Fincentrum Hypoindex prosinec 2011: Nové rekordy a nejnižší úrokové sazby od roku 2003

Fincentrum Hypoindex prosinec 2011: Nové rekordy a nejnižší úrokové sazby od roku 2003

Monika Hrušová

Máme tu další údaje ze souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex a spolu s ním i další rekordy. Absolutního rekordu dosáhly úrokové sazby, které v průměru činí 3,56 procenta. Jde o nejnižší sazbu od roku 2003, tedy od začátku indikátoru Fincentrum Hypoindex.

O další rekord se postaraly zase objemy. Celkem za prosinec dosáhly objemy hypotečních úvěrů 12,847 miliard korun.  Je to nejvyšší částka za minulý rok. Absolutní rekord v objemech hypotečních úvěrů si drží červen 2007, kdy objemy dosáhly neuvěřitelných 18 miliard korun.


Nejvíce poklesly úrokové sazby u jednoletých fixací. V průměru má tato fixace úrokovou sazbu 4,14 procenta, oproti listopadovým 4,38 procenta. Díky nízkým úrokovým sazbám je stále nejvíce v oblibě pětiletá fixace. U té sazba klesla na 3,5 procenta a v prosinci si ji sjednalo celkem 4 106 zákazníků.

Prosinec opravdu roztrhal většinu letitých rekordů. V tomto zimním měsíci byl o hypotéky veliký zájem. Lidé uzavřeli celkem 7 293 hypotečních úvěrů, což je nejvíce od června 2007. Tehdy jich bylo sjednáno 10 787.

Sazby dosáhly rekordní úrovně i přesto, že některé banky v prosinci již mírně zdražily. Lidé si však dokázali vyhledat nejlevnější nabídky. Hledat nejvýhodnější sazbu se vyplácelo – variační rozpětí průměrných sazeb jednotlivých bank u pětiletých fixací vzrostlo v prosinci na 1,76 p.b.,“  říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Minulý rok se hypotékám dařilo

Nejvíce loňský hypoteční trh ovlivnilo například ekonomické oživení v České republice, letošní očekávané zvýšení sazby DPH a pokles míry nezaměstnanosti. Podle Hypoteční banky dosáhl trh za loňský rok objemu 117 miliard korun, což představuje zhruba 40 procentní nárůst oproti roku 2010.

Mimo stanovení nového minima Fincentrum Hypoindexu, stojí také za zmínku, že se jedná z hlediska objemu úvěrů o rekordní prosinec. Obvyklé utlumení aktivity v závěru roku bylo tentokráte vystřídáno mohutným finišem, čemuž přispělo několik faktorů: nákupy nemovitostí za nižší DPH, refinancování úvěrů, jimž končí fixace v následujícím pololetí z důvodu zajištění nižších sazeb. Celoročně pak na vyšší objemy mělo také vliv, že stavební spořitelny již nemohou konkurovat bankám,“ dodává Rajdl.

loňském roce také proběhlo mnoho hypotečních akcí a slevových nabídek. Většinou se týkaly zrušení nebo snížení poplatku za zpracování úvěru, nebo šlo o akční snížení úrokových sazeb u hypoték.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS
Fincetnrum Hypoindex 3,56% 4,14% 3,76% 3,51% 2,96%
Změna oproti minulému měsíci (b.p.) -9 -24 -6 -10 -7
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 761 587 1 950 539 1 737 708 1 725 037 1 971 950
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 5 832 6 135 5 932 5 802 5 525
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 180 7 468 7 275 7 151 6 886
Účelovost úvěrů          
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů 63% 66% 55% 59% 54%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 19% 15% 15% 23% 16%
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 18% 19% 29% 18% 30%

Novinky na hypotečním trhu

Česká národní banka v prosinci znovu ponechala úrokové sazby beze změny. Dvoutýdenní repo sazba zůstala na 0,75 %, diskontní sazba na 0,25 % a lombardní sazba na 1,75 %.

Volksbank začala nabízet hypoteční úvěr s poplatkem za schválení ve výši 1 Kč. Akce trvá až do 15. Února a týká se klasických i amerických hypoték s fixací úrokové sazby na 3 a více let do 100 % zástavní hodnoty nemovitosti.

Anketa: Bude rok 2012 lepší než rok 2011?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

2 komentářů k článku “Fincentrum Hypoindex prosinec 2011: Nové rekordy a nejnižší úrokové sazby od roku 2003”

  1. pf napsal:

    a pujdou niz
    Staci se podivat na vysi sazeb pro jednotlive fixace a je jasne ze budou jeste klesat. Pokles sazeb se zastavi v okamziku kdy se 5-tileta fixace srovna s jednoletou. Zatim banky ocekavaji pokles sazeb.

    1. praktik napsal:

      RE: a pujdou niz
      Pane, Vas nazor zni logicky. Akorát to tak v praxi nefunguje. Banky ta delsi obdobi kalkuluji jinak nez kratsi, rizika, prirazky a tak dale.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *