Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Chcete bezúročnou půjčku na bydlení? Přestěhujte se do Francie

Chcete bezúročnou půjčku na bydlení? Přestěhujte se do Francie

Francouzská vláda čelí problémům s bydlením, které se stále prohlubují. Snaží se proto hledat způsoby, jak podpořit vlastnické bydlení. Bezúročnou půjčkou chce podpořit sociálně slabší domácnosti, které by za normálních okolností byt či dům vlastnit nemohly. Podpory vlastnického bydlení se však zatím zjevně míjí účinkem.

Francie si už dlouho neví rady s bydlením, potřebuje 800 000 bytů a domů, ale výstavba novostaveb stále klesá. V loňském roce bylo postaveno historicky nejméně bytů a domů, a to pouhých 300 000. Zároveň ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy Francouzů. Za posledních patnáct let vzrostly ceny například v Paříži o 165 % a Lyonu o 151 %, zatímco průměrná mzda se zvýšila pouze o necelých 30 %.

Půjčka s nulovými úroky má své výhody, ale i omezení

Půjčka s nulovými úroky je  půjčka, jejíž úroková sazba je nulová. Navíc je tato půjčka osvobozena od poplatků za vyřízení žádosti. Cílem bezúročné půjčky je motivovat k nákupu nemovitosti lidi z nižší příjmové skupiny, kteří by bez pomoci dostatečnou výši úvěru na bydlení od banky nezískali nebo by nemohli splácet měsíční splátky.

Půjčku poskytuje bankovní instituce, která má uzavřenou dohodu se státem. Z daňového pohledu se jedná o vratnou zálohu, která bankovní instituci nenese úroky, kterou musí nahlásit daňovému úřadu. Banka obdrží slevu na dani ve výši neobdržených úroků. Příjemce půjčky si prověřuje sama banka, která také rozhoduje o poskytnutí půjčky. Pokud žadatel řádně nesplácí, banka jej nahlásí daňovému úřadu, který může udělit sankce za neplnění.

Samozřejmě že půjčka není pro každého. Zažádat o ni může každý, kdo nebyl majitelem nemovitosti alespoň dva roky před podáním žádosti. O půjčku mohou zažádat také držitelé karty ZTP, kteří nejsou práce schopni, či osoby, jejichž obydlí bylo postiženo přírodní katastrofou.    

Nabytou nemovitost je nutné využívat jako své hlavní sídlo (bydliště), a to nejpozději do roka od nákupu nemovitosti či dokončení rekonstrukce. Majitelé nesmějí nemovitost pronajímat do té doby, dokud není půjčka s nulovým úrokem splacena.

Půjčka neslouží jako kompletní financování nemovitosti, ale jako součást dalšího financování, kterým může být například socální úvěr na bydlení, smluvní úvěr či bankovní úvěr na bydlení.

Bezúročná půjčka se vztahuje na nákup jakéhokoliv nového bytu či domu. Vláda postupně rozšířila půjčku také na nákup starší nemovitosti s nutnou kompletní rekonstrukcí, nebo například na rekonstrukci, která slouží k rozšíření obytných prostor. Je také možné financovat energetickou renovaci (např. topení, izolaci).

O půjčku mohou žádat sociálně slabší lidé

Výše půjčky s nulovými úroky se odvíjí od ročních příjmů domácnosti a místa, kde se nachází kupovaná nemovitost. Příjem nesmí překročit limit odvozený od počtu osob ve společné domácnosti a lokality.

Lokality jsou rozděleny do čtyř zón. V zóně A nalezneme například Paříž a její okolí či Azurové pobřeží, v zóně B1 jsou aglomerace s více než 250 000 obyvatel a B2 nad 50 000 obyvatel, do zóny C se řadí zbytek území. Maximální příjem jedné osoby pořizující si nemovitost například v zóně C je 22 000 euro ročně. Pokud se rozhodne o půjčku zažádat domácnost s více než osmi osobami, pak jejich příjem nesmí v Paříži překročit 115 200 euro ročně.

Maximální výše půjčky a doba splácení

Maximum, ze kterého se počítá bezúročná půjčka, se opět odvíjí od lokality a počtu osob žijících ve společné domácnosti. Strop pro jednu osobu v zóně C je 100 000 euro a například pro pět a více osob v zóně A je stanoven na 345 000 euro.

clipboard0616

Zdroj: Service-public.fr

Hodnota bezúročné půjčky se určuje jako procento z celkové hodnoty operace (omezeno stropem), a to opět vzhledem k lokalitě 18 až 26 procent. Maximální výše půjčky tak může dosáhnout u jednočlenné domácnosti 18 000 euro v zóně C a 89 700 euro v pětičlenné domácnosti v Paříži.

clipboard0617

Zdroj: Service-public.fr

Půjčku je možné získat na 12 až 25 let. Čím jsou příjmy domácnosti vyšší, tím je délka půjčky kratší.

Francouzský stát ve snaze podpořit sociálně slabší domácnosti při nákupu nemovitosti zavedl také individualizovanou pomoc na bydlení pro domácnosti s malými případně nulovými úsporami, která jim pomáhá získat samotný úvěr. Majitelé novostaveb jsou také například osvobozeni od daně z nemovitosti po dobu dvou let.

Francie se již více než 30 let potýká s problémem bydlení. Stát do této oblasti utápí obrovské částky bez hmatatelných výsledků. Například v letošním roce je na tuto oblast vymezeno v rozpočtu 46 miliard euro, tedy více než 2 % HDP.

Podpora vlastnického bydlení je stále více kritizována. Kritici tvrdí, že podporuje růst cen nemovitostí. Podle ekonoma Jacques Garella dává falešný pocit dobročinnosti, způsobuje špatná rozhodnutí a narušuje tak fungování realitního trhu. Navíc je podle něj nespravedlivé, že v konečném důsledku zaplatí obec, potažmo daňový poplatníci, aby se několik málo jedinců mohlo stát majiteli nemovitosti. Současná vláda se chystá  významnou čast sociálních podpor bydlení omezit, některé dokonce zrušit. Zatím ovšem bezúspěšně.

Chcete bezúročnou půjčku na bydlení? Přestěhujte se do Francie >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

Reseni Nox | 10.03.2015 15:05

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 27.09.2016 00:00 Hypotéka bez doložení příjmů? Spěchejte…

Zdaleka ne každý má možnost či chuť prokázat bance své příjmy. A nemusí se přitom jednat o kriminálníka s pochybnou činností. Pokud chce takový člověk hypotéku, musí si pospíšit. Banky hypotéky bez doložení příjmů postupně ruší a s novým zákonem o úvěru se mohou stát zcela nedostupnými. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 27.09.2016 15:06

Jana Zámečníková | 26.09.2016 00:00 Tomáš Konvička: Český zákon o úvěru je mírnější než slovenský

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, který zpřísní i podmínky poskytování úvěrů nebankovním poskytovatelům. Na otázky o důsledcích nového zákonu o úvěru odpovídal Tomáš Konvička, obchodní ředitel společnosti Fair Credit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 13:06

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 03:08

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

27.09.2016 15:20 ČNB plánuje legislativně omezit poskytování hypoték

Díky legislativnímu omezení hypoték by získala možnost, určovat bankám nejen částku, kterou budou moci půjčovat klientům ve vztahu k jejich příjmům. Zároveň ale také stanovit maximální výši zástavy.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.09.2016 14:45 Kupujete byt? Dejte pozor na zajíce v pytli

Vysoká poptávka po novostavbách, ale i nemovitostech po prvním majiteli zapříčiňuje, že dobře postavené nemovitosti jsou velmi obtížně sehnatelné. Realitním kancelářím zbývají již jen ležáky a noví majitelé si musejí dát větší pozor na skryté vady. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.09.2016 14:45 Hotel Tančící dům otevřel své dveře

Dvě patra Tančícího domu v Praze na Rašínově nábřeží se přeměnila na čtyřhvězdičkový hotel. Většina pokojů hotelu má výhled na Pražský hrad. Investorem luxusního ubytování je bývalý fotbalista Vladimír Šmicer. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.09.2016 13:56 Wüstenrot má nového tiskového mluvčího

Jiří Janeček se stal od 15. září novým tiskovým mluvčím finanční skupiny Wüstenrot. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (233)
 
Spíše ano. (42)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 356 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »