Průměrné úrokové sazby poskytnutých hypoték, měřené FINCENTRUM HYPOINDEXEM, překonaly své dosavadní maximum z ledna 2003. Navíc u hypoték s jednoletou fixací došlo k prolomení 6% hranice.
Zvyšování úrokových sazeb na začátku letošních prázdnin výrazně zahýbalo tuzemským hypotečním trhem.
Graf 2: Počet a objem poskytnutých hypotečních úvěrů
Zdroj: FINCENTRUM HYPOINDEX
Na přelomu srpna a července přistoupily hypoteční banky k razantnímu snižování úrokových sazeb, proto v následujících měsících očekáváme určitou korekci průměrných úrokových sazeb. Pro snížení úrokových sazeb se rozhodli největší hráči na trhu, tedy jak Česká spořitelna, tak Komerční banka, Raiffeisenbank a skupina Hypoteční banky, takže hypoteční trh tuto změnu kurzu určitě pocítí.
Spolu s koncem školních prázdnin, skončila také velká část marketingových kampaní, díky kterým mohli klienti žádat o hypotéky za zvýhodněných podmínek (bez poplatku za vyřízení apod.) V září nabízí poplatkové prázdniny na vyřízení standardní hypotéky pouze ČSOB. Žádnou další akční nabídku jsme na našem serveru nezaznamenali.
Na druhou stranu klienti mohou využít výhodnějších úrokových sazeb hypoték, k jejichž snížení došlo na konci srpna, především ale na začátku září. V některých případech hypotéky zlevnily až o 3 desetiny procentního bodu. Aktuální přehled úrokových sazeb jsme publikovali v článku „Hypoteční banky se pustily do snižování úrokových sazeb“.
Trvale bez poplatku za vyřízení nabízí hypotéky v současnosti na českém trhu Raiffeisenbank, Česká spořitelna a mBank, paušální poplatek za zpracování hypotéky v přijatelné výši 2 900 Kč účtuje klientům Komerční banka.
Do zprostředkování hypoték se aktivně zapojila také developerská společnost FINEP, která založila dceřinou společnost FINEP Finanční služby. Tato bude svým klientům poskytovat kompletní servis související s pořízením nemovitosti a jejím financováním. Bude spolupracovat jak s hypotečními bankami, tak se stavebními spořitelnami. Výhledově by společnost FINEP Finanční služby měla poskytovat služby také z oblasti pojištění. V případě developerských společností se jedná o významnou inovaci, o které hovořil v našem rozhovoru Vlastimil Nigrin z Hypoteční banky. Ten nám v rozhovoru sdělil, že Hypoteční banka plánuje v brzké budoucnosti rozšířit svou skupinu partnerů v rámci svého multibrandu. Podle mého názoru by se společnost FINEP Finanční poradenství mohla stát právě jedním z těchto strategických partnerů.
Podle ekonomického deníku E15 hypoteční banky výrazně zpřísnily podmínky pro poskytování stoprocentních hypoték a údajně výrazně omezují jejich poskytování. V některých bankách na stoprocentní hypotéku nedosáhnou ani bonitní klienti. Na to, jakým způsobem se ke 100% hypotékám staví Hypoteční banka, jsme se v našem rozhovoru zeptali Vlastimila Nigrina, náměstka generálního ředitele Hypoteční banky. Ten nám však sdělil, že žádné změny v tomto směru Hypoteční banka neuskutečnila a ani v nejbližší době neplánuje.
Usnadnění pro klienty, kteří čerpají hypotéku na výstavbu, představila ČSOB. Ta na svůj web umístnila tzv. Expresní protokol o stavu stavby. Jedná se o elektronický dokument, který může zcela nahradit standardní protokol o stavu stavby připravovaný odhadcem. Pro klienta tato služba představuje jak úsporu času, tak peněz.
Poslední novinkou je modifikace parametru hypotéky GE Money Bank, která až na tři roky prodloužila lhůtu, po kterou lze zpětné proplatit náklady vynaložené na pořízení nemovitosti (nákup, výstavba, rekonstrukce).
Tabulka 1: Hypoindex – souhrnná data za měsíc srpen
| Souhrn za srpen 2008 | |||
| Doba fixace úrokové sazby | všechny fixace | 1 rok | 5 let |
| Hypoindex | 5,82 % | 6,07 % | 5,70 % |
| Změna oproti minulému měsíci (b. p.) | 19 | 25 | 15 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1 803 | 2 165 | 1 678 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) | 7 063 | 7 207 | 6 994 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) | 8 344 | 8 478 | 8 279 |
| Účelovost úvěrů: | |||
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 60 % | 68 % | 58 % |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 22 % | 21 % | 21 % |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 18 % | 11 % | 21 % |
Vybíráme mezi 85% a 100% hypotékou Luboš Svačina | 15.9.2008
Vlastimil Nigrin: Plánujeme rozšířit rodinu našich strategických partnerů Luboš Svačina | 12.9.2008
Hypoteční banky se pustily do snižování úrokových sazeb Luboš Svačina | 2.9.2008
Jak dlouhou dobu splatnosti hypotéky si nastavit? | 17.10.2008
Jak dlouhou dobu splatnosti hypotéky si nastavit? | 17.10.2008
Finanční krize podpoří zájem o starší byty | 16.10.2008
Potřebujete peníze na bydlení? Půjčí vám kde kdo... | 13.10.2008
Hypotéky v České republice v porovnání s Evropou | 6.10.2008
Další odkazující články »2. ČSOB
4. ING Bank
5. LBBW Bank
6. Citibank
7. Českomoravská záruční a rozvojová banka
9. Oberbank
11. Raiffeisenbank
12. UniCredit Bank
13. Volksbank
Od roku 1990 dluhy českých domácností stále zvyšují. Ke konci roku 2011 vzrostly na 1,118 bilionů korun. Většinu z těchto dluhů však tvoří úvěry na bydlení. Na spotřební věci je úvěrů menšina. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Některé firmy se živí zprostředkováním půjčky. Znamená to, že vám jen zajistí, aby vám někdo půjčil. Za takové služby zaplatíte například tři tisíce korun, půjčku ale ani tak dostat nemusíte. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Trendem poslední doby je nákup promlčených pohledávek vymahačskými firmami. Prodávají je například pojišťovny, které si je odepíšou a nemusejí se o pohledávky více starat. Dejte si pozor, abyste se také nedostali do problémů. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Podľa údajov NBS poskytli v decembri banky úvery na bývanie vo výške 313 miliónov eur, čo je po máji a júni tretí najsilnejší mesiac minulého roka. Celkový objem úverov na bývanie vrátane stavebných sporiteľní dosiahol hodnotu 346 miliónov. V segmente spotrebiteľských úverov nový rekord nepadol, poskytnutých 108 miliónov eur zaostáva nielen za rekordným novembrom (112 miliónov), ale aj júnom (111 miliónov) a májom (109 miliónov). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0UniCredit Bank na začátku února snížila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s roční fixací. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Wüstenrot snižuje od začátku února úrokové sazby u hypoték pro fyzické osoby, u úvěrů pro právnické osoby a nabízí Hypotéku za minimum. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jedním z nejdůležitějších ukazatelů, které rozhodují o podmínkách úvěru, případně o samotném schválení či neschválení hypotéky, je bonita klienta. Na bonitě klienta závisí, jestli hypotéku dostane, nebo nikoli. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 1 Poslední komentář: 17.1.2010 23:00Kromě celkové výše úvěru a délky splácení je velmi důležitým faktorem při rozhodování o hypotečním úvěru také doba fixace úrokové sazby. Je to doba, po kterou je výše úrokové sazby neměnná a banka jí nesmí měnit. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka je úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Je definován v odstavci 3, § 28 o hypotečních zástavních listech zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. z 1. května 2004. Hypoteční úvěr je tedy „úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Vloni nastalo na hypotečním trhu oživení oproti roku 2010, především vlivem nízkých úrokových sazeb. V prosinci se ale trend, jak se zdá, již pomalu obrací. Pokles sazeb se zarazil a některé banky již začaly zdražovat. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Ještě zítra můžete podat daňové přiznání. Úroky zaplacené za úvěry na bydlení mohou citelně snížit daňovou povinnost. Ale pozor! Abyste nepřišli o možnost uplatnění úroků od základu daně, můžete refinancovat hypotéku jen jednou! Celý článek »
Komentářů: 4 / 4 Poslední komentář: 24.2.2010 03:38Reklama | Podmínky užívání | RSS
