Fincentrum Hypoindex prosinec 2015: Dno úrokových sazeb se mírně otřáslo

Monika Hrušová

Prosinec se ve srovnání se zbytkem roku rozhodně nenechal zahanbit. Rekordní úrokové sazby sice pokořeny nebyly, ale dost se jim přiblížily. V posledním měsíci v roce klesla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,063 procenta. Rekord tedy stále drží červen 2015, kdy sazby v průměru klesly na 2,047 procenta.

V prosinci lidé očividně stíhali nejen nakupovat vánoční dárky, ale také zajít si do banky sjednat hypoteční úvěr. To by vysvětlovalo, jak to, že počty uzavřených hypotečních úvěrů stouply na 9 459. Důvodem jsou nejen úrokové sazby, ale také stále příznivé ceny nemovitostí.

Objemy oproti listopadu také vzrostly, dokonce o 1,5 miliardy korun. V prosinci se celkové objemy vyšplhaly na 18,099 miliard korun.

Úrokové sazby sjednaných hypotečních úvěrů ani v prosinci nevybočily z úrovní obvyklých od loňského jara. Banky si na závěr roku nechaly prostor pro povzbuzení trhu a sjednaly hypoteční úvěry v objemu přes 18 mld. Kč, což je druhý nejvyšší sjednaný objem po loňském červnovém rekordu,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Tabulka 1: Srovnání listopad – prosinec v minulých letech

Rok

Objemy listopad

Objemy prosinec

Počty listopad

Počty prosinec

2015

16,654 mld. Kč

18,099 mld. Kč

9032

9459

2014

12,482 mld. Kč

14,390 mld. Kč

7351

7995

2013

13,428 mld. Kč

13,501 mld. Kč

8267

8175

2012

12,006 mld. Kč

13,079 mld. Kč

7151

7637

2011

11,566 mld. Kč

12,847 mld. Kč

6712

7293

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Přeci jen se ale nějaký prosincový rekord našel. V posledním měsíci loňského roku byla pokořena průměrná výše hypotečního úvěru. Už několikrát jsme v roce 2015 psali zprávy o tom, že lidé si půjčují čím dál vyšší částky. Prosinec tomu dal korunu a průměrná výše hypotečního úvěru stoupla na 1 913 396 korun.

hypoindex-prosinec-2015

Co se děje na hypotečním trhu

Se sazbami v prosinci banky celkem zahýbaly. Od 4. ledna 2016 navýšila sazbu u jednoleté fixace například Expobank, tentokrát dokonce o půl procentního bodu na 4,52 procenta. Sazbami zahýbala také UniCredit Bank. Začátkem prosince banka snížila úrokové sazby u tří a pětiletých fixací, ale následně je znovu zvýšila z 1,59 procenta na 1,62 procenta u tříleté a na 1,69 procenta u pětileté fixace.

Úrokové sazby naopak zlevnila Česká spořitelna, ČSOB a Hypoteční banka. Sazbu fixace na jeden rok snížila ČSOB i Hypoteční banka z 3,59 procenta o 0,3 procentního bodu na 3,29 procenta. ČSOB zlevnila také sazbu tříleté fixace z 2,59 procenta na 2,29 procenta.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex prosinec 2015

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,06 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–3

Počet nových hypoték

9 459

Objem nových hypoték

18,099 mld. Kč

Průměrná výše hypotéky

1 913 396 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 089 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 464 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi

62 %

Podíl úvěrů na výstavbu

16 %

Podíl ostatních úvěrů

22 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/)

Anketa: Splácíte v současnosti hypotéku?

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *