Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Česká spořitelna snížila sazby hypoték. A co ostatní?

Autor: Petr Zámečník | 02.07.2012 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Tagy: ČNB úrokové sazby hypotéky
Česká spořitelna snížila sazby hypoték. A co ostatní?

Česká spořitelna následuje krok České národní banky a snižuje úrokové sazby hypotečních úvěrů. Zůstane osamocená mezi bankami, nebo ji budou následovat i ostatní?

Česká národní banka na svém čtvrtečním zasedání snížila základní úrokové sazby o 0,25 procentního bodu. Na očekávaný krok ČNB obratem zareagovala Česká spořitelna, která oznámila snížení svých úrokových sazeb hypoték.

„Díky příznivé ceně zdrojů na mezibankovním trhu snižujeme od 1. července 2012 úrokové sazby u hypoték o 0,15 %. Snížení se bude týkat jednoletých až pětiletých fixací a nejnižší pevná úroková sazba u hypoték tak bude začínat na 3,04 %. Proměnná úroková sazba pak začíná dokonce na 2,49 %,“ uvádí Česká spořitelna. A co ostatní banky?

AXA Bank od dnešního dne1 spouští pilotní prodej hypotečních úvěrů. "AXA Bank nabízí svým klientům spořicí účet a od července spouští pilotní prodej hypotečních úvěrů v Praze a Středočeském kraji.  Úroková sazba ČNB je sice významnou, rozhodně však ne jedinou složkou při určování podmínek pro naše klienty,“ uvedl Marek Zeman, ředitel PR a komunikace AXA Bank.

1 Upřesnění na základě dodatečných informací dne 3. 7. 2012: AXA Bank připravuje spuštění hypoték v první polovině července.

Mírné snížení úrokových sazeb zejména u větších bank očekává Ondřej Hájek, šéf oddělení úvěrových produktů Equa bank: "V případě hypoték je pravděpodobné mírné další snížení úrokových sazeb, zejména u velkých bank. Menší banky mají úrokové sazby nastaveny vstřícněji průběžně, proto je spíše uchovají na současné úrovni. Nehrozí nějaké výrazné plošné snižování už tak velmi výhodných cen hypoték.“

Fio banka se pustila do vyhodnocování situace. Ke snižování sazeb tak zatím nepřistoupí. „Dopad změny klíčové úrokové sazby ČNB vyhodnocujeme, ale  doposud jsme nedospěli k finálnímu stanovisku,“ uvedla banka.

„S nížení základní úrokové sazby centrální banky je důležitým, i když pouze jedním z více parametrů, které vstupují do tvorby výsledné úrokové sazby na jednotlivých produktech. Podstatné bude například také to, jakým způsobem se snížení repo sazby promítne do tržních úrokových sazeb. V úvahu je rovněž třeba vzít, že některé produkty (typicky hypotéka) jsou většinově fixovány na delší dobu a příp. změna úrokové sazby může nastat až na konci zvolené délky fixace,“ uvádí GE Money Bank.

Hypoteční banka sazby snižovat zatím nebude: „Úrokové sazby hypotečních úvěrů Hypoteční banky, která zajišťuje produktové portfolio hypotečních úvěrů pro celou skupinu ČSOB, zůstávají i po změně základní úrokové sazby ČNB na své původní výši. Hypotéky pracují s tzv. dlouhou úrokovou sazbou, kterou základní sazba ČNB ovlivňuje jen nepřímo, větší vliv na úrokové sazby hypoték má aktuální nastavení celého hypotečního trhu. Změnu základní sazby ČNB budeme v příštích dnech teprve analyzovat, stejně tak dlouhodobě sledujeme vývoj celého hypotečního trhu.“

K analýzám se zatím uchyluje též Komerční banka. Ani té se do snížení sazeb hypoték příliš nechce. „Konkrétní úrokové sazby jsou ovlivňovány několika faktory, jakou jsou sazby na mezibankovním trhu, míra rizika a také konkurenční prostředí. Spekulace o výši sazeb jednotlivých produktů by byla v tuto chvíli předčasná. Situaci analyzujeme a poté případně budeme přiměřeně reagovat. Nicméně, co se týče například hypoték, úrokové sazby se již nyní nacházejí na historických minimech,“ uvedla banka.

„Snížení základní úrokové sazby ČNB bude mít vliv především na hypoteční úvěry. Klíčové bude, jak se nové úroky promítnou do mezibankovních sazeb PRIBOR v nejbližších dnech. V případě jejich poklesu se automaticky sníží všechny naše úrokové sazby navázané na příslušný PRIBOR,“ uvádí mBank.

„Nepředpokládáme žádné změny. Klientské úrokové sazby neovlivňují sazby ČNB, ale mezibankovní sazby. Vzhledem k tomu, že dnešní krok ČNB byl trhem očekáván, nepředpokládáme, že by mělo dojít k výraznějším pohybům mezibankovních sazeb a proto neočekává ani žádný dopad o klientských sazeb, ať už u úvěrů nebo u vkladových produktů,“ uvádí Raiffeisenbank.

UniCredit Bank je ke snižování také skeptická: „Snížení úrokových sazeb bylo očekávané a nepředpokládáme, že bude mít výrazný vliv na domácnosti a firmy. Pozitivní dopad by to mělo mít zejména pro české exportéry."

„Úrokové sazby hypotečních úvěrů reagují na vývoj dlouhodobých sazeb, které poklesly na historické dno již v průběhu května. Pokles úrokových sazeb hypoték už je velmi omezený,“ uvedl Karel Petr, Head of Treasury, Volksbank.

Výsledek ankety mezi bankami pro klienty nevyznívá příliš příznivě. Hypoteční banky buď snižovat sazby dále nechtějí, nebo situaci horentně analyzují. I tak lze ve snížení sazeb ČNB najít pozitivní zprávu pro zájemce o hypoteční úvěr: I když banky sazby nesníží, zřejmě je nebudou ani zvyšovat. A to při současných rekordně nízkých sazbách hypoték není málo.

Odvrácená strana

Snížení sazeb ČNB je pozitivní zprávou pro všechny, kdo chtějí v dohledné době žádat o hypotéku. Má ale i odvrácenou stranu – pro všechny střadatele. S největší pravděpodobností klesnou i sazby spořicích produktů.

„V oblasti ostatních úvěrových a vkladových produktů budeme o snížení úrokových sazeb uvažovat. Dá se však očekávat, že se snížení základní úrokové sazby ČNB na historické minimum projeví na celém českém bankovním trhu a pravděpodobně dojde ke snížení úrokových sazeb na depozitech,“ uvedla k našemu dotazu Česká spořitelna.

Snížení sazeb vkladů zejména velkých bank očekává Ondřej Hák, šéf oddělení úvěrových produktů Equa bank: „Na spořicích produktech, tedy na spořicích účtech a termínovaných vkladech lze očekávat posun úrokových sazeb směrem dolů, opět spíše v případě větších bank. Ty jsou však už nyní velmi nízko ve srovnání s menšími bankami."

Anketa

Klesnou po snížení sazeb ČNB i úrokové sazby hypoték?

Ano. (15)
 
Ne. (1)
 Celkem hlasovalo 16 čtenářů

Česká spořitelna snížila sazby hypoték. A co ostatní? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 26.05.2016 00:00 Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?

Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 27.05.2016 15:17
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 13.05.2016 00:00 Robert Pelikán: Exekutoři budou zaplaceni dost a exekutorské úřady nezavřou

Ministerstvo spravedlnosti ČR připravuje snížení exekutorského tarifu. Exekutoři varují: „Stát bez exekutorů – stát bez práva.“ Ministr Robert Pelikán se kolapsu systému neobává: „Vyděláte si pořád dost.“ Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.05.2016 16:29 Sankce za předčasné splacení hypotéky jsou na programu Sněmovny

Omezení sankcí za předčasné splacení hypotéky jde nyní do Sněmovny pod novým zákonem o spotřebitelském úvěru. Podle návrhu by sankce měly být 1 procento, maximálně však 50 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.05.2016 21:51

23.05.2016 11:39 Británie zkouší hypotéky pro seniory

Britská společnost Hodge Lifetime spustila pilotní projekt hypotéky pro seniory. Hypotéka 55+ posouvá věk dlužníka, do něhož musí úvěr splatit ze 70 na 95 let. Jiná společnost připravuje hypotéky splatné dokonce až do 120 let. Čeští senioři se zřejmě zatím podobného produktu nedočkají. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.05.2016 14:12 Výbor souhlasí s levnějším splacením hypotéky při prodeji nemovitosti

Sněmovní rozpočtový výbor doporučil schválit pozměňovací návrh zákona o úvěru poslance ČSSD Václava Votavy. Návrh počítá se splacením 25 procent hypotéky bez poplatku každý rok měsíc před výročím uzavření smlouvy. Měl by také umožnit splatit hypotéku s minimálním poplatkem při prodeji nemovitosti.  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.05.2016 08:55

11.05.2016 12:34 Nová akční nabídka Hypoteční banky nabízí klientům úrokovou sazbu 1,89 %

Pěkná hypotéka, nová akční nabídka Hypoteční banky, dává klientům možnost získat úrokovou sazbu 1,89 % s možností fixace na 3, 5, 7 či dokonce 10 let, a to pro všechny úvěry na bydlení ve výši nad 1 milion Kč s LTV do 70 % včetně a také bez poplatků za sjednání a správu úvěru.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.05.2016 11:05 Česká spořitelna snížila úrokové sazby u hypoték, nejnižší pevná sazba začíná na 1,79 % p. a.

Česká spořitelna snížila úrokové sazby hypoték pro fixace 3, 4, 5 a 8 let. Klienti si tak mohou zajistit nízkou sazbu, a tím pádem i nízkou splátku na mnoho let dopředu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (796)
 
Ne. (1315)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2140 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Petr Zámečník | 26.05.2016 00:00 Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?

Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »