Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Monika Hrušová

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl.

Během prvního prázdninového měsíce si sjednalo hypoteční úvěr 7 615 lidí, což je po lednu druhý nejnižší počet za tento rok. Z dlouhodobého pohledu je sice běžné, že v červenci se sjednává méně hypoték než v červnu, ale pokles o 4 709 smluv je opravdu značný.

Oproti minulému měsíci jsou nižší i objemy. V červenci byly sjednány hypoteční úvěry za 15,225 miliard korun. Před dvěma lety by se jednalo o výborný výsledek, ale v roce, který aspiruje na celorořní rekord, to není žádný div. Ačkoli objemy si ve srovnání se zbytkem roku vedly lépe než počty.  S hodnotou 15,225 miliard korun jde o „jen“ o třetí nejnižší objemy letošního roku.

V červnu se průměrná úroková sazba pohnula jen minimálně a poskočila na 1,88 procenta.

hypoindex-cervenec-2016

„Sazby během července stagnovaly, lídři hypotečního trhu nepřišli s výraznými změnami a akční nabídky menších bank prakticky jen dohání největší hráče. Obvyklé prázdninové zpomalení by mohlo plynule přejít v nižší objemy v závěru roku, kdy se banky začnou více soustředit na změny, které je čekají od prosince v souvislosti s nabytím účinnosti zákona o spotřebitelském úvěru,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Tabulka 1: Počty hypotečních úvěrů za posledních pět let

 

2012

2013

2014

2015

2016

Červen

7062

10613

8938

10794

12324

Červenec

5636

8770

8352

9574

7615

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Tabulka 2: Objemy hypotečních úvěrů za posledních pět let

 

2012

2013

2014

2015

2016

Červen

11,629

17,266

15,205

19,747

23,776

Červenec

9,143

14,078

14,12

17,513

15,225

Zdroj: Fincentrum Hypoindex, částky jsou v mld. Kč

Hypoték je míň, ale lidé si půjčují víc

Objemy a počty sice v červenci klesly, ale zvýšila se průměrná výše hypotéky, která se zase přiblížila ke dvěma milionům korun. V průměru si lidé půjčovali 1999 405 korun, což je druhá nejvyšší částka za letošní rok.

O prázdninách se banky do hypotečních akcí moc nepouštějí. Většinou se čeká na na prodej nemovitostí atraktivnější podzim. Ze zajímavostí můžeme jmenovat například novinku České spořitelny, která umožňuje refinancovat hypotéky s končícím fixačním obdobím u jiné banky online v jednoduché webové aplikaci. Žádost lze vyplnit během 15 minut a potřebné dokumenty zaslat elektronicky. Další akce a slevy banky pravděpodobně představí na podzim.

Tabulka 3: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červenec 2016

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

1,88  %

Změna oproti minulému období (b.p.)

1

Počet nových hypoték

7615

Objem nových hypoték

15,225 mld. Kč

Průměrná výše hypotéky

1 999 405 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 001 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 379 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi

63 %

Podíl úvěrů na výstavbu

18 %

Podíl ostatních úvěrů

19 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *