Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Česká spořitelna snížila sazby hypoték. A co ostatní?

Autor: Petr Zámečník | 02.07.2012 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Tagy: ČNB úrokové sazby hypotéky
Česká spořitelna snížila sazby hypoték. A co ostatní?

Česká spořitelna následuje krok České národní banky a snižuje úrokové sazby hypotečních úvěrů. Zůstane osamocená mezi bankami, nebo ji budou následovat i ostatní?

Česká národní banka na svém čtvrtečním zasedání snížila základní úrokové sazby o 0,25 procentního bodu. Na očekávaný krok ČNB obratem zareagovala Česká spořitelna, která oznámila snížení svých úrokových sazeb hypoték.

„Díky příznivé ceně zdrojů na mezibankovním trhu snižujeme od 1. července 2012 úrokové sazby u hypoték o 0,15 %. Snížení se bude týkat jednoletých až pětiletých fixací a nejnižší pevná úroková sazba u hypoték tak bude začínat na 3,04 %. Proměnná úroková sazba pak začíná dokonce na 2,49 %,“ uvádí Česká spořitelna. A co ostatní banky?

AXA Bank od dnešního dne1 spouští pilotní prodej hypotečních úvěrů. "AXA Bank nabízí svým klientům spořicí účet a od července spouští pilotní prodej hypotečních úvěrů v Praze a Středočeském kraji.  Úroková sazba ČNB je sice významnou, rozhodně však ne jedinou složkou při určování podmínek pro naše klienty,“ uvedl Marek Zeman, ředitel PR a komunikace AXA Bank.

1 Upřesnění na základě dodatečných informací dne 3. 7. 2012: AXA Bank připravuje spuštění hypoték v první polovině července.

Mírné snížení úrokových sazeb zejména u větších bank očekává Ondřej Hájek, šéf oddělení úvěrových produktů Equa bank: "V případě hypoték je pravděpodobné mírné další snížení úrokových sazeb, zejména u velkých bank. Menší banky mají úrokové sazby nastaveny vstřícněji průběžně, proto je spíše uchovají na současné úrovni. Nehrozí nějaké výrazné plošné snižování už tak velmi výhodných cen hypoték.“

Fio banka se pustila do vyhodnocování situace. Ke snižování sazeb tak zatím nepřistoupí. „Dopad změny klíčové úrokové sazby ČNB vyhodnocujeme, ale  doposud jsme nedospěli k finálnímu stanovisku,“ uvedla banka.

„S nížení základní úrokové sazby centrální banky je důležitým, i když pouze jedním z více parametrů, které vstupují do tvorby výsledné úrokové sazby na jednotlivých produktech. Podstatné bude například také to, jakým způsobem se snížení repo sazby promítne do tržních úrokových sazeb. V úvahu je rovněž třeba vzít, že některé produkty (typicky hypotéka) jsou většinově fixovány na delší dobu a příp. změna úrokové sazby může nastat až na konci zvolené délky fixace,“ uvádí GE Money Bank.

Hypoteční banka sazby snižovat zatím nebude: „Úrokové sazby hypotečních úvěrů Hypoteční banky, která zajišťuje produktové portfolio hypotečních úvěrů pro celou skupinu ČSOB, zůstávají i po změně základní úrokové sazby ČNB na své původní výši. Hypotéky pracují s tzv. dlouhou úrokovou sazbou, kterou základní sazba ČNB ovlivňuje jen nepřímo, větší vliv na úrokové sazby hypoték má aktuální nastavení celého hypotečního trhu. Změnu základní sazby ČNB budeme v příštích dnech teprve analyzovat, stejně tak dlouhodobě sledujeme vývoj celého hypotečního trhu.“

K analýzám se zatím uchyluje též Komerční banka. Ani té se do snížení sazeb hypoték příliš nechce. „Konkrétní úrokové sazby jsou ovlivňovány několika faktory, jakou jsou sazby na mezibankovním trhu, míra rizika a také konkurenční prostředí. Spekulace o výši sazeb jednotlivých produktů by byla v tuto chvíli předčasná. Situaci analyzujeme a poté případně budeme přiměřeně reagovat. Nicméně, co se týče například hypoték, úrokové sazby se již nyní nacházejí na historických minimech,“ uvedla banka.

„Snížení základní úrokové sazby ČNB bude mít vliv především na hypoteční úvěry. Klíčové bude, jak se nové úroky promítnou do mezibankovních sazeb PRIBOR v nejbližších dnech. V případě jejich poklesu se automaticky sníží všechny naše úrokové sazby navázané na příslušný PRIBOR,“ uvádí mBank.

„Nepředpokládáme žádné změny. Klientské úrokové sazby neovlivňují sazby ČNB, ale mezibankovní sazby. Vzhledem k tomu, že dnešní krok ČNB byl trhem očekáván, nepředpokládáme, že by mělo dojít k výraznějším pohybům mezibankovních sazeb a proto neočekává ani žádný dopad o klientských sazeb, ať už u úvěrů nebo u vkladových produktů,“ uvádí Raiffeisenbank.

UniCredit Bank je ke snižování také skeptická: „Snížení úrokových sazeb bylo očekávané a nepředpokládáme, že bude mít výrazný vliv na domácnosti a firmy. Pozitivní dopad by to mělo mít zejména pro české exportéry."

„Úrokové sazby hypotečních úvěrů reagují na vývoj dlouhodobých sazeb, které poklesly na historické dno již v průběhu května. Pokles úrokových sazeb hypoték už je velmi omezený,“ uvedl Karel Petr, Head of Treasury, Volksbank.

Výsledek ankety mezi bankami pro klienty nevyznívá příliš příznivě. Hypoteční banky buď snižovat sazby dále nechtějí, nebo situaci horentně analyzují. I tak lze ve snížení sazeb ČNB najít pozitivní zprávu pro zájemce o hypoteční úvěr: I když banky sazby nesníží, zřejmě je nebudou ani zvyšovat. A to při současných rekordně nízkých sazbách hypoték není málo.

Odvrácená strana

Snížení sazeb ČNB je pozitivní zprávou pro všechny, kdo chtějí v dohledné době žádat o hypotéku. Má ale i odvrácenou stranu – pro všechny střadatele. S největší pravděpodobností klesnou i sazby spořicích produktů.

„V oblasti ostatních úvěrových a vkladových produktů budeme o snížení úrokových sazeb uvažovat. Dá se však očekávat, že se snížení základní úrokové sazby ČNB na historické minimum projeví na celém českém bankovním trhu a pravděpodobně dojde ke snížení úrokových sazeb na depozitech,“ uvedla k našemu dotazu Česká spořitelna.

Snížení sazeb vkladů zejména velkých bank očekává Ondřej Hák, šéf oddělení úvěrových produktů Equa bank: „Na spořicích produktech, tedy na spořicích účtech a termínovaných vkladech lze očekávat posun úrokových sazeb směrem dolů, opět spíše v případě větších bank. Ty jsou však už nyní velmi nízko ve srovnání s menšími bankami."

Anketa

Klesnou po snížení sazeb ČNB i úrokové sazby hypoték?

Ano. (15)
 
Ne. (1)
 Celkem hlasovalo 16 čtenářů

Česká spořitelna snížila sazby hypoték. A co ostatní? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 29.07.2016 00:00 Neriskujte! Nepůjčujte rodině bez smlouvy

Žádné dluhy nejsou bez rizik. Částku do 10 tisíc korun si Češi nejčastěji půjčují od svých příbuzných, ale až 92 procent z nich neuzavírá žádnou smlouvu. Půjčit na dobré slovo rodině se ale nemusí vyplatit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1240)
 
Ne. (1505)
 
Nevím. (53)
 Celkem hlasovalo 2798 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »