EUR 25.320

USD 23.408

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.320

USD 23.408

Text: Monika Lukešová

03. 09. 2014

3 komentáře

Konkurenční boje pokračují. Banky stále lákají na levné hypotéky

 


 

Levné hypoteční úvěry poutají pozornost už dva roky. O pomyslném dně už se mluvilo nesčetně krát. Banky ale nadále snižují sazby a zpřístupňují hypotéky i méně bonitnějším klientům. Výsledná úroková sazba je však u každého žadatele jiná.  

Každý žadatel o hypotéku prochází tzv. credit scoringem, což je proces, za pomocí kterého prověříme jeho schopnost dlouhodobě splácet a který nám pomůže stanovit optimální výši úvěru a měsíčních splátek. Do konkrétní výše úrokových sazeb vstupuje také volba délky fixace, objem hypotéky a poměr výše hypotéky vůči hodnotě zastavované nemovitosti,“ vysvětlila Klára Pačesová z Tiskového centra České spořitelny.

Snaží se i menší banky

Například Equa bank momentálně nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu u hypoték: v případě refinancování hypotečního úvěru začíná sazba už od 2,19 % p.a. a u účelové hypotéky je sazba od 2,29 % p.a. Na uzavření hypotéky se nevztahuje žádný poplatek. Zvýhodněná sazba od 2,29 % p.a. na účelovou hypotéku se týká financování domů, chalup či jiných nemovitostí. V případě převedení hypotéky k Equa bank získá klient kromě zvýhodněné sazby od 2,19 % p.a. také bezplatný běžný účet.

Sazbu 2,29 % ročně získá klient, který použije hypotéku od Fia na koupi nemovitosti, její výše přesáhne 2 mil. Kč a LTV nepřekročí 70 % hodnoty nemovitosti. Na rozdíl od konkurence opět není potřeba, aby si klient sjednával pojištění schopnosti splácet.

Sazbu 2,19 % ročně získá klient, který u Fia bude refinancovat hypotéku vyšší než 2 mil. Kč a jeho LTV nepřesáhne 70 % hodnoty nemovitosti. Tuto sazbu získá klient navíc bez nutnosti sjednat si pojištění schopnosti splácet.

U Sberbank novou hypotéku stejně jako refinancování již existujícího úvěru lze tak nyní získat za 2,26 % p.a. Sazbu banka garantuje pro úvěry s pětiletou fixací, do 70 % hodnoty nemovitosti při sjednání aktivního FÉR konta a pojištění schopnosti splácet. Akční nabídka platí do konce září 2014.
Sazba u pětileté fixace činí 2,26 %, u třileté fixace činí 2,49 % ročně.

Aktuální úrokové sazby – září 2014

Banka

1 fixace

3 fixace

5 fixace

LTV*

Česká spořitelna

3,79

2,89

2,29

do 100 %

ČSOB

3,89

2,74

2,79

do 70 %

Equa Bank

3,69

2,29

2,39

do 100 %

Fio banka

2,8

2,19

2,19

do 70 %

GE Money Bank

3,45

2,54

2,59

do 85 %

Hypoteční banka

3,89

2,54

2,59

do 70 %

Komerční banka

3,59

2,79

2,79

do 85 %

LBBW

3,49

2,29

2,29

do 90 %

mBank

2,74

2,09

2,44

od 51 % do 80 %

Raiffeisenbank

3,79

2,49

2,49

do 100 %

UniCredit Bank

4,04

2,10

2,20

do 85 %

Sberbank

3,89

2,49

2,26

do 70 %

Wüstenrot

3,79

2,34

2,49

do 85 %

Zdroj: Banky

Poznámky k jednotlivým nabídkám bank:

Česká spořitelna
Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS, slevu za výši hypotéky, slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od Pojišťovny ČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání a v případě fixace na 3–5 let slevu za službu Hypotéka s prémií.

ČSOB
V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru) ve výši 0,20 % p.a. a také sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši 0,10 % p.a. Nesplnění kterékoliv z uvedených podmínek pro slevy není překážkou poskytnutí hypotečního úvěru, v takovém případě však nevzniká nárok na příslušnou slevu z úrokové sazby.

Fio banka
Zde je výčet jednotlivých slev, které mohou zájemci o hypoteční úvěr od Fio banky využít:
Sleva za refinancování: 0,4 %
Sleva za koupi: 0,3 %
Sleva při úvěru nad 2 mil. Kč: 0,2 %

Všechny hypoteční úvěry u Fia jsou poskytovány bez poplatků za poskytnutí úvěru, vedení běžného i úvěrového účtu, rezervaci prostředků a samotné čerpání úvěru.

Komerční banka
Zpracování, spravování úvěru i ocenění nemovitosti – ZDARMA. Platí pro Hypotéku Klasik s fixací úrokové sazby na 3–5 let, při zasílání příjmů do KB a podání žádosti od 1. 9. do 30. 9. 2014 a zároveň při podpisu smlouvy do 14. 11. 2014.

Raiffeisenbank

Pro získání této sazby předpokládáme aktivní využívání běžného účtu v RB (sleva 1 procentní bod) a sjednání životního pojištění (sleva 0,2 bodu), LTV do 90 %.

Hypoteční banka

Součástí úrokové sazby jsou slevy: 0,1 % za nastavení splátky inkasem z účtu v ČSOB a 0,2 % za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru)

Sberbank

Sazby zahrnují aktivní využívání FÉR konta (jinak +0,4 p.b.) a realizaci pojištění schopnosti splácet (jinak +0,2 p.b.).

Wüstenrot

Podmínkou poskytnutí všech uvedených úrokových sazeb je uzavření životního pojištění a pojištění nemovitosti u Wüstenrotu, pokud tato podmínka není splněna, zvyšuje se úroková sazba o 0,2 % p .a. Minimální sazba platí pro hypoteční úvěry od 1,3 mil. Kč. EXTRA sazba platí pro hypoteční úvěry od 1,8 mil. Kč, žadatel musí současně splňovat definované podmínky pro bonitu.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 3 komentáře

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář: Anonym Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • Klient

    3 září, 2014

    Hypotéky jsou levné, ale špatná stavební firma vám může hodně zkazit náladu. V této souvislosti důrazně varuji před firmou Domestik. Chyby v rozpočtu i na stavbě a škody jdoucí do stovek tisíc.

    Odpovědět

  • Petr Navara

    24 listopadu, 2015

    Bohužel jsem Váš názor našel až dnes a smlouvu s Domestikem podepsal. Stavba je ve více než půlročním zpoždění a jsem těsně před soudním řešením situace.

    Odpovědět

  • Jan Hlávka

    17 září, 2016

    Dobrý den, a jak to dopadlo s firmou Domestik?

    Odpovědět