Fincentrum Hypoindex březen 2014: Úrokové sazby klesly pod své dno

Monika Hrušová

Někteří odborníci ani nečekali, že úrokové sazby u hypoték znovu tolik poklesnou. I když sazby se ke svému novému rekordu plíživě blížily. Už tolikrát jsme psali, že úrokové sazby dosáhly svého dna, že nezbývá nic jiného, než napsat, že sazby klesly pod své dno.

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu klesly a dokonce padl historický rekord. V červnu minulého roku byla průměrná úroková sazba 2,95 procenta, letos v březnu byla tato hranice pokořena a sazby klesly na 2,93 procenta. Hypotéky tak stále zažívají skvělé období.

S poklesem úrokových sazeb většinou stoupá počet zájemců o hypoteční úvěr. Jinak tomu nebylo ani v březnu. Klientů, kteří si v březnu sjednali hypoteční úvěr, bylo o 2 428 víc než minulý měsíc. Celkově příjemné počasí zahnalo do bank pro hypotéky 8 270 klientů.

I objemy jsou rekordní

Objemy hypotečních úvěrů také slaví malý rekord. V březnu byly sjednány hypotéky v objemu 13,796 miliard korun, což je o 4,277 miliard víc, než tomu bylo v únoru. Objemy jsou nejvyšší za posledního půl roku. Vyšší byly naposledy v říjnu loňského roku, kdy přesáhly 14 miliardovou hranici. Celkový rekord objemů je ale mnohem vyšší. Stále ho drží červen minulého roku, kdy byly sjednány hypotéky v celkovém objemu přes 17 miliard korun.

Tabulka 1: Rekordy v čase

Měsíc Úroková sazba
Prosinec 2012 3,169
Březen 2013 3,169
Duben 2013 3,075
Květen 2013 2,962
Červen 2013 2,951
Březen 2014 2,93

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

„Stejně jako v loňském roce i letos vedl jarní konkurenční boj ke snížení sazeb. Došlo tak k prohloubení dosavadního dna Fincentrum Hypoindexu při rekordních březnových objemech. Banky pokračovaly ve snižování sazeb ve formě akčních nabídek i v dubnu, kdy nejsou nijak výjimečné nabídky pětiletých fixací pod 2,6 % bez jakéhokoliv dodatečného produktu, březnové dno tak nemusí být pro letošní rok konečné,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Dalším důvodem, proč jsou sazby stále na nízké úrovni, je to, že banky mají nadbytek likvidity, kterou nemají kam umístit. Hypotéky jsou však pro ně stále zajímavým kompromisem mezi rizikem a výnosem.     

Letos také znovu potáhne refinancování a klienti budou mít z konce fixace určitě radost. Před pěti lety například v lednu byla průměrná úroková sazba 5,74 procenta, takže splátky úvěru budou rozhodně méně zatěžovat rodinný rozpočet. Nejvyšší sazby podle Fincentrum Hypoindex byla v srpnu roku 2008, tehdy se vyšplhala až na rekordních 5,82 procenta.

graf-hypoindex-brezen-2014

Aktuální hypoteční akce

I v dubnu některé banky snížily úrokové sazby. Většinou přichystaly pár hypotečních dnů, takže pokud chcete slev využít, musíte si pospíšit. Úrokové sazby snížila Komerční banka i Česká spořitelna (více v článku zde).

UniCredit bank přišla s novou nabídkou variabilní hypotéky s garantovanou maximální sazbou. Variabilní hypotéku s garancí banka nabídne se sazbou od 2,39 % p.a., přičemž banka garantuje, že tato sazba nepřekročí po dobu 3 let hranici 2,95 % p.a.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex březen 2014

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,93 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–8

Průměrná výše hypotéky

1 668 167 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 512 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 873 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

58 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

21 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

21 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )

 

 

 

 

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *