Máme tu další údaje ze souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex a spolu s ním i další rekordy. Absolutního rekordu dosáhly úrokové sazby, které v průměru činí 3,56 procenta. Jde o nejnižší sazbu od roku 2003, tedy od začátku indikátoru Fincentrum Hypoindex.
O další rekord se postaraly zase objemy. Celkem za prosinec dosáhly objemy hypotečních úvěrů 12,847 miliard korun. Je to nejvyšší částka za minulý rok. Absolutní rekord v objemech hypotečních úvěrů si drží červen 2007, kdy objemy dosáhly neuvěřitelných 18 miliard korun.
Nejvíce poklesly úrokové sazby u jednoletých fixací. V průměru má tato fixace úrokovou sazbu 4,14 procenta, oproti listopadovým 4,38 procenta. Díky nízkým úrokovým sazbám je stále nejvíce v oblibě pětiletá fixace. U té sazba klesla na 3,5 procenta a v prosinci si ji sjednalo celkem 4 106 zákazníků.
Prosinec opravdu roztrhal většinu letitých rekordů. V tomto zimním měsíci byl o hypotéky veliký zájem. Lidé uzavřeli celkem 7 293 hypotečních úvěrů, což je nejvíce od června 2007. Tehdy jich bylo sjednáno 10 787.
„Sazby dosáhly rekordní úrovně i přesto, že některé banky v prosinci již mírně zdražily. Lidé si však dokázali vyhledat nejlevnější nabídky. Hledat nejvýhodnější sazbu se vyplácelo – variační rozpětí průměrných sazeb jednotlivých bank u pětiletých fixací vzrostlo v prosinci na 1,76 p.b.,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Nejvíce loňský hypoteční trh ovlivnilo například ekonomické oživení v České republice, letošní očekávané zvýšení sazby DPH a pokles míry nezaměstnanosti. Podle Hypoteční banky dosáhl trh za loňský rok objemu 117 miliard korun, což představuje zhruba 40 procentní nárůst oproti roku 2010.
„Mimo stanovení nového minima Fincentrum Hypoindexu, stojí také za zmínku, že se jedná z hlediska objemu úvěrů o rekordní prosinec. Obvyklé utlumení aktivity v závěru roku bylo tentokráte vystřídáno mohutným finišem, čemuž přispělo několik faktorů: nákupy nemovitostí za nižší DPH, refinancování úvěrů, jimž končí fixace v následujícím pololetí z důvodu zajištění nižších sazeb. Celoročně pak na vyšší objemy mělo také vliv, že stavební spořitelny již nemohou konkurovat bankám,“ dodává Rajdl.
V loňském roce také proběhlo mnoho hypotečních akcí a slevových nabídek. Většinou se týkaly zrušení nebo snížení poplatku za zpracování úvěru, nebo šlo o akční snížení úrokových sazeb u hypoték.
| Doba fixace úrokové sazby | Všechny fixace | 1 rok | 3 roky | 5 let | Variabilní ÚS |
| Fincetnrum Hypoindex | 3,56% | 4,14% | 3,76% | 3,51% | 2,96% |
| Změna oproti minulému měsíci (b.p.) | -9 | -24 | -6 | -10 | -7 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1 761 587 | 1 950 539 | 1 737 708 | 1 725 037 | 1 971 950 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let | 5 832 | 6 135 | 5 932 | 5 802 | 5 525 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let | 7 180 | 7 468 | 7 275 | 7 151 | 6 886 |
| Účelovost úvěrů | |||||
| Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů | 63% | 66% | 55% | 59% | 54% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 19% | 15% | 15% | 23% | 16% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 18% | 19% | 29% | 18% | 30% |
Česká národní banka v prosinci znovu ponechala úrokové sazby beze změny. Dvoutýdenní repo sazba zůstala na 0,75 %, diskontní sazba na 0,25 % a lombardní sazba na 1,75 %.
Volksbank začala nabízet hypoteční úvěr s poplatkem za schválení ve výši 1 Kč. Akce trvá až do 15. Února a týká se klasických i amerických hypoték s fixací úrokové sazby na 3 a více let do 100 % zástavní hodnoty nemovitosti.
Pozor na weby, které nabízejí úvěry, často nejsou v souladu s předpisy Monika Hrušová | 17.1.2012
Kupujete novostavbu na splátky? DPH zaplatíte i z úroků! Petr Zámečník | 13.1.2012
Rok 2011 byl pro hypoteční trh druhý nejúspěšnější v historii Monika Hrušová | 12.1.2012
Navzdory očekávání realitní trh loni neskomíral. Jak to bude letos? Monika Hrušová | 5.1.2012
Češi v roce 2012 čekají zázrak. Dluhy snížit chtějí, ale šetřit ne Monika Hrušová | 31.12.2011
Fincentrum Hypoindex listopad 2011: Sazby klesají a objemy rostou Monika Hrušová | 21.12.2011
Sčítání lidu: Pražané opouštějí plyn | 13.2.2012
Equa bank jde do boje o klienty s hypotékou. Nabízí zajímavé úroky při refinancování Petr Zámečník | 3.2.2012
UniCredit Bank a Wüstenrot snižují úrokové sazby u hypotečních úvěrů | 2.2.2012
Podle průzkumu lidé za měsíc utratí více za jídlo, než za bydlení | 25.1.2012
Nabídka volných novostaveb bude letos až třikrát vyšší než poptávka | 24.1.2012
Další odkazující články »V lednu letošního roku se průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů moc nezměnily. Podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex je změna jen o tři bazické body, konkrétně tedy z 3,56 procenta na 3,59 procenta. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Pokud se topíte ve splátkách, mohla by vám pomoci konsolidace půjček. Než si ale všechny úvěry sloučíte v podstatě v jeden, raději si spočítejte, zda se vám tento produkt vyplatí. Celý článek »
Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 20.2.2012 12:01O bilanci zadlužení domácností a státu se v médiích hodně hovoří. S pohledem ze strany bank se v médiích tak často nesetkáváme. Dalo by se říci, že bankovní statistika nemusí retailového klienta až tak zajímat. Ovšem to není až tak pravdou. Samozřejmě, že nejvíce budou tyto údaje zajímat ekonomické analytiky, jako jeden z podkladů pro budoucí predikce vývoje ekonomiky. Navíc jde o jednoduchý “ukazatel” stavu ekonomiky. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka bývá až to poslední, co rodina ve finanční tísni přestává platit. Pokud přitom hraje „mrtvého brouka“, banka pohledávku prodá. Jak správně postupovat v případě blížících se potíží se splácením hypotéky? A co vše může následovat? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Od roku 1990 dluhy českých domácností stále zvyšují. Ke konci roku 2011 vzrostly na 1,118 bilionů korun. Většinu z těchto dluhů však tvoří úvěry na bydlení. Na spotřební věci je úvěrů menšina. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 15.2.2012 09:22Rok 2011 lze z pohledu poskytnutých hypoték hodnotit jako vynikající, bylo poskytnuto více než 71 tisíc hypotéčních úvěrů v objemu 119 mld. Kč, V porovnání s rokem 2010 to byl 40% nárůst, jak v počtu, tak objemu poskytnutých úvěrů. K takto dobrému výsledku pomohlo předevąím 4. čtvrtletí, kdy se nejvíce projevila snaha ušetřit před zvýšením DPH od letošního roku (komentář Ekonomické stavby). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Podľa údajov NBS poskytli v decembri banky úvery na bývanie vo výške 313 miliónov eur, čo je po máji a júni tretí najsilnejší mesiac minulého roka. Celkový objem úverov na bývanie vrátane stavebných sporiteľní dosiahol hodnotu 346 miliónov. V segmente spotrebiteľských úverov nový rekord nepadol, poskytnutých 108 miliónov eur zaostáva nielen za rekordným novembrom (112 miliónov), ale aj júnom (111 miliónov) a májom (109 miliónov). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0UniCredit Bank na začátku února snížila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s roční fixací. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jedním z nejdůležitějších ukazatelů, které rozhodují o podmínkách úvěru, případně o samotném schválení či neschválení hypotéky, je bonita klienta. Na bonitě klienta závisí, jestli hypotéku dostane, nebo nikoli. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 17.1.2010 23:00Kromě celkové výše úvěru a délky splácení je velmi důležitým faktorem při rozhodování o hypotečním úvěru také doba fixace úrokové sazby. Je to doba, po kterou je výše úrokové sazby neměnná a banka jí nesmí měnit. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka je úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Je definován v odstavci 3, § 28 o hypotečních zástavních listech zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. z 1. května 2004. Hypoteční úvěr je tedy „úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka bývá až to poslední, co rodina ve finanční tísni přestává platit. Pokud přitom hraje „mrtvého brouka“, banka pohledávku prodá. Jak správně postupovat v případě blížících se potíží se splácením hypotéky? A co vše může následovat? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Ještě zítra můžete podat daňové přiznání. Úroky zaplacené za úvěry na bydlení mohou citelně snížit daňovou povinnost. Ale pozor! Abyste nepřišli o možnost uplatnění úroků od základu daně, můžete refinancovat hypotéku jen jednou! Celý článek »
Komentářů: 6 / 6 Poslední komentář: 20.2.2012 17:45Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 12.2.2012 09:28Reklama | Podmínky užívání | RSS
