Fincentrum Hypoindex září 2013: Podzim vehnal klienty do bank. Počty i objemy rostou

Monika Hrušová

V září se úrokové sazby o mnoho neposunuly. Průměrná úroková sazby u hypotečních úvěrů klesla z 3,01 procenta na přesná tři procenta. Výkyv je tedy minimální. Některé banky totiž své bonusové akce ukončily, ale jiné naopak s podzimem vytáhly své trumfy a pustily se do různých slev.

Oproti srpnu však stouply objemy, dokonce skoro o dvě miliardy, celkem tedy na 14,221 miliardy korun. První poprázdninový měsíc nalákal do bank takřka o tisíc klientů víc, než tomu bylo v srpnu. Tento trend je ale běžný. Lidé si rádi užívají sluníčka a pak když padne první podzimní listí, vrátí se do reality a začínají řešit například právě hypoteční úvěr.

Výjimku tvoří rok 2012, kdy si banky pro nové klienty přichystaly spíš letní hypoteční akce a úrokové sazby měly klesající tendenci.

Tabulka 1: Srovnání počtů a objemů hypoték v jednotlivých letech

Rok

Počet v srpnu

Počet v září

Objem v srpnu

Objem v září

2013

7 661

8 730

12,424 mld.

14,221 mld.

2012

6 164

5 302

9,143 mld.

8,698 mld.

2011

5 891

6 219

9,865 mld.

10,379 mld.

2010

4 046

4 800

6,757 mld.

8,011 mld.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex; zvýrazněná čísla jsou vyšší oproti druhému měsíci.

„Průměrné sazby se již třetí měsíc drží na 3% hranici. Vzhledem ke stabilní ceně zdrojů nemají důvod růst, ale do dalšího vyostřování konkurenčního boje se banky nehrnou. Ačkoliv ze zemí západní Evropy víme, že sazby by při této ceně zdrojů mohly být i na úrovni o půl procentního bodu níže, asi by to nebyl žádoucí krok z hlediska mateřských společností českých bank, pro které jsou zisky z ČR stále vítaným vylepšením vlastního kapitálu. Navíc by se tento krok asi nelíbil ani ČNB, která dostatečnou výši úrokových marží pro zohlednění potenciálních rizik považuje za jednu ze známek stability sektoru,“ doplňuje Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

hypoindex-zari-2013

Malé banky v akcích pokračují, velké sazby mírně zvyšují

Některé banky, spíš ty menší i na začátek října připravily pro klienty slevové akce. S prozatím poslední akcí přišla Fio banka, která nabízí slevu ve výši 0,5 % p.a. z úrokové sazby hypoték. Tu poskytne nově nejen zájemcům o refinancování, ale i například těm, kteří si chtějí pořídit nové bydlení. Fio hypotéka začíná na sazbě 2,79 % p.a. při fixaci na pět let. Nabídka platí jen do 30.listopadu 2013.

Ještě čtyři dny budou trvat hypoteční dny u České spořitelny. Banka do 20. září nabízí klientům, kterým během následujícího roku končí fixace u jiné banky, úrokovou sazbu pro refinancování 2,99 % a navíc jim poskytne odhad nemovitosti zdarma.

Nabídka platí pro hypotéky s pětiletou fixací a sjednaným pojištěním schopnosti splácet. Garantovanou sazbu 3,09 % si můžete zajistit na tři měsíce.

Svou hypoteční akci až do konce října prodlužuje  LBBW. Banka nabízí garanci úrokové sazby ve výši 2,65 % p. a. s fixací na 3 roky a 2,95 % p.a. s fixací na 5 let, a to bez poplatku za správu úvěru. Tato speciální nabídka platí pro hypoteční úvěry do 70% hodnoty zastavované nemovitosti.

U Sberbank se v rámci hypotečních dnů úroková sazba snížila na 3,09 % a týká se nových i refinancovaných úvěrů s pětiletou fixací. Sberbank však oproti září úrokové sazby u tříleté a pětileté fixace zvýšila. Nižší je jen jednoletá fixace.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex září 2013

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

3,00 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–1

Průměrná výše hypotéky

1 629 026 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 545 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 905 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

56 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

19 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

25 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )


 

 

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *