Jarní propad úrokových sazeb hypoték pokračuje

Jarní propad úrokových sazeb hypoték pokračuje

Petr Zámečník

Úrokové sazby hypotečních úvěrů dále padají. Hned několik bank oznámilo s počátkem jara snížení nejen úrokových sazeb, ale nabízejí i nejrůznější slevové akce. Která banka snížila úrokové sazby nejvíce? A které banky se snižováním sazeb zatím váhají?

Včera byl pro klienty i potenciální klienty hypotečních bank veselý den. Nemohl za to pouze apríl a s ním spojené nejrůznější mystifikace a vyvádění ze zaběhlých kolejí, ale také oznámení snížení úrokových sazeb a slevových akcí týkajících se hypoték – zlevnění hypoték oznámila GE Money Bank a mBank.

Od posledního sledování minimálních nabídkových úrokových sazeb bank počátkem února snížilo některé hypoteční sazby celkem šest sledovaných bank. V přehledu změn se ale nepromítlo snížení sazeb mBank, u níž zůstaly jednoleté, tříleté i pětileté fixace nezměněné a snížila se variabilní sazba. Inzerované snížení na "od" 4,24 % se týká variabilní sazby pro hypotéky do 50 % zástavní hodnoty nemovitosti.

GE Money Bank kromě snížení úrokových sazeb tří a pětileté fixace nabízí hypotéky s fixací úrokové sazby na 3, 5 a 10 let bez poplatku za vyřízení hypotéky. Podmínkou je sjednání hypotéky nejpozději do 30. června 2010.

Snížení úrokových sazeb až o 0,5 procentního bodu, nejvíce ze všech zlevňujících bank, i odpuštění poplatků nabízí od konce března Wüstenrot hypoteční banka.

Akce hypotéky bez poplatku za vyřízení trvá i v ČSOB. Její konec je ale plánován na 7. dubna 2010, a tak případným zájemcům zbývá jen několik málo dnů na podání žádosti. Hypotéku bez poplatku u ČSOB mohou klienti získat pouze s pětiletou či delší fixací úrokové sazby.

Tabulka: Změna úrokových sazeb hypoték

Banka 

Fixace (úvěr do 85 % LTV) 

1 rok 

 

3 roky 

 

5 let 

 

10 let 

 

15 let 

 

Česká spořitelna

5,29%

 

5,19%

 

5,19%

 

5,19%

 

5,19%

 

ČSOB

5,69%

 

5,39%

 

5,29%

 

5,29%

 

5,69%

 

GE Money Bank

5,09%

 

4,69%

↓0,3

4,69%

↓0,3

5,59%

 

nenabízí

 

Hypoteční banka

5,69%

 

5,39%

 

5,29%

 

5,29%

 

5,69%

 

Komerční banka

5,05%

↓0,24

4,65%

↓0,24

4,65%

↓0,24

5,15%

↓0,24

5,35%

↓0,24

LBBW Bank

4,90%

↓0,14

4,78%

↓0,18

4,75%

↓0,07

5,17%

↓0,12

5,36%

↓0,1

mBank

4,93%

 

5,34%

 

5,70%

 

nenabízí

 

nenabízí

 

Poštovní spořitelna

individuální

Raiffeisenbank

5,39%

 

5,19%

 

5,49%

 

6,49%

 

6,49%

 

UniCredit Bank

4,44%

 

4,54%

↓0,2

4,64%

↓0,2

5,44%

↓0,06

nenabízí

 

Volksbank

5,49%

↓0,1

5,09%

↓0,1

5,29%

↓0,1

nenabízí

 

nenabízí

 

Wüstenrot hypoteční banka

4,70% / 4,90%

↓0,55 / ↓0,65

5,14% / 5,34%

↓0,5 / ↓0,5

5,14% / 5,34%

↓0,4 / ↓0,4

 – / 6,45%

↑0,4

nenabízí

 
  • Minimální úrokové sazby ČSOB platí pro klienty s účtem ČSOB (bez něj o 0,15 p.b. více) a zároveň s 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny (bez nich o 0,1 p.b. více)
  • GE Money Bank nabízí úvěr do 80 % LTV; sazba „od“ platná pro úvěr nad 2 mil. Kč, spolu s otevřeným účtem Genius a s pojištěním schopnosti splácet
  • mBank nabízí úvěr do 80 % LTV; úrokové sazby jsou garantované
  • UniCredit Bank – sazby pro hypotéku Individual; vztahují se na nově poskytnuté úvěry, podminkou je pojištění proti neschopnosti splácet a za podmínky vedení osobního konta UniCredit Bank s kreditní kartou.
  • Volksbank – sazby pro hypotéku do 80 % LTV. 

Nové hypotéky

Banky ale nemění jen úrokové sazby. Zavádějí i nové hypoteční produkty. Od 1. dubna 2010 novinky spustila UniCredit Bank a Raiffeisenbank.

Převratná hypotéka od UniCredit Bank není nic jiného než hypotéka s variabilní úrokovou sazbou. Takovou sice nabízí více bank, ale aktuální úroková sazba je na trhu unikátní – od 3,93 % a s pojištěním schopnosti splácet ještě o tři desetinky procentního bodu levnější. Novinka ukazuje, že vyšší konkurence mezi poskytovateli je pro klienty přínosem.

Offsetová hypotéka od Raiffeisenbank má nejblíže k hypotéce s bilančním mechanismem od mBank. Pokud chce klient využívat možnost snížení placených úroků uložením volných prostředků na "bilanční účet", zaplatí za hypotéku o 0,3 – 0,4 procentního bodu více.

Jaro teprve začalo. S jarními měsíci zpravidla dochází k oživení na realitním trhu, které je doprovázeno i zájmem o hypotéky. Hospodářská krize pomalu přechází, a tak se banky vydávají do souboje o klienty, aby si zajistili dostatek zákazníků na dobré časy. Lze tedy čekat, že i nadále budou banky přicházet se zvýhodněnými nabídkami.

Anketa: Pokud byste si nyní žádal/a o hypotéku, jaké variantě byste dal/a přednost?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

4 komentářů k článku “Jarní propad úrokových sazeb hypoték pokračuje”

  1. XY napsal:

    Naivní banky
    Banky mají stejně smůlu. Lidi nemají práci, tzn.že nemají ani peníze. A z těch co peníze práci a peníze mají už málokdo potřebuje hypotéku. Husákovi děti už bydlí a nebo na vlastní bydlení nemají…

    1. WZ napsal:

      RE: Naivní banky
      Důležité ovšem je, že jsi to tady úvěrovacím ústavům vzkázal, konečně budou mít jasno.

      1. selskyrozum napsal:

        RE: RE: Naivní banky
        Nebreč.

  2. Socioekonomický geograf napsal:

    Současná realita
    Realitní bublina splaskává… Pomalu, ale jistě. Ti, co mají práci a tudíž i peníze již bydlí a ostatní jsou budˇna podpoře, nebo pracují za malé platy, a proto na hypotéky nedosáhnou. Musíme si připomenout, že na průměrnou mzdu dosáhne jen 1/3 obyvatelstva.A ta většinou už bydlí ve svém.Finanční poradci a pojištˇováci se mezi sebou v podstatě přetahují o tu 1/3 bonitních klientů. Developeři, i když mají pravdu, že kvalitních bytů je nedostatek mají smůlu, poněvadž v ČR již chybí kupní síla. Situace se změní až se platy přiblíží k cenám nemovitotí ( spíše obráceně… )

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *