Fincentrum Hypoindex 2014: Průměrná sazba klesla na rekordních 2,44 %

Monika Hrušová

Hypoteční trh se většinou v podzimních a zimních měsících trochu uklidní. Lidé spíš řeší jiné věci než je koupě nemovitosti na hypotéku. Oproti říjnu zájem o hypoteční úvěry však poklesl jen mírně. I když úroková sazba znovu pokořila další rekord a spadla na 2,44 procenta.

V listopadu si pro hypoteční úvěr přišlo do bank jen o 373 lidí méně, než tomu bylo v říjnu. Celkem tak banky kvůli hypotéce navštívilo 7 351 klientů. Stejně tak objemy hypoték se nijak zvlášť nezměnily. V listopadu byly sjednány hypoteční úvěry celkem za 12,482 miliard korun.

Sazby nízké, float se nevyplatí

Do listopadového snižování sazeb se zapojily prakticky všechny velké banky, což mělo za důsledek další pokles průměrných sazeb Fincentrum Hypoindexu. Pokles nejoblíbenějších fixací již došel tak daleko, že u některých bank není problém získat pětiletou fixaci za stejnou nebo nižší cenu než pohyblivé sazby navázané na PRIBOR,“ uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Hypotéky s plovoucí úrokovou sazbou se teď určitě nevyplatí. Hypoteční úvěry s pohliblivou úrokovou sazbou sjou pro klienty zajímavé tehdy, když běžné fixace jsou vysoko. Stejně tak se teď nevyplatí ani například jednoleté fixace, jejichž sazby přesahují tři procenta.

hypoindex-listopad-2014

Vánoce bankám moc nepřejí

I před Vánoci se banky snaží nalákat své klienty na zajímavé akce, i když v tomto období většinou klesají jak objemy, tak i počty nových hypoték. Česká spořitelna si například vymyslela adventní kalendář v podobě různých slevových akcí a bonusů. Od 1. do 24. prosince se každý den na internetových stránkách stedrahypoteka.cz objeví nějaká hypoteční akce. V okénku můžete objevit například nízké garantované sazby, odhad nemovitosti zdarma, nebo doplňkové služby k hypotéce zdarma. Bonus, který se vám bude hodit, můžete hned uplatnit. Každý má ale nárok jen na jeden.

Wüstenrot hypoteční banka až do 31. prosince 2014 snižuje tříleté a pětileté úrokové sazby hypoték na bydlení a refinancování o 0,15 procentního bodu. Nejnižší tzv. EXTRA úroková sazba Hypotéky Wüstenrot na bydlení začíná na 1,74 % p. a., zájemcům o refinancování nabízí banka Hypotéku Refin s úrokovou sazbou od 1,64 % ročně.

ČNB chce omezit stoprocentní hypotéky. Vypadá to, že brzy si bez vlastních úspor hypotéku lidé nepořídí. ČNB se rozhodla, že stoprocentní hypotéky banky už nebudou poskytovat. Chce tak zabránit problémům se splácením, které by lidé mohli v budoucnu mít a tím tak i zamezit krizi finančního sektoru. Bankám by totiž zůstaly jen nemovitosti s nižší hodnotou, než je dluh.

Člověk, který si bude chtít pořídit nemovitost v hodnotě jednoho milionu, tak mu banka nebude moci poskytnout vyšší hypotéku, než je 850 tisíc korun. „Případně můžeme stanovit, že v daném čtvrtletí může mít jen každá desátá nově udělená hypotéka tento poměr vyšší než 85 procent,“ řekl Jan Frait, ředitel samostatného odboru finanční stability ČNB.

Tabulka: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex listopad 2014

Doba fixace Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex 2,44 %
Změna oproti minulému období (b.p.) –7
Počet nových hypoték 7 351
Objem nových hypoték 12,482 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 1 698 035 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 272 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 642Kč
Účelovost úvěrů  
Podíl úvěrů na koupi 62%
Podíl úvěrů na výstavbu 14%
Podíl ostatních úvěrů 24%

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/)

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *