Podle nové normy budou muset být od nového roku všechny novostavby vybaveny tzv. energetickými štítky. Kupující bude mít konečně přehled, kolik případně zaplatí za vytápění kupované nemovitosti.
Prvním lednem roku 2009 vzniká stavebníkům nová povinnost zajistit pro novostavby a zásadní rekonstrukce nemovitostí průkaz energetické náročnosti budovy a tzv. energetický štítek. Tuto povinnost přináší novela energetického zákona č. 177/2006 Sb. Co nového tato změna přinese?
Průkaz energetické náročnosti budovy slouží pro jednoduché a jasné zhodnocení budovy z hlediska její energetické náročnosti. Umožňuje jednoduché srovnání budov z hlediska kvality obalových konstrukcí a nároků na energii potřebnou pro vytápění, a tedy i nákladů na provoz. Energetické štítky mohou sloužit jak stávajícím majitelům a uživatelům domu, tak i realitním kancelářím a zájemcům o koupi či pronájem domu, jako jeden z nástrojů pro stanovení výše kupní ceny nebo nájmu.
Průkaz energetické náročnosti budovy bude od 1. ledna následujícího roku povinnou součástí dokumentace při výstavbě nových budov, ale také při zásadnějších zásazích do konstrukce stávajících budov (např. výmena oken, zateplení či rekonstrukce budovy) s podlahovou plochou nad 1000 m2. Nově zaváděný průkaz energetické náročnosti posuzuje budovu z hlediska všech energií, které do budovy vstupují - počítá tedy se spotřebou energie na vytápění, ohřev teplé vody, osvětlení, ale také chlazení a větrání.
Podle nové normy bude majitel nemovitosti, který se rozhodne budovu prodat nebo pronajímat, povinnen energetický průkaz přikládat k související dokumentaci (kupní smlouva, nájemní smlouva), přičemž průkaz energetické náročnosti nesmí být starší 10 let.
| Klasifikační třída | Slovní vyjádření klasifikace | Klasifikační ukazatel CI |
| A | Velmi úsporná | ≤ 0,3 |
| B | Úsporná | ≤ 0,6 |
| C | Vyhovující | ≤ 1,0 |
| D | Nevyhovující | ≤ 1,5 |
| E | Nehospodárná | ≤ 2,0 |
| F | Velmi nehospodárná | ≤ 2,5 |
| G | Mimořádně nehospodárná | > 2,5 |
V současnosti se s energetickými štítky můžeme setkat u elektrospotřebičů. Díky této povinnosti začali kupující více přemýšlet o možných úsporách energií a dotlačili výrobce k upuštění od výroby energeticky nešetrných výrobků. Podobně tomu bude také v případě realit, kde navíc objem spotřebované energie na vytápění je neporovnatelně větší, a o to větší bude konečný efekt nově zavedeného opatření.
Začíná zima. Pozor na úrazy! Hlavně před vaším domem Luboš Svačina | 27.11.2008
Jak se bude vyvíjet cena plynu a elektřiny v roce 2009? Luboš Svačina | 25.11.2008
Vyplatí se stěhovat za prací? Petr Zámečník | 20.11.2008
Luxusní nemovitosti nemusí znamenat jistý výnos Luboš Svačina | 10.12.2008
Podle studie společnosti Deloitte se ceny nemovitostí v letošním roce příliš měnit nebudou. Klesnout by mohly ceny starších panelákových bytů, které jsou vhodné k rekonstrukci. Ceny pozemků pravděpodobně spíše porostou. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Pronajímatelé bytů si začínají častěji stěžovat na neplatiče nájemného. Důvodem jsou finančně náročné Vánoce, zvýšení sazby DPH, ale i zvyšující se nezaměstnanost a zpomalení ekonomiky. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Poté, co se v letech 2007 a 2008 pro většinu majitelů domů rozplynul jejich sen o vlastním bydlení, nastalo období rozčarování nad tím, jak lehce mohou o vlastní bydlení přijít. Banky při zabavování nemovitostí nebraly ohledy na nikoho a o střechu nad hlavou přišli i ti, kteří v tom byli nevinně. O vyřešení problému se usilují USA již několik let, ale řešení je stále v nedohlednu. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Podle průzkumu Poštovní spořitelny téměř 70 procent lidí platí za bydlení do 5 tisíc korun měsíčně. Nejde však o plný nájem, nýbrž o úhradu do fondu oprav. Za jídlo lidé v průměru utratí o dva tisíce víc. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Podle analytiků společnosti Trigema se loni realitnímu trhu v Praze dařilo. Minulý rok bylo v hlavním městě prodáno 3 791 nových bytů, což je o 10 procent víc, než analytici očekávali. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.1.2012 08:26Podle studie poradenské společnosti Deloitte bude nabídka nemovitostí i v letošním roce převyšovat poptávku a ceny tak budou stagnovat. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Developeři už teď plánují v dalších letech postavit 20 765 v rezidenčních projektech s 50 a více byty. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Průmyslová produkce v prosinci meziměsíčně po sezónním očištění klesla o 0,8 %. Meziročně tak zpomalila tempo růstu na pouhé 2 %. Oproti tomu stavebnictví rostlo meziměsíčně o 5,5 % a meziročně dokonce o 14,6 % (komentář GE Money Bank). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Seznam odhadců nemovitého majetku registrovaných v České komoře odhadců majetku. Odhad ceny nemovitosti je nejčastěji využíván při žádosti o hypoteční úvěr či vyšší úvěr ze stavebního spoření a při převodu nemovitosti. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 1.2.2011 11:42Každý finanční úřad má vlastní číslo účtu (matriku). Kód banky je pro všechny finanční úřady stejný - 0710 (účet je veden u ČNB). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Při platbě daní je důležité kromě částky správně vyplnit i další náležitosti platebního příkazu - předčíslí účtu, číslo účtu, kód banky, variabilní symbol a konstantní symbol. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 5.3.2010 12:39Daňové přiznání k dani z nemovitostí se podává pouze při změně ve vlastněných nemovitostech. Letos ale někteří majitelé nemovitostí budou muset daňové přiznání podat i beze změny. Proč? A jak naleznete koeficienty pro výpočet daně z nemovitostí? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Vlastnictví nemovitosti zavazuje. Její majitel je povinen nejen se o ni řádně starat, ale navíc musí platit i daně. Jaké daně a kdy je třeba zaplatit? A jaká daňová přiznání bude muset majitel bytu či domu podávat v roce 2011? Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 17.5.2011 09:08Prodáváte rodinný dům, byt či jinou nemovitost? Pak musíte podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti. Jak si s vyplněním daňového přiznání poradit? Přinášíme podrobný návod "krok za krokem". Celý článek »
Komentářů: 7 / 7 Poslední komentář: 7.2.2012 21:13Reklama | Podmínky užívání | RSS
