
Bank nabízejících možnost mimořádných splátek mimo fixační období není mnoho. Které to jsou? A v jakých případech se možnost částečného či úplného předčasného splacení hodí?
Všechny hypoteční banky standardně umožňují mimořádné splátky hypoték v období po skončení fixačního období. Důvody proč zbývající banky mimořádné splátky neumožňují uprostřed doby fixace resp. umožňují, ale za cenu sankčních poplatků, které v některých případech dosahují až 25 % hodnoty splátky, jsou jednoznačné. Banky se tímto opatřením brání ztrátě úvěrového obchodu, ale také případnému odchodu klienta ke konkurenci.
Na druhou stranu vlivem přituhujícího konkurenčního boje na trhu hypoték přichází hypoteční banky se stále variabilnějšími parametry jednotlivých hypotečních produktů a volnost v oblasti mimořádných splátek je jednou z možností, jak nové klienty zaujmout. Službu částečných či úplných předčasných splátek v průběhu doby fixace však stále nabízí jen hrstka z nich.
| Banka | Podmínky předčasného splacení | |
| Hypoteční banka | 1 % z celkové částky mimořádných splátek | 10 000 Kč |
| Komerční banka | nemá přesně stanoveno | |
| Česká spořitelna | 1999 Kč + 149 Kč/měsíc | 10 939 Kč |
| Raiffeisenbank | 0 Kč, ale předchází navýšení úrokové sazby o 0,1 % p.a. | 0 Kč |
| GE Money Bank | 5% z částky mimořádné splátky/rok | 100 000 Kč |
| UniCredit Bank | minimálně 1 % z částky mimořádné splátky/rok | 20 000 Kč |
| mBank | umožňuje bez sankčních poplatků | 0 Kč |
| Volksbank | 0,25% z částky mimořádné splátky/měsíc | 75 000 Kč |
| Wüstenrot hypoteční banka | 10 % z částky mimořádné splátky | 100 000 Kč |
| Bawag Bank | 2% z částky mimořádné splátky, min. 5000 Kč | 20 000 Kč |
| Česká pojišťovna | viz. Hypoteční banka a Raiffeisenbank | 10000 Kč/0 Kč |
| Poštovní spořitelna | viz. Hypoteční banka | 10 000 Kč |
| ČSOB | viz. Hypoteční banka | 10 000 Kč |
| Citi Bank | viz. Hypoteční banka | 10 000 Kč |
Proč trh s úvěry ze stavebního spoření na rozdíl od hypoték roste? Luboš Svačina | 22.7.2008
Co dělat, když vám hypotéka přerostla přes hlavu Luboš Svačina | 28.4.2008
Refinancování hypoték: Kam s ní? Luboš Svačina | 5.2.2008
Chcete snížit daně o zaplacené úroky? Nesmíte refinancovat! | 30.3.2009
Vlastimil Nigrin: Plánujeme rozšířit rodinu našich strategických partnerů | 12.9.2008
Anuitní splátka hypotéky: Co přináší? | 11.9.2008
Hypoteční banky se pustily do snižování úrokových sazeb | 2.9.2008
3. ČSOB
5. LBBW Bank
6. Citibank
8. mBank
10. Raiffeisenbank
11. UniCredit Bank
12. Volksbank
Komerční banka přichází s inovovanou produktovou nabídkou, skrze níž chce jednak přitáhnout pozornost nových klientů a jednak upevnit vztah se svými stávajícími klienty. Co balíček novinek obsahuje, v čem spočívají jeho výhody a na co si dát případně pozor? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Hypoteční banky, ačkoliv s přestávkami již od začátku roku prohlašují, že na trhu není příliš prostoru pro další snižování úrokových sazeb, neustále přicházejí s novými a novými akčními nabídkami a úrokové sazby neustále redukují. Jak dlouho ještě trend klesajících úrokových sazeb potrvá? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Podat žádost o hypotéku a čekat. Dostanete ji? Nebo nevyhovíte požadavkům... Je vaše banka hodně přísná? Nebo naopak dá hypotéku téměř každému? A kolik vám banka půjčí? Základní představu získáte na internetových stránkách některých bank. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Při srovnávání úvěrů si dejte pozor: úrokové sazby nejsou počítány dle stejné metodiky. Sazby, které na první pohled vypadají lákavě, mohou u některých bank být vlivem odlišného způsobu výpočtu nesrovnatelné s konkurenčními. Při výběru úvěru vycházejte raději z efektivního úroku. Celý článek »
Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 31.8.2010 10:57Jak si Češi stojí v porovnání s dalšími státy Evropy? Je český trh v něčem specifický, nebo spadá spíše do šedého průměru? Jaké sazby, délku fixace preferují Evropané, na jak velké procento ceny nemovitosti si berou hypoteční úvěr? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0„Sazby se sníží v průměru o 0,2 až 0,3 %, v některých institucích ale půjdou o více než jedno celé procento dolů. Zároveň odhadujeme, že díky uvolnění metodiky banky poskytnou o tři až pět tisíc hypoték více, než kdyby zachovaly poměrně přísná pravidla z první poloviny roku,“ říká Tomáš Prouza, ředitel péče o klienty finančně - poradneské společnosti Partners. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Komerční banka nově umožňuje klientům s Flexibilní hypotékou mimořádnou splátku úvěru a zjednodušila také poskytování hypoték na výstavbu. V rámci podzimní promoakce také snížila úrokovou sazbu hypoték. Hypotéku Klasik je možné nyní získat s úrokovou sazbou od 3,95 %. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Podzimní snižování úrokových sazeb hypotečních úroků přichází se začátkem září. UniCredit snižuje Převratnou hypotéku až na 3 %, a fixované hypotéky na 4 %, LBBW pak pokračuje v kampani z června a července a nabízí 3,99 %. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jedním z nejdůležitějších ukazatelů, které rozhodují o podmínkách úvěru, případně o samotném schválení či neschválení hypotéky, je bonita klienta. Na bonitě klienta závisí, jestli hypotéku dostane, nebo nikoli. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 17.1.2010 23:00Kromě celkové výše úvěru a délky splácení je velmi důležitým faktorem při rozhodování o hypotečním úvěru také doba fixace úrokové sazby. Je to doba, po kterou je výše úrokové sazby neměnná a banka jí nesmí měnit. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka je úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Je definován v odstavci 3, § 28 o hypotečních zástavních listech zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. z 1. května 2004. Hypoteční úvěr je tedy „úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0I přes další pokles úrokových sazeb počet lidí, kteří v červenci podepsali smlouvu o hypotečním úvěru, se meziměsíčně zmenšil o více než tisícovku a objem poskytnutých úvěrů klesl dokonce pod 6,5 miliardy korun. V meziročním srovnání se však produkce hypotečních bank neustále zlepšuje. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Česká spořitelna se vrhla do boje s variabilními úrokovými sazbami hypotečních úvěrů. Pro své "věrné" nabízí hypotéku s pětiletou fixací s úrokovou sazbou začínající na 3,59 %. Kdo jsou její "věrní"? A za jakých podmínek klient na levnou hypotéku dosáhne? Celý článek »
Komentářů: 5 / 5 Poslední komentář: 18.8.2010 00:44Blíží se vám konec fixace úrokové sazby a obáváte se, jaké podmínky vám banka nabídne? Pokud svůj úvěr splácíte bez potíží a včas, některé banky vás v porovnání s novými klienty zvýhodní, u některých bank se však odměny nedočkáte. Které to jsou? Celý článek »
Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 25.8.2010 01:48Reklama | Podmínky užívání | RSS