Poplatek za zpracování hypotéky může být nula i 30 tisíc

Monika Hrušová

Momentálně je opravdu vhodná doba ke koupi nemovitosti. Úrokové sazby hypotečních úvěrů jsou stále nízko a zajímavé jsou i ceny bytů. Jeden z prvních poplatků, které zaplatíte je za zpracování hypotečního úvěru. Nebo si můžete dobře vybrat a tento poplatek úplně vypustit z hlavy. (Doplněno 12:56)

Některé banky nabízejí zpracování hypotečního úvěru úplně zdarma. Hypoteční banka se pustila do nové akce a mimo jiné také snížila právě poplatek za zpracování hypotéky.

Akce se také týká slevy z úrokové sazby o 0,2 procenta pro hypoteční úvěry od 70 do 100 procent zástavní hodnoty nemovitosti.

„Přestože byla letošní zima pro hypoteční úvěry mimořádně příznivá, jaro je pro trh vždy novým začátkem. Stejně tak může být i pro ty, kteří se rozhodnou řešit své bydlení koupí nebo výstavbou nové nemovitosti. Proto přicházíme se zvýhodněnou nabídkou, která zájemcům o nové bydlení usnadní cestu ke splnění jejich představ. Ke sjednání hypotečního úvěru mají v současné době výbornou startovací pozici. Úrokové sazby u hypoték jsou rekordně nízké a také nemovitosti si stále drží své nízké ceny,“ říká Vlastimil Nigrin, náměstek generálního ředitele pro věci obchodní z Hypoteční banky.

Poplatek za zpracování hypotéky u Hypoteční banky zahrnuje komplexní posouzení a vyhodnocení úvěru a vyhotovení smluvní dokumentace. Poplatek za zpracování úvěru je účtován pouze v případě schválení úvěru.

Někde zdarma, jinde za tisíce

I když Hypoteční banka přišla se snížením tohoto poplatku, pořád patří mezi ty dražší. Více zaplatíte už jen u Wüstenrot hypoteční banky, Volksbank a v podstatě i u LBBW Bank, záleží však na výši poskytnutého úvěru.

V poplatcích za zpracování hypotéky může být velký rozdíl. Například Česká spořitelna, Fio banka, mBank, Raiffeisenbank poskytují tuto službu zdarma. Ale například Wüstenrot hypoteční banka si za stejné služby účtuje 0,8 procenta z objemu požadovaného úvěru minimálně však osm tisíc korun a maximálně 25 tisíc korun. Za tento poplatek získáte všestranné posouzení a vyhodnocení žádosti o úvěr, ohodnocení obchodního a finančního rizika a vyhotoven smluvní dokumentace. Bance vzniká nárok podpisem úvěrové smlouvy klientem, úhrada je splatná před prvním čerpáním úvěru. Je nutné ale také zmínit, že v případě Hypotéky Refin není úhrada účtována.

GE Money bank, UniCredit a Equa mají fixní poplatek, ostatní jako je Wüstenrot hypoteční banka, Hypoteční banka, ČSOB, Komerční banka a Volksbank účtují poplatek buď v procentuální výši, nebo pak podle minimální a maximální hranice. Poplatky jsou při sjednání nové hypotéky nikoli při refinancování stávajícího hypotečního úvěru.

Přehled poplatků za zpracování hypotéky u jednotlivých bank

Banka Poplatek
Česká spořitelna Zdarma
ČSOB 0,4 %* min. 2 000 max. 10 000
Equa bank 2 800
Fio zdarma
GE Money Bank 2 900
Hypoteční banka 0,4 %* min. 2 000 max. 10 000
Komerční banka 0,8 %* min. 1 500 max. 6 000**
LBBW Bank  0,25 %* min. 2.900 Kč
mBank zdarma
Raiffeisenbank zdarma
UniCredit Bank 1 %* min. 8 000
Volksbank 0,8 %*min. 8 000 max. 30 000
Wüstenrot hypoteční banka 0,8 %*min. 8 000 max. 25 000

Zdroj: internetové stránky bank, *poplatek je počítán z výše poskytovaného úvěru, ** při sjednání úvěru na nemovitost, u Flexi hypotéky je poplatek 2 900 korun

Anketa: Jaký způsob splácení hypotéky považujete za nejlepší?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

3 komentářů k článku “Poplatek za zpracování hypotéky může být nula i 30 tisíc”

  1. pf napsal:

    Pekna propagace hned na zacatku: „Momentálně je opravdu vhodná doba ke koupi nemovitosti…a zajímavé jsou i ceny bytů.“ Zajimave ty ceny budou az nastane uplna deregulace najemneho, az se zacne platit dan z nemovitosti na urovni ostatnich statu a az dojde bankam trpelivost a zacnou resit vsechny nesplacene hypoteky.

  2. David Kopecký napsal:

    Komerční banka

    Poplatek KB je paušálně 2.900 Kč, nikoliv procento z výše úvěru.

    1. petr-zamecnik napsal:

      Re: Komerční banka

      Děkujeme za upozornění. KB má dva produkty a v článku byla informace pouze o produktu Úvěr na nemovitost, uvedený poplatek se týká hypotéky Flexi a při refinancování. Do článku jsme informace doplnili.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *