Fincentrum Hypoindex září 2015: Sazby stagnují, ale lidé si půjčují čím dál víc

Monika Hrušová

Září většinou bývá, co dopočtu uzavřených hypoték, o hodně silnější než srpen. Letos si do bank přišlo pro hypoteční smlouvu jen o 107 lidí víc než ve druhém měsíci prázdnin. Celkový počet uzavřených hypotečních úvěrů se tedy vyšplhal jen na 8600, což je v tomto silném roce docela málo. Úrokové sazby v září stagnovaly, takže křivka zůstává na 2,11 procenta.

Dá se říct, že na svých hodnotách zůstaly jak sazby, tak i objemy a již zmíněné počty. V září si lidé sjednali hypoteční úvěry v celkovém objemu 15,931 miliardy korun, přitom v srpnu se objemy vyšplhaly na 15,637 miliardy korun.  

Průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů v září stagnovaly a naplnily tak naše předpoklady, že výrazný růst sazeb není v dohledné době pravděpodobný. Již sedmý měsíc v řadě neklesly objemy hypotečních úvěrů sjednaných bankami zapojenými do Fincentrum Hypoindexu pod 15 mld. Kč měsíčně, což jsou objemy, které se v minulých letech podařily jen v nejsilnějších měsících,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Tabulka 1: Srovnání počtů a objemů hypoték v jednotlivých letech

Rok

Počet v srpnu

Počet v září

Objem v srpnu

Objem v září

2015

8493

8600

15,637 mld.

15,931 mld.

2014

6515

8302

11,187 mld.

13,831 mld.

2013

7 661

8 730

12,424 mld.

14,221 mld.

2012

6 164

5 302

9,143 mld.

8,698 mld.

2011

5 891

6 219

9,865 mld.

10,379 mld.

2010

4 046

4 800

6,757 mld.

8,011 mld.

Průměrná výše hypotéky roste

Letošní rok bude pravděpodobně znovu rekordní. Nízké úrokové sazby lákají do bank stále hodně klientů a zvyšuje se také průměrná částka, kterou si lidé půjčují. V září se průměrná výše hypotéky vyšplhala na 1 852 485 korun. Jde o druhou nejvyšší půjčovanou částku od roku 2003. Nejvíce peněz si lidé půjčovali v prosinci roku 2007, šlo o částku 1 949 999 korun. Přitom tehdy byla průměrná úroková sazba neuvěřitelných 5,34 procenta.

hypoindex-zari-2015

Bude letošní rok rekordní?

Skončilo třetí čtvrtletí. Na hypotečním poli bylo zatím nejsilnější druhé čtvrtletí. Celkem letos za devět měsíců bylo podle ukazatele Fincentrum Hypoindex sjednáno 77 629 hypotečních úvěrů, v celkovém objemu 139,766 miliard korun. Pro srovnání: za celý loňský rok dosáhly celkové počty 88 810 a objemy se vyšplhaly na 149,656 mld. Kč. Letošní rok určitě tyto hranice pokoří. Otázkou je, jestli se podaří dosáhnout nebo dokonce překonat i rok 2013. Tehdy bylo za celý rok uzavřeno 95 834 hypotečních smluv za 155,796 mld. Kč. Vypadá to, že se letos tedy dočkáme nových celkových rekordů.

Tabulka 2: Srovnání jednotlivých čtvrtletí v roce 2015

  Počet Objem
Za 1.čtvrtletí 22 141 38,489 mld. Kč
Za 2. čtvrtletí 28 821 52,196 mld. Kč
Za 3. čtvrtletí 26 667 49,081 mld. Kč
Celkem 77 629 139,766 mld.Kč

Novinky na hypotečním trhu

Česká spořitelna až do 25. října nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu osmileté fixace hypotečních úvěrů. Úroková sazbu 2,09 procenta je pro klienty, kteří si o hypoteční úvěr zažádají do 25. října a zároveň si sjednají pojištění schopnosti splácet. Bez pojištění nabízí Spořitelna sazbu 2,29 procenta. Akce je platná pro nové hypotéky i pro refinancování hypoték z jiných bank až do 90 procent hodnoty nemovitosti.

Raiffeisenbank nejen v rámci svých tradičních Hypodnů zlevňuje hypoteční úvěry, a to u všech fixací účelových hypoték o 0,1 procentního bodu a během Hypodnů o 0,2 procentního bodu. Zvýhodněná úroková sazba je pro všechny klienty, kteří si nechají připravit orientační propočet a následně do konce listopadu uzavřou hypoteční smlouvu s alespoň tříletou fixací. Po podpisu hypotéky pak klienti navíc získají také finanční bonus ve výši 4 000 korun.

Air Bank od 10. října snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Při refinancování mohou všichni klienti získat sazbu 1,89 procenta.

UniCredit bank spoustila refinancování hypotečních úvěrů Online. Refinancovat hypotéku je tedy možné kdykoliv, odkudkoliv a prakticky za týden vše vyřídit. K tomu banka nabízí snížení úrokové sazby až na 1,69 procenta.

Tabulka 3: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex září 2015

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,11 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

0

Průměrná výše hypotéky

1 852 485 Kč

Měsíční splátka 1 mil. Kč na 20 let

5 112 Kč

Měsíční splátka 1 mil. Kč na 15 let

6 487 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

63 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

18 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

19 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: AirBank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).

Anketa: Vzrostou úrokové sazby hypoték do konce roku 2015?

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *