Průměrná doba vyřízení hypotéky se stále více zkracuje. Nicméně dobu některých procesů není banka schopna ovlivnit. Přesto existuje způsob, jak si cestu k penězům výrazně zkrátit.
Máte v ruce úvěrovou smlouvu, hypotéku máte schválenou a celý proces vyřizování hypotéky zdá se být u konce? Zbývá pouze čerpání hypotéky. Jenže ještě před tím než vám banka uvolní již slíbené peníze budete muset splnit ještě několik podmínek - tzv. podmínek čerpání. Mezi nimi zpravidla bývá povinnost pojistit kupovanou nemovitost, zaplacení poplatku za zpracování úvěru, předložení kupní smlouvy apod. Nicméně pro banku nejdůležitější je vždy zajištění úvěru.
Proto nejdůležitější podmínkou čerpání je zřízení zástavního práva k zastavované nemovitosti, tedy jeho zapsání do katastru nemovitostí. Dříve banky před čerpáním úvěru striktně vyžadovaly předložení výpisu z katastru nemovitostí (listu vlastnictví), kde již bylo zřetelně zapsáno zástavní právo ve prospěch financující banky. Zaevidování zástavního práva k nemovitosti však trvalo katastru v některých lokalitách i několik měsíců, což čerpání hypoték neúnosně protahovalo.
Některé banky si za toto zjednodušení a urychlení čerpání účtují poplatek v řádu stovek korun, jiné již od vybírání poplatků odpustily. Aktuální výši úhrady za zrychlené „čerpání na vklad“ uvádí následující tabulka. Banky, které v tabulce nejsou uvedeny tuto službu buď nenabízí, anebo tento poplatek ve svých sazebnících neuvádí.
Tabulka 1: Výše poplatku za čerpání na vklad
| Banka | Výše poplatku |
| Česká spořitelna | 1 499 Kč |
| ČSOB | 1 000 Kč |
| GE Money Bank | 1 000 Kč |
| Hypoteční banka | 1 000 Kč |
| Komerční banka | 1 500 Kč |
| mBank | bez poplatku |
| Raiffeisenbank | bez poplatku |
| UniCredit Bank | bez poplatku |
| Wüstenrot hypoteční banka | bez poplatku |
| Katastrální úřad pro | v měsících |
| hl. m. Prahu | 1,22 |
| Jihočeský kraj | 0,85 |
| Karlovarský kraj | 0,52 |
| Královéhradecký kraj | 0,52 |
| Liberecký kraj | 0,74 |
| Plzeňský kraj | 0,52 |
| Pardubický kraj | 0,57 |
| Středočeský kraj | 0,89 |
| Ústecký kraj | 0,24 |
| Jihomoravský kraj | 0,48 |
| Moravskoslezský kraj | 0,54 |
| Olomoucký kraj | 0,39 |
| Vysočinu | 0,45 |
| Zlínský kraj | 0,36 |
Stavíme dům na hypotéku Pavla Hávová | 29.9.2008
Hypotéky s pětiletou fixací jsou nyní nejoblíbenější. Proč? Luboš Svačina | 25.9.2008
Co všechno eviduje katastr nemovitostí? A jak si o data zažádat? Luboš Svačina | 23.9.2008
Chcete hypotéku bez poplatku za zpracování? | 8.10.2008
3. ČSOB
5. ING Bank
6. LBBW Bank
7. Citibank
9. mBank
10. Oberbank
12. Raiffeisenbank
13. UniCredit Bank
14. Volksbank
Od roku 1990 dluhy českých domácností stále zvyšují. Ke konci roku 2011 vzrostly na 1,118 bilionů korun. Většinu z těchto dluhů však tvoří úvěry na bydlení. Na spotřební věci je úvěrů menšina. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Některé firmy se živí zprostředkováním půjčky. Znamená to, že vám jen zajistí, aby vám někdo půjčil. Za takové služby zaplatíte například tři tisíce korun, půjčku ale ani tak dostat nemusíte. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Trendem poslední doby je nákup promlčených pohledávek vymahačskými firmami. Prodávají je například pojišťovny, které si je odepíšou a nemusejí se o pohledávky více starat. Dejte si pozor, abyste se také nedostali do problémů. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Podľa údajov NBS poskytli v decembri banky úvery na bývanie vo výške 313 miliónov eur, čo je po máji a júni tretí najsilnejší mesiac minulého roka. Celkový objem úverov na bývanie vrátane stavebných sporiteľní dosiahol hodnotu 346 miliónov. V segmente spotrebiteľských úverov nový rekord nepadol, poskytnutých 108 miliónov eur zaostáva nielen za rekordným novembrom (112 miliónov), ale aj júnom (111 miliónov) a májom (109 miliónov). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0UniCredit Bank na začátku února snížila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s roční fixací. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Wüstenrot snižuje od začátku února úrokové sazby u hypoték pro fyzické osoby, u úvěrů pro právnické osoby a nabízí Hypotéku za minimum. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jedním z nejdůležitějších ukazatelů, které rozhodují o podmínkách úvěru, případně o samotném schválení či neschválení hypotéky, je bonita klienta. Na bonitě klienta závisí, jestli hypotéku dostane, nebo nikoli. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 17.1.2010 23:00Kromě celkové výše úvěru a délky splácení je velmi důležitým faktorem při rozhodování o hypotečním úvěru také doba fixace úrokové sazby. Je to doba, po kterou je výše úrokové sazby neměnná a banka jí nesmí měnit. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka je úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Je definován v odstavci 3, § 28 o hypotečních zástavních listech zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. z 1. května 2004. Hypoteční úvěr je tedy „úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Vloni nastalo na hypotečním trhu oživení oproti roku 2010, především vlivem nízkých úrokových sazeb. V prosinci se ale trend, jak se zdá, již pomalu obrací. Pokles sazeb se zarazil a některé banky již začaly zdražovat. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Ještě zítra můžete podat daňové přiznání. Úroky zaplacené za úvěry na bydlení mohou citelně snížit daňovou povinnost. Ale pozor! Abyste nepřišli o možnost uplatnění úroků od základu daně, můžete refinancovat hypotéku jen jednou! Celý článek »
Komentářů: 4 / 4 Poslední komentář: 24.2.2010 03:38Reklama | Podmínky užívání | RSS
