Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Monika Hrušová

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta.

Průměrná úroková sazba sice klesla, ale to už moc klientů do bank nenaláká. Počet uzavřených hypotečních úvěrů v dubnu poklesl na 9 042, tedy o 333 méně než měsíc předtím.

Stejně tak poklesly i objemy. Lidé si v dubnu sjednali hypoteční úvěry celkem za 17,06 miliard korun. V březnu byly objemy o 846 milionů vyšší.

ČNB pravděpodobně sazby nezvýší

Úrokové sazby stále lámou rekordy. Sice to asi nevydrží věčně, ale ještě nějakou dobu se zájemci o hypoteční úvěr budou moci těšit z levných hypoték. Pokud si klient bere 85 procentní hypotéku a má dostatečnou bonitu, měl by bez problémů dostat úrokovou sazbu kolem 1,9 procenta. A to by mělo ještě pár měsíců vydržet.

Banky postupně přizpůsobují úrokové sazby informacím, že normalizace měnové politiky hlavních centrálních bank nebude nijak rychlá, což se projevuje ve snižování delších sazeb. Za situace, kdy si ECB nemůže dovolit zvýšit sazby, protože by některé jižní státy neustály obsluhu svého dluhu, nelze vzhledem k volnému pohybu kapitálu a provázanosti ČR se zbytkem EU čekat, že by ČNB výrazně zvyšovala úrokové sazby i po případném opuštění kurzového závazku,“ uvádí Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Levnou hypotéku si lidé chtějí udržet co nejdéle, proto není překvapením, že si fixují úrokové sazby na co nejdelší dobu.

Snižování delších sazeb logicky vede i ke změně preferencí fixací. Nejoblíbenější jsou sice stále pětileté, nicméně na místo tříletých se na další místo v popularitě berou sedmileté fixace a nebude ani dlouho trvat, kdy klienti zareagují na současné prudké snižování desetiletých sazeb,“ dodává Josef Rajdl.

hypoindex-duben-2016

Česká spořitelna a Hypoteční banka zlevňují

To, že snižování úrokových sazeb není zdaleka u konce, dokazují i dvě z našich největších bank. V květnu se ke zlevňování hypoték přiklonila jak Česká spořitelna, tak i Hypoteční banka.

Česká spořitelna 11. května snížila úrokové sazby hypoték pro fixace 3, 4, 5 a 8 let. Pro fixaci na tři a čtyři roky banka snížila sazby na 1,99 procenta a pro delší fixace, tedy na pět a osm let dokonce na 1,79 procenta.

Hypoteční banka přišla s novou Pěknou hypotékou, díky níž mohou klienti  získat úrokovou sazbu 1,89 % s možností fixace na 3, 5, 7 či dokonce 10 let, a to pro všechny úvěry na bydlení ve výši nad jeden milion Kč. Aby bylo možné využít tuto akční nabídku, musí být LTV do 70 procent včetně.  Klienti také neplatí žádný poplatek za sjednání ani za správu úvěru.

Od 16. května snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů také Wüstenrot hypoteční banka. Klasickou Hypotéku na bydlení nabízí Wüstenrot s úrokovou sazbou začínající na 1,59 procenta ročně. Hypotéku Refin může žadatel o refinancování původního úvěru získat již za 1,49 % ročně.

Tabulka: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex duben 2016

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

1,94  %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–3

Počet nových hypoték

9 042

Objem nových hypoték

17,060 mld. Kč

Průměrná výše hypotéky

1 886 765  Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 030 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 407 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi

59 %

Podíl úvěrů na výstavbu

18 %

Podíl ostatních úvěrů

23 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/)

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *