Fincentrum Hypoindex listopad 2015: Sazby znovu padají

Monika Hrušová

Po dvouměsíční stagnaci úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu klesly. V listopadu se dostaly na 2,09 procenta. Rekord sice atakován nebyl, ale žadatele o hypoteční úvěr tento pokles určitě potěší.

Ke konci roku se počty i objemy hypotečních úvěrů trochu zmátořily a dostaly se na červencová čísla. V listopadu si hypotéku sjednalo 9032 klientů, což je o 513 více než v říjnu. I objemy oproti předešlému měsíci vzrostly a vyšplhaly se na 16,654 mld. korun.

„Z hlediska průměrných úrokových sazeb hypoték na trhu se poslední půlrok zdá být skákáním po dně. Ačkoliv změna v průměrných sazbách oproti květnu je pouze 4 setiny procentního bodu, značný rozdíl byl v rozptylu nabídek. Koncem jara bylo díky různým akcím snazší pro kvalitně zajištěné úvěry sehnat pětileté fixace okolo 1,5 %, což vyvažovaly sazby jiných bank, které zaspaly pokles. Dnes jsou nabídky více vyrovnané – méně často klienti narazí na extrémy, ať už z jakékoliv strany,“ komentuje vývoj hypotečního trhu Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

V listopadu poklesly nejen sazby, ale také průměrná výše hypotéky. Lidé si půjčovali podobnou částku jako v srpnu, konkrétně tedy 1 843 878 korun.

Ve srovnání s minulým rokem byl letošní listopad co do počtu a objemu hypoték o něco silnější. Většinou s blížícím se koncem roku lidé řeší jiné problémy, než jsou hypoteční úvěry. Letos ale zájem o hypotéky v podstatě vůbec nepolevuje.

Rok/měsíc

Počty

Objemy (mld. Kč)

2015 říjen

8519

15,901

2015 listopad

9032

16,654

2014 říjen

7724

12,825

2014 listopad

7351

12,485

2013 říjen

8688

14,093

2013 listopad

8267

13,428

2012 říjen

6162

10,202

2012 listopad

7151

12,006

2011 říjen

5821

9,819

2011 listopad

6721

11,566

2010 říjen

4270

7,16

2010 listopad

4801

7,957

Zdroj: Fincentrum Hypoindex; zeleně označené jsou vyšší hodnoty v daném roce.

V posledních dvou letech byl větší zájem o hypoteční úvěry v říjnu, roky před tím zase v listopadu. I tak se jedná o nejsilnější listopad za poslední roky. Zájemce o hypoteční úvěry láká do bank nejen nízká úroková sazba, ale také stále příznivá dostupnost bydlení. Přitom banky jsou letos na různé akce, bonusy a slevy celkem skoupé. Po vyčerpání podzimních hypo dnů už se banky do žádných velkých slevových akcí na konci roku nepouštějí.

hypoindex-listopad-2015

Zajímavostí z oblasti hypoték je, že lidé budou mít více času na rozmyšlenou při výběru nové úrokové sazby při refinancování. Banka bude muset poslat klientovi návrh nové úrokové sazby nejméně tři měsíce před koncem fixace. Nové pravidlo je součástí zákona o úvěru pro spotřebitele a při kladném projednání by mělo začít platit na jaře.

Tabulka: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex listopad 2015

Doba fixace Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex 2,09 %
Změna oproti minulému období (b.p.) –3
Počet nových hypoték 9 032
Objem nových hypoték 16,654 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 1 843 878 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 100 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 475 Kč
Účelovost úvěrů  
Podíl úvěrů na koupi 64 %
Podíl úvěrů na výstavbu 16 %
Podíl ostatních úvěrů 20 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/)

Anketa: Splácíte v současnosti hypotéku?

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *