Hypoindex.cz

V uplynulém roce byla překonána nekonečná řada rekordů, přesto nad ně vyčnívají dvě NEJ, která se udála v oblasti architektury. V lednu byla slavnostně otevřena nejvyšší budova světa a v září byl dokončen nejdražší rodinný dům. Pojďme se blíže podívat na tyto dva unikáty, které nebudou v dohledné době jen tak překonány. … Celý článek »

V září roku 1995 začala novodobá éra našeho hypotečního bankovnictví. Za uplynulých 15 let si trh prošel neuvěřitelným vývojem a rok 2010 bezpochyby otevřel novou kapitolu v oblasti financování bydlení. Co nás tedy čeká v následujících letech?… Celý článek »

Zemědělská půda v Česku stojí mnohem méně než v okolních zemích. Mohou ji vlastnit nejen zemědělci, jako např. v Rakousku, ale i spekulanti. A také tak činí. Nájemné za půdu je ale také minimální. Proč? Vyplatí se investice do půdy?… Celý článek »

Jak funguje tzv. „vydržení“ a kdo se stane vlastníkem užívané nemovitosti, přestože mu nikdy vlastně nepatřila? Nájemníků se ale není třeba obávat.… Celý článek »

Koupě bytu bývá radostnou událostí. Málokdo si přitom uvědomí, že nezíská jenom samotný byt, ale i spoluzodpovědnost za celý dům, v němž se byt nachází. Pokud se jednotliví vlastníci bytů na zajištění správy, tedy provozu a údržby, domu neshodnou, může vzniknout zapeklitá situace, z níž se jen velmi těžko hledá východisko. … Celý článek »

Symbolem domova je vlastní dům či byt. Je ale pouhým symbolem, třešničkou na hypotéce, smetanou v katastru nemovitostí. Můžete mít sebevětší a sebekrásnější dům, ale pokud zůstane prázdným, nestane se nikdy domovem. A domov? Ten osobní vlastnictví nezná.… Celý článek »

Hnědá sněhová břečka na chodnících, kluziště na silnicích, všudypřítomné tipy na nejlepší dárky a obtloustlý Santa Klaus, který by svým denním kalorickým příjmem nasytil čtyřčlennou rodinu, nám naznačují jediné: blíží se Vánoce. Tyto původně pohanské svátky představují nejen vyvrcholení nákupní horečky v přecpaných obchodních centrech, ale i pohodu doma u uklizeného rodinného krbu. Nepsaná povinnost mít doma uklizeno mě přivedla k myšlence nazvat Vánoce místo svátků klidu spíše svátky úklidu a míru.… Celý článek »

Průměrné úrokové sazby hypoték pozvolna klesají a opět se o další krůček přiblížily 4% hranici. Nízké sazby lákají nové klienty a nahrávají také refinancování. Objemem poskytnutých hypoték se letošní listopad řadí na třetí příčku nejúspěšnějších měsíců tohoto roku. … Celý článek »

Pod zkratkou HZL většina z nás rozšifruje hypoteční zástavní listy. Málokdo již však zná historii těchto cenných papírů na českém trhu nebo dokáže popsat, jak souvisí s poskytováním hypotečních úvěrů. Představují HZL pouze zajímavý zdroj financování pro banky nebo je jejich role širší? Podívejme se v dalším dílu seriálu 15 let hypoték krátce do jejich historie a třeba lépe pochopíme i jejich současnost.… Celý článek »

Škrty a úsporná opatření jsou dnešní realitou. Přesto vláda rozhodla o zvýšení příspěvku na bydlení. O kolik příspěvek od Nového roku vzroste? A jak moc zatíží státní rozpočet, který jinak šetří, kde se dá?… Celý článek »

Tři ze čtyř takzvaných "škrtzákonů," týkající se stavebního spoření, daně z příjmů a sociálních dávek, míří k Ústavnímu soudu. Skupina poslanců ČSSD podala konkrétní návrh na jejich zrušení kvůli údajnému zneužití stavu legislativní nouze a nepřípustné retroaktivitě.… Celý článek »

Na trhu hypoték už dlouhou dobu nebyl takový klid. Hypoteční banky jakoby před vánoci vyhlásily příměří a kampaní na podporu prodeje hypoték je tudíž jak šafránu. Jen jediná banka se rozhodla v uplynulém měsíci se svými sazbami výrazněji zahýbat a konkurenci trochu popíchnout. Která?… Celý článek »

Stavební spořitelny lákají klienty na tradiční akce. Ani snížení státní podpory je nepřivedlo k žádnému přelomovému objevu. Naopak. Ze změn se snaží získat co nejvíc. Pozor na stinné stránky "akčních zvýhodnění" stavebních spořitelen!… Celý článek »

Ještě před tím, než vyrazíte do banky pro hypotéku, prostudujte si sazebníky jednotlivých bank. Výše úrokové sazby není to jediné, co v konečném důsledku ovlivňuje cenu hypotečního financování. Pro snadnější orientaci vám přinášíme přehled nejčastěji účtovaných poplatků souvisejících s vyřízením a správou hypotečního úvěru. … Celý článek »

Podle jednoho nejmenovaného makléře realitní krize v ČR dávno skončila a nemá již se stavem českého trhu žádnou souvislost. Na první pohled skutečně dobrá zpráva, už bylo na čase. Ve skutečnosti ale pouze špatný pokus o vyvolání iluze, že všechno špatné je za námi a čekají nás už jen roky růstu. … Celý článek »

„Některé banky se podobají půjčovně deštníků. Nabízejí půjčku, když svítí slunko a chtějí ji zpět, když začne pršet.“ (Tomáš Baťa, 1929) Výše uvedené podtrhuje genialitu Baťovců a naprosto trefně vystihuje hypoteční trh na podzim roku 2008, kdy po pádu společnosti Lehman Brothers dorazila globální finanční krize i do České republiky. Hypoteční boom byl definitivně u konce, hypoteční trh začal padat ke dnu a deštníky došly. Jaké události sehrály v době hypoteční krize největší roli? A jak do průběhu krize zasáhly stavební spořitelny? Odpovědi se snaží najít další díl seriálu Hypotéky po 15 letech.… Celý článek »

Největší distributor zemního plynu - společnost RWE - plánuje od nového roku zdražení dodávek. Jak budou na tuto změnu reagovat konkurenti? Jak lze na platbách za energie ušetřit? A kolik platí spotřebitelé za dodávky plynu v sousedních zemích?… Celý článek »

Peníze někomu přebývají a někomu chybí. Nezastupitelnou roli ve spojení těch s přebytky, s těmi s nedostatky, zastávají finanční zprostředkovatelé. V oblasti financování bydlení jsou těmito zprostředkovateli hypoteční banky a stavební spořitelny. Jakou přidanou hodnotu finanční zprostředkovatelé poskytují?… Celý článek »

S koncem fixace úrokové sazby se blíží nejisté období o nové nabídce ze strany banky. Jak se na konec fixace připravit? A jak s bankou vyjednávat, abyste získali co možná nejnižší úrokovou sazbu na další období?… Celý článek »

Dostatek peněz na vlastní byt má málokdo. Pro ostatní je řešením hypotéka. Ani na tu sice nedosáhne každý... ale pro řadu lidí je hypotéka nebezpečným řešením. Jakou si vzít hypotéku, aby byla bezpečná pro rodinu?… Celý článek »