Konkurenční boje pokračují. Banky stále lákají na levné hypotéky

Monika Hrušová

Většina bank se na začátku září rozhodla, že znovu sníží úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Předhánějí se v akčních nabídkách, slevách a nulových poplatcích. Přinášíme vám přehled úrokových sazeb jednotlivých bank.

Levné hypoteční úvěry poutají pozornost už dva roky. O pomyslném dně už se mluvilo nesčetně krát. Banky ale nadále snižují sazby a zpřístupňují hypotéky i méně bonitnějším klientům. Výsledná úroková sazba je však u každého žadatele jiná.  

Každý žadatel o hypotéku prochází tzv. credit scoringem, což je proces, za pomocí kterého prověříme jeho schopnost dlouhodobě splácet a který nám pomůže stanovit optimální výši úvěru a měsíčních splátek. Do konkrétní výše úrokových sazeb vstupuje také volba délky fixace, objem hypotéky a poměr výše hypotéky vůči hodnotě zastavované nemovitosti,“ vysvětlila Klára Pačesová z Tiskového centra České spořitelny.

Snaží se i menší banky

Například Equa bank momentálně nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu u hypoték: v případě refinancování hypotečního úvěru začíná sazba už od 2,19 % p.a. a u účelové hypotéky je sazba od 2,29 % p.a. Na uzavření hypotéky se nevztahuje žádný poplatek. Zvýhodněná sazba od 2,29 % p.a. na účelovou hypotéku se týká financování domů, chalup či jiných nemovitostí. V případě převedení hypotéky k Equa bank získá klient kromě zvýhodněné sazby od 2,19 % p.a. také bezplatný běžný účet.

Sazbu 2,29 % ročně získá klient, který použije hypotéku od Fia na koupi nemovitosti, její výše přesáhne 2 mil. Kč a LTV nepřekročí 70 % hodnoty nemovitosti. Na rozdíl od konkurence opět není potřeba, aby si klient sjednával pojištění schopnosti splácet.

Sazbu 2,19 % ročně získá klient, který u Fia bude refinancovat hypotéku vyšší než 2 mil. Kč a jeho LTV nepřesáhne 70 % hodnoty nemovitosti. Tuto sazbu získá klient navíc bez nutnosti sjednat si pojištění schopnosti splácet.

U Sberbank novou hypotéku stejně jako refinancování již existujícího úvěru lze tak nyní získat za 2,26 % p.a. Sazbu banka garantuje pro úvěry s pětiletou fixací, do 70 % hodnoty nemovitosti při sjednání aktivního FÉR konta a pojištění schopnosti splácet. Akční nabídka platí do konce září 2014.
Sazba u pětileté fixace činí 2,26 %, u třileté fixace činí 2,49 % ročně.

Aktuální úrokové sazby – září 2014

Banka

1 fixace

3 fixace

5 fixace

LTV*

Česká spořitelna

3,79

2,89

2,29

do 100 %

ČSOB

3,89

2,74

2,79

do 70 %

Equa Bank

3,69

2,29

2,39

do 100 %

Fio banka

2,8

2,19

2,19

do 70 %

GE Money Bank

3,45

2,54

2,59

do 85 %

Hypoteční banka

3,89

2,54

2,59

do 70 %

Komerční banka

3,59

2,79

2,79

do 85 %

LBBW

3,49

2,29

2,29

do 90 %

mBank

2,74

2,09

2,44

od 51 % do 80 %

Raiffeisenbank

3,79

2,49

2,49

do 100 %

UniCredit Bank

4,04

2,10

2,20

do 85 %

Sberbank

3,89

2,49

2,26

do 70 %

Wüstenrot

3,79

2,34

2,49

do 85 %

Zdroj: Banky

Poznámky k jednotlivým nabídkám bank:

Česká spořitelna
Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS, slevu za výši hypotéky, slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od Pojišťovny ČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání a v případě fixace na 3–5 let slevu za službu Hypotéka s prémií.

ČSOB
V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru) ve výši 0,20 % p.a. a také sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši 0,10 % p.a. Nesplnění kterékoliv z uvedených podmínek pro slevy není překážkou poskytnutí hypotečního úvěru, v takovém případě však nevzniká nárok na příslušnou slevu z úrokové sazby.

Fio banka
Zde je výčet jednotlivých slev, které mohou zájemci o hypoteční úvěr od Fio banky využít:
Sleva za refinancování: 0,4 %
Sleva za koupi: 0,3 %
Sleva při úvěru nad 2 mil. Kč: 0,2 %

Všechny hypoteční úvěry u Fia jsou poskytovány bez poplatků za poskytnutí úvěru, vedení běžného i úvěrového účtu, rezervaci prostředků a samotné čerpání úvěru.

Komerční banka
Zpracování, spravování úvěru i ocenění nemovitosti – ZDARMA. Platí pro Hypotéku Klasik s fixací úrokové sazby na 3–5 let, při zasílání příjmů do KB a podání žádosti od 1. 9. do 30. 9. 2014 a zároveň při podpisu smlouvy do 14. 11. 2014.

Raiffeisenbank

Pro získání této sazby předpokládáme aktivní využívání běžného účtu v RB (sleva 1 procentní bod) a sjednání životního pojištění (sleva 0,2 bodu), LTV do 90 %.

Hypoteční banka

Součástí úrokové sazby jsou slevy: 0,1 % za nastavení splátky inkasem z účtu v ČSOB a 0,2 % za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru)

Sberbank

Sazby zahrnují aktivní využívání FÉR konta (jinak +0,4 p.b.) a realizaci pojištění schopnosti splácet (jinak +0,2 p.b.).

Wüstenrot

Podmínkou poskytnutí všech uvedených úrokových sazeb je uzavření životního pojištění a pojištění nemovitosti u Wüstenrotu, pokud tato podmínka není splněna, zvyšuje se úroková sazba o 0,2 % p .a. Minimální sazba platí pro hypoteční úvěry od 1,3 mil. Kč. EXTRA sazba platí pro hypoteční úvěry od 1,8 mil. Kč, žadatel musí současně splňovat definované podmínky pro bonitu.

 

Předchozí článek: «
Následující článek: »

3 komentářů k článku “Konkurenční boje pokračují. Banky stále lákají na levné hypotéky”

  1. Klient napsal:

    Varování Domestik

    Hypotéky jsou levné, ale špatná stavební firma vám může hodně zkazit náladu. V této souvislosti důrazně varuji před firmou Domestik. Chyby v rozpočtu i na stavbě a škody jdoucí do stovek tisíc.

  2. Petr Navara napsal:

    Stejné ba i horší zkušenosti

    Bohužel jsem Váš názor našel až dnes a smlouvu s Domestikem podepsal. Stavba je ve více než půlročním zpoždění a jsem těsně před soudním řešením situace.

    1. Jan Hlávka napsal:

      Re: Stejné ba i horší zkušenosti

      Dobrý den, a jak to dopadlo s firmou Domestik?

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *