Fincentrum Hypoindex srpen 2014: Sazby znovu rekordní, ale počty nikoli

Monika Hrušová

V srpnu úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu poklesly. Nový rekord je tedy 2,65 procenta. Zájem o hypotéky je ve srovnání s červencem letošního roku, ale i srpnem loňského roku o mnoho nižší. Letos v srpnu navštívilo banky kvůli uzavření smlouvy o hypotečním úvěru jen 6 515 klientů.

Počet lidí, kteří si uzavřeli v srpnu hypotéku, je nejnižší od února roku 2014. V červenci letošního roku přilákaly akční nabídky bank pro hypotéku 8 352 lidí. Objemy v srpnu také klesly, a to dokonce o tři miliardy korun. V srpnu si klienti sjednali hypotéky celkem za 11,187 miliard korun.

V létě proběhlo mnoho akčních nabídek

V červenci i v srpnu banky hlavně snižovaly úrokové sazby. Jak sníží jedna velká banka, ostatní se přidají.

Na srpnovou akční nabídku současného cenového lídra navázaly v polovině měsíce snížením sazeb další banky a srazily průměrné úrokové sazby pod 2,7 %. Že se konkurenti velmi dobře hlídají, potvrzuje také již po 4 měsíce prakticky stabilní variační rozpětí úrokových sazeb, kdy na každé snížení sazeb u významného hráče reaguje podstatná část trhu,“ komentuje Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Tabulka 1: Meziroční srovnání letních měsíců

Měsíc Počet Objem (mld. Kč) Sazba
Srpen 2014 6 515 11,187 2,65 %
Červenec 2014 8 352 14,120 2,72 %
Srpen 2013 7 661 12,424 3 %
Červenec 2013 8 770 14,078 3 %
Srpen 2012 6 164 10,282 3,59 %
Červenec 2012 5 636 9,143 3,55 %

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Co se týče meziročního srovnání, jsou počty i objemy hypoték letos v srpnu nižší. Celkově za červenec a srpen bylo v roce 2014 sjednáno 14 867 hypoték v celkovém objemu přes 25 miliard korun. V loňském roce se sazby pohybovaly kolem tří procent a zájemců o hypotéky bylo o mnoho víc. V roce 2013 si v prázdninových měsících uzavřelo hypotéku přes 16 tisíc lidí a celkové objemy se vyšplhaly na 26,5 miliardy korun.

Problém nižšího počtu není v nových hypotékách, ale v refinancování. Minulý rok se refinancovalo mnohem více hypoték než letos. Podle České národní banky letos refinancování tvořilo v prvním pololetí jen 21 procent.

hypoindex-srpen-2014

Akční nabídky u hypoték

Klienti UniCredit bank si klikáním na internetu mohli snížit úrokové sazby u hypoték. Ti, kteří navštívili internetové stránky pod2, dosáhli svým kliknutím snížení úrokové sazby hypotéky od UniCredit Bank na 1,95 procenta fixní. Těchto podmínek mohli využít noví zájemci o hypotéku, ale jen do konce srpna.

Česká spořitelna v srpnu odpustila klientce penále za předčasné splacení hypotéky. Banka jí původně vyměřila pokutu ve výši téměř 80 000 korun.

odpuštění penále jsem se telefonicky dozvěděla od ombudsmanky České spořitelny. Žena byla hrozně milá a řekla, že spořitelna pochopila moji situaci samoživitelky, která navíc vypravuje dítě do první třídy,“ řekla Iva Skleničková.

K takové výjimce může dojít jen ve zcela ojedinělých případech, kdy se klientka dostala do velmi vážné sociální situace. Nezapomínejme, že takové řešení je vždy pouze projevem vstřícnosti banky, ve smluvních podmínkách k němu není žádné opodstatnění,“ uvedl Marek Pšeničný z tiskového centra České spořitelny.

V srpnu snížila úrokové sazby u hypoték i Wüstenrot. Hypotéku na bydlení do 85 % zástavní hodnoty nemovitosti poskytovala jen do konce srpna s tříletou a pětiletou úrokovou sazbou 2,14 procnta.

Banky zatím letní akční nabídky u hypotečních úvěrů neprodlužují, tudíž je možné, že příští měsíc průměrné úrokové sazby mírně vzrostou.

Tabulka 1: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex srpen 2014

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,65 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–7

Průměrná výše hypotéky

1 717183 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 374 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 741 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

61 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

17 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

22 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/)

 

 

 

 

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *