Hypotéku se vyplatí fixovat na co nejdelší dobu. Banky zlevňují i víceleté fixace

Monika Hrušová

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů stále klesají. To není žádná novinka. Většinou se ale více jak pětileté fixace nijak zvlášť nevyplatily. Teď ale banky snížily i tyto hypotéky. Navíc Hypoteční banka zavedla sedmiletou fixaci.

Průměrná úroková sazba v květnu klesla pod tři procenta, konkrétně na 2,98 procenta. Banky snižují hlavně tříleté a pětileté fixace, o které je největší zájem. Oproti našemu minulému srovnání z února letošního roku, banky snížily i víceleté fixace. Desetiletou tedy pořídíte od 3,29 procenta, patnácitletou od 3,89 procenta a dvacetiletou od 4,59 procenta.

Největší pokles si tentokrát připsala GE Money Bank, která během pár měsíců snížila úrokovou sazbu u desetileté fixace z 5,39 procenta na 3,29 procenta. Samozřejmě záleží na vaší bonitě, výše zástavy a na tom, kolik si chcete půjčit.

Hypoteční banka nově zavedla sedmiletou fixaci

 „Lidé pozorně sledují současnou ekonomickou situaci, stabilní ceny nemovitostí a hlavně nízkou úroveň úrokových sazeb. My, konzervativní Češi, si ji chceme udržet na co nejnižší úrovni po nejdelší možnou dobu a jak vyplývá z našich statistik, letos poprvé drtivě vedou v zájmu klientů pětiletky. Naše nová nabídka sedmileté fixace hypotéky je tak dalším přirozeným krokem, jak co nejvíce vyjít vstříc aktuálním požadavkům zájemců o hypotéku,“ uvádí Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.

Výše úrokové sazby u sedmileté fixace Hypoteční banky záleží na hodnotě zástavy nemovitosti.

LTV Úroková sazba u 7leté fixace
70 % 2,99 %
85 % 3,19 %
100 % 4,19 %

 

Víceleté fixace nabízí ne jedna banka. U Komerční banky si dokonce můžete sjednat například šesti, sedmi, osmi, ale i devítiletou fixaci, a to s různou úrokovou sazbou. Nejlevnější je v tomto případě sedmileté, která začíná na 3,49 %.

Dvacetiletou fixaci najdete v sazebnících jen třech tuzemských bank, respektive dvou. Jedná se o ČSOB, Hypoteční banku a LBBW. Sazby se pohybují kolem 4,59 procenta.

Sazby vypadají lákavě a určitě se vyplatí poptat se na ně v bance, ale ne vždy se na taková čísla dostanete. Banky uvádějí sazby „již od“ a většinou musíte mít nízké LTV, nebo splnit další podmínky dané bankou. Spočítejte si, zda se vám vyplatí například tři pětileté fixace nebo jedna 15letá. U víceletých fixací také bývá problém s mimořádnou splátku nebo s refinancováním.  

Orientační úrokové sazby podle internetových stránek bank

 

Úroková sazba na:

 

Banka

7 let

10 let

15 let

20 let

Nárůst/pokles*

Česká spořitelna

nenabízí

4,24%

individuálně

nenabízí

beze změny

ČSOB

2,99 %

4,49%

4,59%

4,59%

pokles

GE Money Bank

nenabízí

3,29%

5,39%

nenabízí

pokles

Hypoteční banka

2,99 %

4,49%

4,49%

4,59%

pokles

Komerční banka

3,49 %

3,79%

3,89%

nenabízí

beze změny

LBBW

nenabízí

3,93%

4,1%

4,83%

 nárůst

Raiffeisenbank

3,39 %

3,69%

3,99%

nenabízí

 pokles

UniCredit Bank

nenabízí

4%

nenabízí

nenabízí

 pokles

 Sberbank

nenabízí

3,99% 

nenabízí 

nenabízí 

beze změny 

Wüstenrot hypoteční banka

nenabízí

5,85%

nenabízí

nenabízí

beze změny

Zdroj: internetové stránky bank; *Srovnání s únorem letošního roku. Úrokové sazby z minulého srovnání naleznete zde.

 

 

 

Předchozí článek: «
Následující článek: »

5 komentářů k článku “Hypotéku se vyplatí fixovat na co nejdelší dobu. Banky zlevňují i víceleté fixace”

  1. Knollová napsal:

    Ceny nemovitostí

    Článek pojednává o dalším poklesu úrokových sazeb a možnosti si zvýšit fixaci na několik let dopředu. Uvažujete i vy o prodeji či koupi nemovitosti? Myslím si, že důležité informace najdete na http://www.odhadodnli­ne.cz.

  2. MK napsal:

    Stejne je to furt moc.

    Podivejme se treba na Ceskou sporitelnu:

    urok 4,59% na 15 let

    1.045915 = 1.96 ⇒ za tech 15 let to preplatim skoro 2×

    1.045915 = 1.96 ⇒ za tech 15 let to preplatim skoro 2×
    ⇒ pri pujcce 2 miliony zaplatim 1.8 mega navrch!

    na 10 let to mame
    1.044910 = 1.55 ⇒ za tech 10 let to preplatim skoro o polovinu.

    MK

  3. MK napsal:

    Tak jeste jednou. Kvuli ochranam se nezobrazuji vsechny symboly:

    Stejne je to furt moc.

    Podivejme se treba na Ceskou sporitelnu:
    urok 4,59% na 15 let
    1.0459 na 15 = 1.96 ⇒ za tech 15 let to preplatim skoro 2×

    ⇒ pri pujcce 2 miliony zaplatim bezmala 2 mega navrch!

    na 10 let to mame
    1.0449 na 10 = 1.55 ⇒ za tech 10 let to preplatim o vice nez polovinu.

    Takze hypoteky zadny zazrak. Kazdy rok uskromeni ve skromnem najmu a sporeni mi ve vysledku vyrazne snizuje cenu bydleni v budoucnosti.

    MK

    1. Mario napsal:

      Re:

      To nemozete tak prepocitavat. Musite zahrnut aj inflaciu, hodnota penazi sa v case meni. 2 mega za 15 rokov je nieco ine nez teraz.

      1. 7G7I7K napsal:

        Re: Re:

        Vedel jsem ze mi to tu nekdo vpali.

        Jenomze :

        1) Inflace se pocita ze spotrebniho kose – ne pouze z ceny bytu. Je to to jenom indikator, ktery urcuje jak se meni ceny zbozi na trhu. Pokud se zamerite na byt, je vam inflace sumak. (Ano, ceny jablek, chleba, piva a auta mohou ovlivnit sekundarne cenu bytu, ale tato vlna uz prosla, kdyz se rozjeli hypoteky a dali se lidem prachy do ruky). Jedna vec je mit nasporene penize a prubezne je utracet za cele portfolio zbozi. Jina vec je mit nasporene penize na jednu konkretni vec.

        2) inflace se meni, muze byt vysoka ale i zaporna

        3)Banky s inflaci pocitaji, takze pokud je vysoka inflace,
        po pristi fixaci vam to osoli na vyssich urocich.
        Takze pokud nesplacite v kratkem obdobi (nejlepe jenom v jednom fixacnim obdobi), stejne se vam inflace projevi .

        MK

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *