Novinky na hypotečním trhu: Omezení hypoték a Štědrá hypotéka

Monika Hrušová

Vánoce už se blíží, což je pro hypoteční trh celkem nezáživné období. Některé banky se však snaží přitáhnout klienty zajímavou vánoční nadílkou. Česká spořitelna například nabízí tzv. Štědrou hypotéku a Wüstenrot hypoteční banka přichází s nabídkou „Vánoční hypotéky“.

Česká spořitelna pojala slevy a bonusy velice zajímavě. Přináší je formou adventního kalendáře, kdy od 1. do 24. prosince se každý den na internetových stránkách stedrahypoteka.cz objeví nějaká hypoteční akce. Banka láká například na garantované sazby, odhad nemovitosti zdarma, nebo doplňkové služby k hypotéce zdarma. Až si vyloupnete z adventního hypotečního kalendáře bonus, který se vám bude hodit, můžete ho uplatnit. Vybírejte ale pečlivě, každý má nárok jen na jednu „čokoládu“ z kalendáře.

S uplatněním slevy můžete ale chvilku počkat. Akce platí pro všechny nové či refinancované hypotéky z jiných bank sjednané do 31. ledna 2015

Výhodné nabídky pro naše klienty představujeme průběžně celý rok. Za unikátní prodej hypoték na Facebooku, který jsme pro velký zájem klientů v průběhu roku ještě jednou opakovali, jsme dokonce získali ocenění Nejlepší využití digitálních médií v soutěži FLEMA Media Awards,“ řekla Veronika Jančová, ředitelka úseku řízení retailových produktů České spořitelny. „Tentokrát jsme se rozhodli spojit moderní technologie s tradicí. Náš adventní kalendář není papírový, ale elektronický a místo sladké odměny skrývá neméně lákavé benefity k Hypotéce České spořitelny,“ doplnila Veronika Jančová.

Wüstenrot naděluje Vánoční hypotéku

Wüstenrot hypoteční banka od 27. listopadu do 31. prosince 2014 snížila tříleté a pětileté úrokové sazby hypoték na bydlení a refinancování o 0,15 procentního bodu. Nejnižší tzv. EXTRA úroková sazba Hypotéky Wüstenrot na bydlení začíná na 1,74 % p. a., zájemcům o refinancování nabízí banka Hypotéku Refin s úrokovou sazbou od 1,64 % ročně.

Klienti, kteří nemohou standardním způsobem doložit své příjmy, mohou využít Hypotéku bez příjmu za garantovanou tříletou sazbu 4,04 % p. a. Výhodou této hypotéky je skutečnost, že klient bance prokazuje svou platební schopnost pouze čestným prohlášením, že je schopen dostát svým finančním závazkům a potvrzením o bezdlužnosti od finančního úřadu a ČSSZ,“ uvedla Helena Dušková, tisková mluvčí Wüstenrot.

ČNB se chystá na omezení 100% hypoték

O tom, že Česká národní banka plánuje omezení 100% hypoték, jsme už psali. Jenže, jaký to tedy bude mít vliv na hypoteční trh?

„Fakticky také se trhu nemožnost 100% hypotečních úvěrů také moc nedotkne, neboť procento poskytnutých úvěru je relativně malé. 100% hypoteční úvěr nenabízí ani všechny banky. Pokud by zásah byl výraznější, například 70 – 80% tam je již velké množství klientů a trh by toto zasáhlo významněji,“ řekl specialista na hypotéky Zbyněk Prim.

Podle Prima bylo už omezení LTV několikrát zmiňováno hlavně v Evropě a v některých státech například ve Švédsku toto omezení funguje. Jde hlavně o vytvoření „polštáře“ pro banky, aby neměli v případě poklesu cen nemovitostí větší úvěr než je zástava nemovitosti.

Klienti ale nebudou muset zoufat. Jedna z možností, jak financovat nemovitost bez vlastních prostředků například dofinancování zbylé části ze stavebního spoření. Kdy na trhu je dnes možné relativně komfortně získat bez zástavy nemovitosti částka v rozmezí 500 – 800 tisíc korun.   

Hodně ovlivní nemožnost 100%t hypotečních úvěrů spíše níže či méně příjmovou skupinu. U které je ale skoro diskutabilní, aby si půjčovala na 100% z výše nemovitosti bez jakýchkoliv rezerv. Tedy můžeme to chápat i jako ochranu nižší příjmové skupiny před pádem do dluhové pasti. Také bude zajímavé sledovat, jak vzroste případně nájemní bydlení, kdy daná skupina bude muset řešit bydlení, tehdy, když jim banka nepůjčí dostatek peněz,“ uzavírá Prim.

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *