Fincentrum Hypoindex únor 2014: Hypotéky znovu nabírají dech. Počty i objemy rostou

Monika Hrušová

Stále to vypadá, že úrokové sazby budou stoupat, ale opak je pravdou. V únoru úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu klesly, a to na 3,01 procenta. Oproti lednu ale vzrostl zájem o hypotéky. Do bank kvůli uzavření hypoteční smlouvy dorazilo v únoru o 1 600 klientů víc.

V lednu byly počty a objemy nejnižší za poslední tři roky. V únoru ale hypoteční trh znovu ožil a obě hodnoty se dostaly na obvyklá čísla. Dá se dokonce říct, že se jedná o nejúspěšnější únor v průběhu posledních let. Jak je vidět v naší tabulce, většinou se lednové a únorové výsledky moc nemění. Letošní rozdíl je však znatelný.

Tabulka 1: Srovnání počtů a objemu v lednu a v únoru

Měsíc

Počty

Objemy

Leden 2014

4225

6964

Únor 2014

5842

9519

Leden 2013

5146

8386

Únor 2013

5102

8637

Leden 2012

5443

9251

Únor 2012

5420

8888

Leden 2011

3404

5716

Únor 2011

4208

7098

Leden 2010

2533

4280

Únor 2010

2852

4601

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Druhý měsíc letošního roku vzrostly tedy počty uzavřených hypoték na 5 842. Stejně tak se lépe dařilo i objemům. Ty vzrostly o 2,5 miliardy korun, konkrétně na 9,519 miliardy korun.

V únoru banky provedly téměř hromadné snížení sazeb napříč všemi fixacemi a současná domácí měnová politika nadále přispívá k tomu, že klienti se v nejbližší době nemají důvod obávat jejich růstu. Opticky rekordní únorový objem sjednaných úvěrů je způsoben doháněním lednových obchodů, které byly brzděny implementací nového občanského zákoníku,“ dodal Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

hypoindex-unor-2014_1

Zajímavosti na hypotečním trhu

V březnu například dočasně snížila úrokové sazby Sberbank. Novou hypotéku stejně jako refinancování již existujícího úvěru je možné u Sberbank získat za 2,79 % p.a. Jde o garantovanou sazbu pro ty, kteří si nechávají svou mzdu zasílat na FÉR konto a půjčují si maximálně 70 % hodnoty nemovitosti. Akce Sberbank hypoteční dny potrvá do konce března.

Novinkou na hypotečním trhu je hypotéka od Raiffeisenbank, jejíž součástí je nově i kontrola stavu nemovitosti po technické a stavební stránce. Podle průzkumu je kupující při koupi nemovitosti ve velké nevýhodě. Pouze v 10 % případů totiž nabídnutá prodejní cena nemovitosti odpovídala realitě, v 90 % případů jsou nemovitosti nabízeny za vyšší cenu, která stavu a umístění dané nemovitosti neodpovídala.

V takových případech vyjednáváme pro klienty slevu, průměrná dosažená sleva dosáhla 143 500 korun,“ uvedl člen představenstva Raiffeisenbank zodpovědný za retailové bankovnictví Vladimír Kreidl a dodal, že další desítky až stovky tisíc klienti ušetří za odhalené technické a stavební závady.

Blíží se také termín podání daňového přiznání

Jak na odečtení zaplacených úroků z úvěru na bydlení, čtěte v našem článku na serveru Hypoindex.cz.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex leden 2014

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

3,01 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–7

Průměrná výše hypotéky

1 629 452 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 551 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 911 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

59 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

17 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

24 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *