Měsíční splátka hypotéky by měla být maximálně třetina platu

Monika Hrušová

Hypoteční úvěr si měsíčně sjedná několik tisíc lidí. Do dubna letošního roku podle ukazatele Fincentrum Hypoindex si vzalo hypotéku necelých 23 tisíc lidí. Ne všichni ale pak mají na splácení a často přecení svoje finanční síly.

Mnozí z těch, kteří si berou hypotéku, si nedokáží představit, jak následné splácení bude vypadat. Závazek je pak větší, než se domnívali a kvůli hypotečnímu úvěru se musejí uskromnit mnohem víc, než se na začátku zdálo.

“Hypotéka je velmi složitý produkt, ve kterém není lehké se správně zorientovat. Žadatelé často podceňují závazek, který hypotéka znamená a s měsíční splátkou se dostávají až na polovinu svého měsíčního příjmu. Zdravá hranice se však pohybuje kolem jedné třetiny příjmu žadatele,” říká Jiří Paták, výkonný ředitel ChytrýHonza.cz.

Vývoj měsíčních splátek hypotečního úvěru ve výši 1 milionu korun

Měsíc Splátka 1 mil./20 let Splátka 1 mil./15 let
Duben 2012 5904 7249
Leden 2012 5846 7193
Září 2011 6004 7344
Červen 2011 6136 7469
Duben 2011 6206 7536
Leden 2011 6166 7498
Září 2010 6360 7628
Červen 2010 6554 7865
Duben 2010 6762 8061
Leden 2010 6888 8179
Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Trable s hypotékou se dají řešit

Pokud máte problémy se splácením hypotéky, kontaktujte banku. Samozřejmě lépe se situace řeší v případě, když vám vypadne příjem jen na krátkou dobu. Pokud se do takové situace dostanete, zkuste si půjčit od svých blízkých nebo s bankou dohodněte dočasné odložení splátek.

Kreditní karta je také řešení, ale jen tehdy, jestli s jistotou víte, že zlepšení vaší finanční situace na sebe nenechá dlouho čekat. Dluh na kreditní kartě je dobré splatit, než vám vyprší bezúročné období. Hlavní je se do dluhů nezamotat. Půjčka kvůli půjčce je jeden z nejčastějších důvodů velkých finančních problémů, které obvykle končí exekucí movitého, ale i nemovitého majetku.

Dlouhodobější problémy se splácením hypotéky řeší často banky tím, že k dluhu přistoupí další spoludlužník. Většinou je to příbuzný nebo někdo blízký. Jestliže nemáte nikoho, kdo by vám půjčil nebo se přidal k vašemu dluhu, můžete si prodloužit dobu splatnosti, díky které si snížíte měsíční splátku a ulevíte tak rodinnému rozpočtu.

Úroková sazba není všechno

Lidé se často ženou hlavně za nejnižší úrokovou sazbou, pak ale podceňují další důležité faktory, jako je například doba splácení, spolehlivost banky či bankéře nebo flexibilita produktu z hlediska předčasného splacení. V neposlední řadě je také důležitá doba fixace. Volba hypotéky je však individuální. To, co vyhovuje jednomu, nemusí zaujmout druhého.

Často si tak neuvědomují, že nejen úroková sazba ovlivňuje konečnou zaplacenou částku bance. Rychlé a hladké vyřízení hypotéky je však naprosto nezbytným faktorem pro spokojenost každého klienta,“ dodává Paták.

 

Anketa: Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *