Intenzivní konkurence na trhu hypoték tlačila úrokové sazby v průběhu celého loňského roku dolů. S blížícím se koncem roku konkurence ještě zesílila, takže průměrné úrokové sazby s úspěchem začaly atakovat tříletá minima a hodnota souhrnného FINCENTRUM HYPOINDEXu v prosinci klesla až na 4,23 %. S tím by však, zdá se při pohledu do sazebníků bank, mohl být konec. Jedinou bankou, která se vydává proti proudu, a hypotéky zlevňuje, je Wüstenrot hypoteční banka.
V rámci našeho dlouhodobého monitoringu sledujeme nabídkové úrokové sazby 11 bank poskytujících hypotéky na českém trhu. Poslední porovnání jsme publikovali krátce po novém roce v článku "Nový rok opět zahýbal s úrokovými sazbami hypoték". Tehdy sice došlo v meziměsíčním porovnání k určitým změnám v nastavení úrokových sazeb, nicméně v žádném případě se ještě nedalo hovořit o změně trendu.
K tomu bohužel došlo na přelomu ledna a února letošního roku. Ačkoliv tyto dva měsíce bývají dlouhodobě co do produkce nových hypoték hluboce podprůměrné a bankéři jsou rádi za každého nového klienta, úrokové sazby začaly růst. Na místo stimulace poptávky se více než polovina z 11 sledovaných bank rozhodla (samozřejmě bez "zbytečné" publicity), že je vhodný čas pro navýšení nabídkových úrokových sazeb, přičemž v některých případech sazby povyskočily až o půl procentní bod. Čestnou výjimku v tuto chvíli představuje pouze Wüstenrot hypoteční banka, která se jako jediná vydala proti proudu a své hypotéky zlevnila ve všech fixačních variantách o více než desetinu procentního bodu.
Tabulka 1: Porovnání nabídkových úrokových sazeb hypotečních úvěrů
| Banka | Fixace (úvěr do 80 % LTV) | ||||||||||||||
| 1 rok | změna | 3 roky | změna | 5 let | změna | 10 let | změna | 15 let | změna | ||||||
| Česká spořitelna | 4,89% | 4,69% | 4,54% | n/a | n/a | ||||||||||
| ČSOB | 5,24% | ↑ | 0,30% | 4,84% | ↑ | 0,30% | 4,84% | ↑ | 0,30% | 5,44% | ↑ | 0,30% | 5,94% | ||
| GE Money Bank | 4,89% | 3,99% | 4,49% | 5,59% | n/a | ||||||||||
| Hypoteční banka | 4,89% | 4,69% | ↑ | 0,20% | 4,79% | ↑ | 0,30% | 5,29% | ↑ | 0,20% | 5,59% | ↓ | 0,20% | ||
| Komerční banka | 4,45% | ↑ | 0,10% | 4,19% | ↑ | 0,44% | 4,19% | ↑ | 0,24% | 4,85% | ↑ | 0,50% | 5,05% | ↑ | 0,50% |
| LBBW Bank | 4,39% | ↑ | 0,30% | 3,96% | ↑ | 0,17% | 4,20% | ↑ | 0,45% | 4,89% | ↑ | 0,60% | 5,39% | ↑ | 0,10% |
| mBank | 4,08% | 4,17% | 4,23% | n/a | n/a | ||||||||||
| Raiffeisenbank | 4,69% | ↑ | 0,30% | 4,49% | ↑ | 0,60% | 4,69% | ↑ | 0,50% | 5,89% | ↑ | 0,50% | 5,89% | ↑ | 0,50% |
| UniCredit Bank | 3,69% | ↑ | 0,09% | 4,19% | ↑ | 0,29% | 4,39% | ↑ | 0,19% | 4,89% | ↑ | 0,19% | n/a | ||
| Volksbank | 5,19% | 4,29% | 4,39% | n/a | n/a | ||||||||||
| Wüstenrot hypoteční banka (sazby minimální) | 3,69% | ↓ | 0,30% | 3,99% | ↓ | 0,15% | 4,11% | ↓ | 0,15% | n/a | n/a | ||||
| Wüstenrot hypoteční banka (sazby garantované) | 3,99% | ↓ | 0,20% | 4,29% | ↓ | 0,20% | 4,41% | ↓ | 0,20% | 6,45% | n/a | ||||
Zdroj: sazebníky hypotečních bank
Poznámky: Tabulka porovnává nabídkové úrokové sazby běžných typů hypoték sloužících např. na pořízení bytu. Modelovým příkladem je klient, který žádá o hypotéku v částce 2 000 000 Kč se splatností 20 let a poměr hodnoty zastavené nemovitosti k částce úvěru činí 80 % (LTV).
Hypoteční barometr: Kde budou úrokové sazby v prosinci 2011? Luboš Svačina | 2.2.2011
Kam zamíří úrokové sazby hypoték v roce 2011? Luboš Svačina | 1.2.2011
Hypoindex prosinec 2010: Banky poskytly hypotéky za více než 10 miliard! Luboš Svačina | 19.1.2011
Hypoindex leden 2011: Pokles sazeb se téměř zastavil | 16.2.2011
Nízká inflace. Dobrá zpráva pro hypotéky | 10.2.2011
Nízká inflace. Dobrá zpráva pro hypotéky | 10.2.2011
Nízká inflace. Dobrá zpráva pro hypotéky | 10.2.2011
Nízká inflace. Dobrá zpráva pro hypotéky | 10.2.2011
V lednu letošního roku se průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů moc nezměnily. Podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex je změna jen o tři bazické body, konkrétně tedy z 3,56 procenta na 3,59 procenta. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Pokud se topíte ve splátkách, mohla by vám pomoci konsolidace půjček. Než si ale všechny úvěry sloučíte v podstatě v jeden, raději si spočítejte, zda se vám tento produkt vyplatí. Celý článek »
Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 20.2.2012 12:01O bilanci zadlužení domácností a státu se v médiích hodně hovoří. S pohledem ze strany bank se v médiích tak často nesetkáváme. Dalo by se říci, že bankovní statistika nemusí retailového klienta až tak zajímat. Ovšem to není až tak pravdou. Samozřejmě, že nejvíce budou tyto údaje zajímat ekonomické analytiky, jako jeden z podkladů pro budoucí predikce vývoje ekonomiky. Navíc jde o jednoduchý “ukazatel” stavu ekonomiky. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka bývá až to poslední, co rodina ve finanční tísni přestává platit. Pokud přitom hraje „mrtvého brouka“, banka pohledávku prodá. Jak správně postupovat v případě blížících se potíží se splácením hypotéky? A co vše může následovat? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Od roku 1990 dluhy českých domácností stále zvyšují. Ke konci roku 2011 vzrostly na 1,118 bilionů korun. Většinu z těchto dluhů však tvoří úvěry na bydlení. Na spotřební věci je úvěrů menšina. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 15.2.2012 09:22Rok 2011 lze z pohledu poskytnutých hypoték hodnotit jako vynikající, bylo poskytnuto více než 71 tisíc hypotéčních úvěrů v objemu 119 mld. Kč, V porovnání s rokem 2010 to byl 40% nárůst, jak v počtu, tak objemu poskytnutých úvěrů. K takto dobrému výsledku pomohlo předevąím 4. čtvrtletí, kdy se nejvíce projevila snaha ušetřit před zvýšením DPH od letošního roku (komentář Ekonomické stavby). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Podľa údajov NBS poskytli v decembri banky úvery na bývanie vo výške 313 miliónov eur, čo je po máji a júni tretí najsilnejší mesiac minulého roka. Celkový objem úverov na bývanie vrátane stavebných sporiteľní dosiahol hodnotu 346 miliónov. V segmente spotrebiteľských úverov nový rekord nepadol, poskytnutých 108 miliónov eur zaostáva nielen za rekordným novembrom (112 miliónov), ale aj júnom (111 miliónov) a májom (109 miliónov). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0UniCredit Bank na začátku února snížila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s roční fixací. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jedním z nejdůležitějších ukazatelů, které rozhodují o podmínkách úvěru, případně o samotném schválení či neschválení hypotéky, je bonita klienta. Na bonitě klienta závisí, jestli hypotéku dostane, nebo nikoli. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 17.1.2010 23:00Kromě celkové výše úvěru a délky splácení je velmi důležitým faktorem při rozhodování o hypotečním úvěru také doba fixace úrokové sazby. Je to doba, po kterou je výše úrokové sazby neměnná a banka jí nesmí měnit. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka je úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Je definován v odstavci 3, § 28 o hypotečních zástavních listech zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. z 1. května 2004. Hypoteční úvěr je tedy „úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka bývá až to poslední, co rodina ve finanční tísni přestává platit. Pokud přitom hraje „mrtvého brouka“, banka pohledávku prodá. Jak správně postupovat v případě blížících se potíží se splácením hypotéky? A co vše může následovat? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Ještě zítra můžete podat daňové přiznání. Úroky zaplacené za úvěry na bydlení mohou citelně snížit daňovou povinnost. Ale pozor! Abyste nepřišli o možnost uplatnění úroků od základu daně, můžete refinancovat hypotéku jen jednou! Celý článek »
Komentářů: 6 / 6 Poslední komentář: 20.2.2012 17:45Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 12.2.2012 09:28Reklama | Podmínky užívání | RSS
