Postavit, nebo koupit hotový dům? Na co si vlastně berem hypotéku

Monika Hrušová

Úrokové sazby u hypoték stále klesají, momentálně jsou na rekordních 2,96 %. Lidé si také berou čím dál víc hypotečních úvěrů. Nejvíce jich jde hlavně na koupi nemovitosti, druhá je výstavba a do poslední kolonky pod souhrnným názvem ostatní řadím refinancování, dědictví, společné jmění manželů atd. Z historického hlediska se trend moc nemění a lidé spíše chtějí bydlet v již postavených domech a bytech, než aby si půjčovali na výstavbu.

Zájemci o nové bydlení si podle bank půjčují beze sporu nejvíce na koupi. Dlouhou dobu přetrvával trend, že v popředí zájmu byla také výstavba. Od listopadu loňského roku však roste kolonka ostatní. Důvodem je reclanek/financování, které se pod tímto souhrnným označením také skrývá. Podle Fincentrum Hypoindex tvoří reclanek/financování zhruba 20 procent z poskytnutých hypotečních úvěrů měsíčně. Jenže některé banky k metodice přistupují trošku jinak. Pokud si člověk půjčil peníze na koupi a svůj hypoteční úvěr reclanek/financuje, zahrnují banky tohoto klienta stále do kolonky koupě. Proto naprosto přesná čísla z dostupných údajů vyčíst nelze.

Období/účel Koupě Výstavba Ostatní Celkový počet
Leden 2012. 3320 1143 979 5442
Únor 2012. 3306 1084 1030 5420
Březen 2012. 3623 1208 1147 5978
Duben 2012. 3152 1196 1033 5381
Květen 2012. 3659 1451 1262 6372
Červen 2012. 4096 1554 1412 7062
Červenec 2012. 3296 1353 1071 5720
Srpen 2012. 3575 1294 1294 6163
Září 2012. 3128 1166 1007 5301
Říjen 2012. 3697 1171 1294 6162
Listopad 2012. 4433 1216 1502 7151
Prosinec 2012. 4811 1375 1451 7637
Leden 2013. 2985 1029 1132 5146
Únor 2013. 2959 765 1377 5101
Březen 2013. 4138 1355 1641 7134
Duben 2013. 4283 1428 1803 7514
Květen 2013. 5519 2207 2308 10034

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Letos reclanek/financovalo a bude reclanek/financovat svůj hypoteční úvěr kolem 100 tisíc klientů. Silný rok 2008, kdy byl sjednán velký počet hypoték s pětiletou clanek/fixací, letos rozvířil konkurenční bankovní prostředí. Finanční domy se předhánějí, kdo nabídne lepší bonus a výhodnější úrokovou sazbu. Z tabulky je patrný nárůst reclanek/financovaných úvěrů od října loňského roku. Nejvíce jich bylo v květnu, kdy se do skupiny ostatní zařadilo přes 2 300 hypotečních úvěrů. V květnu byl také skoro pokořen rekord co do počtu sjednaných hypoték během jednoho měsíce. Bylo jich 10 034, ale absolutní rekord stalé pevně drží červen 2007, kdy se počty úvěrů vyšplhaly na 10 787.

V posledních několika měsících se snižuje jak podíl koupě, tak výstavby na úkor ostatních účelů. Koncem minulého roku se realitní trh lehce probudil a na koupi bylo poskytnuto přes 60 procent hypoték.

Od začátku letošního roku se banky chopily příležitosti a začaly nabízet garanci úrokových sazeb až rok dopředu. Tím pádem lidé reclanek/financují své hypotéky dřív a může se stát, že na konci roku dojde k rapidnímu poklesu hypoték.

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *