Fincentrum Hypoindex březen 2013: Čísla jsou na prosincových rekordech

17.04.2013

Monika Hrušová

I když jaro letos na sebe nechalo dlouho čekat, banky o nové či refinancující klienty vytáhly do boje už s posledním sněhem. Jarní akce bank, které začaly už v březnu, srazily průměrnou úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů znovu na rekordní 3,17 procent.

Jarní akce, bonusy a slevy v oblasti hypoték z rukávů v březnu ale nevytáhly všechny banky. Další vlna přišla v dubnu. Takže úrokové sazby během čtvrtého měsíce letošního roku pravděpodobně ještě klesnou.

S příchodem jara přišlo i oživení na hypotečním trhu. Vysoký březnový objem sjednaných úvěrů byl doprovázen pohybem sazeb, které dorovnaly svá minima z konce loňského roku a naznačily, že i letos se můžeme brzy dočkat nového dna sazeb především díky jarním slevovým akcím,“ dodává hlavní analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Prosincovým číslům se blíží i aktuální počty a objemy hypoték. Oproti únoru, bylo v březnu sjednáno o více než dva tisíce hypotečních úvěrů víc. Březnové počty se tedy poprvé za letošní rok přehouply přes sedmi tisícovou hranici, přesně na 7 134.

Hypotékám se dařilo i z hlediska objemů. Také letos poprvé vystoupaly nad těsně nad 12 milionů korun, tedy na 12,064 miliard. Meziměsíční nárůst je zhruba o 3,5 miliardy korun.  Klienty láká nejen nízká úroková sazba, ale také stále mírně klesající ceny nemovitostí.

Dalším důvodem zvýšených počtů a objemů u hypotečních úvěrů je i garance úrokových sazeb při refinancování až rok dopředu. Banky se předhánějí, která nabídne delší záruku na nízkou sazbu. Tím si v podstatě různě přetahují klienty s končící fixací až třeba za půl roku. Na podzim se ale také může stát, že dojde k výraznému poklesu objemů a počtů u hypotečních úvěrů, protože tito klienti už budou mít dávnou novou sazbu zajištěnou.

hypoindex-brezen-13

Rušení poplatku za správu úvěru a nižší sazby

Banky v březnu začátkem dubna hlavně rušily velmi diskutovaný poplatek za správu hypotečního úvěru. Od pondělí 15. dubna 2013 zrušila tento poplatek Equa bank navíc v dubnu nabízí všechny hypoteční úvěry se slevou ve výši 0,3 % p. a. ze standardní úrokové sazby. Úrokové sazby tak u Equa bank začínají na 2,59% p.a.

Do konce dubna u Sberbank platí akční jarní nabídka nazvaná Bydlení bez starostí s úrokovou sazbou do 2,89 %, u které banka garantuje poplatek ve výši pouhé 1 Kč za poskytnutí úvěru.

GE Money Bank také v březnu zrušila poplatky za zpracování a vedení úvěrového účtu a za odhad ceny nemovitostí u všech účelových i neúčelových hypoték a fixací.

Minulý měsíc Wüstenrot hypoteční banka snížila úrokové sazby u tříleté a pětileté fixace hypotečních úvěrů na bydlení a refinancování. Nejnižší pětiletá sazba klesla na 2,49 % ročně.

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

3,17 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–4

Průměrná výše hypotéky

1 691 049

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 631

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6987

Účelovost úvěrů

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

58 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

19 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

23 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )

 

 

Předchozí článek: «
Následující článek: »

1 komentář k článku “Fincentrum Hypoindex březen 2013: Čísla jsou na prosincových rekordech”

  1. poradce001@seznam.cz napsal:

    hypotéka již od 1,96%

    Já svým klientům zajišťuji hypotéky s variabilní sazbou 1,96% nebo pětiletý fix
    2,49% p.a.
    Pokud máte zájem tak mi napište email.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *