nemovitostí v hlavním městě Praha o 11,2 procenta. Průměrná cena nových bytů se pohybovala v květnu a červnu letošního roka ve výši 75 600 korun za metr čtvereční. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

12.08.2016 16:08 Česká spořitelna umožní refinancování hypotéky online

Česká spořitelna jako další finanční dům zavádí možnost refinancování online. Pak již klientovi zbývá pouze podepsat smlouvu.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.08.2016 11:14 Chcete byt? Půjčte si od státu

Pokud hodláte kupovat nemovitost, anebo jí jen rekonstruovat, tak pak jistěš hledáte řešení jakým způsobem tuto investici financovat. Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) nabízí žadatelům nejvýhodnější úvěr na trhu a přitom stále není vyčerpán. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

02.08.2016 15:26 Česká spořitelna nově refinancuje hypotéku online

Česká spořitelna nově umožňuje refinancovat hypotéky, kterým končí fixace u jiné banky, online v jednoduché webové aplikaci. Žádost lze vyplnit během 15 minut a potřebné dokumenty zaslat elektronicky.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (110)
 
Spíše ano. (18)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (21)
 Celkem hlasovalo 179 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »