Letos prodávané byty jsou menší a levnější

Monika Hrušová

Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější.

Ve srovnání s koncem minulého roku nabídka nových bytů roste. Loni ale došlo ke zvýšenému prodeji kvůli zvýšené sazbě daně z přidané hodnoty. Novými projekty se v současné době nešetří a podle společnosti Trigema bylo letos dáno do prodeje již 1 206 nových bytů.

Oblíbené jsou hlavně dvoupokojové byty s průměrnou výměrou obytné plochy 58,2 čtverečních metrů. Průměrná cena z celkového počtu bytů je za metr čtvereční 63 011 korun a u bytů, které byly dány do prodeje v letošním roce je to jen 52 575 korun.

Tabulka – průměrné ceny bytů

Prům. cena v Kč- všechny byty Prům. cena -byty 2012 Prům. cena v Kč/m2 – všechny byty Prům. cena v Kč/m2 – byty 2012
1 pokoj 2 532 000 2 022 000 62 912 51 789
2 pokoje 3 554 000 2 747 000 61 514 52 437
3 pokoje 5 533 000 4 066 000 64 021 53 535
4 pokoje 7 519 000 5 385 000 67 582 53 860

Zdroj: Trigema, a.s.

Ležáků je stále hodně

Prodej bytů, které jsou dostavěné a neprodané stále nijak markantně neubývá. Od ledna roku 2012 se prodalo 405 ležáků a přibylo jich 354. Počet nově dokončených bytů bez majitele klesl na 2 573, tedy o dvě procenta.

Pobídka cenou je jediná cesta, jak udržet alespoň stávající mdlý zájem o byty,“ konstatuje Marcel Soural, předseda představenstva a generální ředitel Trigema a dodává: „A protože se klienti zajímají především o absolutní cenu bytu, snižují se i výměry těchto bytů. Budeme si muset na nějaký čas zvyknout na nový trend v rezidenční výstavbě – miniaturizaci.“

Češi se v hypotékách více orientují

Nižší ceny bytů lákají mnohé ke koupi nemovitosti. Lidé se více zajímají o hypoteční úvěry a podle průzkumu ČSOB se také v hypotékách začali více orientovat.

Dneska už neplatí to, co před péatnácti lety, že klient přišel do své banky, vzal si hypotéku a tu pak splácel. Současný klient je zvídavý, zajímá se, porovnává, a teprve pak se rozhoduje. V případě nalezení zajímavější nabídky mu nevadí přestoupit k jiné bance i v průběhu splácení hypotéky,“ říká Ivana Bohatcová, výkonná manažerka segmentu Bydlení a úvěry v ČSOB.

Anketa: Je bydlení drahé?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *