EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Text: Monika Lukešová

23. 10. 2012

1 komentář

Banky zpřísnily podmínky pro hypotéky

 


 

Jak u podnikových úvěrů, tak i u úvěrů na bydlení bylo zpřísnění standardů ovlivněno v největší míře vnímáním rizik souvisejících s očekávanou celkovou ekonomickou aktivitou a při schvalování úvěrů se projevilo zejména prostřednictvím vyššího požadavku na zajištění u podnikových úvěrů a růstu marží. Poptávka po úvěrech podnikům a úvěrech na bydlení klesla, naopak poptávka po spotřebitelských úvěrech se zvýšila. V posledním čtvrtletí roku 2012 banky očekávají zpřísnění úvěrových standardů u podnikových úvěrů a naopak uvolnění u úvěrů na bydlení. Poptávka po podnikových úvěrech by měla dle vnímání bank dále klesat, naopak u úvěrů domácnostem banky očekávají jejich růst,“ uvedla ve své zprávě Česká národní banka.
graf-uvery-na-bydleni-2
Zdroj : ČNB

Podle ČNB úvěrové standardy na straně nabídky u úvěrů na bydlení se ve třetím čtvrtletí 2012 v souhrnu zpřísnily, avšak ne plošně. Důvodem zpřísnění byla možná vyšší rizika spojená s očekávanou ekonomickou aktivitou. Další příčinou je konkurence ze strany jiných bank a snížené riziko spojené s náklady financování.

Snížený zájem o hypoteční úvěry zaznamenal i souhrnný ukazatel Fincentrum Hypoindex. V září bylo uzavřeno o 800 hypoték méně než v srpnu, snížily se i objemy, ale také úrokové sazby. V září byla průměrná úroková sazba nejnižší v historii, klesla na 3,46 procenta.
graf-domacnost-6
Zdroj : ČNB

Důvodem nižšího zájmu o hypoteční úvěry také může být refinancování. „Banky si mnohem více hlídají své klienty, než bylo obvyklé v minulých letech. První nabídka po ukončení fixace se sice obvykle pohybuje nad průměrnými sazbami, ale v případě nabídky od konkurenční banky je původní banka ochotna udržet si klienta téměř za jakoukoliv cenu. Klienti by tak neměli ani za v současnosti výhodných sazeb přestat myslet na konec fixace, vhodná strategie v jednání s bankou jim může i za současných podmínek ušetřit během několika let desetitisíce korun,“ řekl k výsledkům Hypoindexu Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Výsledky šetření ČNB zveřejňuje čtyřikrát ročně, tedy v lednu, dubnu, červenci a v říjnu. První i druhé analýzy v červenci se zúčastnilo 18 bank, které mají více než devadesátiprocentní podíl na bankovním úvěrovém trhu. Šetření se účastnily čtyři velké banky, tři střední, tři malé banky, tři pobočky zahraničních bank a pět stavebních spořitelen. 

REKLAMA

 

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář: Petr Zavřel Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • poradce001@seznam.cz

    9 listopadu, 2012

    Nejvíce náročné na své klienty jsou velké banky. Pokud nechcete obcházet 14 hypotečních bank tak mi napište mail a já vám dohodnu jednu schůzku s hypotečním specialistou ve vašem městě na které se vše dozvíte.

    Odpovědět