V loňském roce ceny nemovitostí klesaly a realitní trh se téměř zastavil. Nikdo neprodával ani nekupoval. Jak se bude realitní trh vyvíjet v letošním roce? Zeptali jsme se „zasvěcených“ z bank, realitních kanceláří, developerů a hypotečních makléřů. Celý článek »
Komentářů: 0 / 12 Poslední komentář: 4.5.2010 20:24
Tisknout
RceENZ owfsunjsltrt, [url=http://ycgotaxxagyu.com/]ycgotaxxagyu[/url], [link=http://xgpriunenldh.com/]xgpriunenldh[/link], http://mswkhyucudcm.com/
je, když u nabídky nemovitostí v okrajových částech města napíšou, že je tam výborná dostupnost a to 15 minut do centra. Jenže to by museli ještě dodat, že toto platí pouze ve 02,00 hod. ze soboty na neděli.
našel jsem to :-)
http://www.hypoindex.cz/clanky/pozor-na-vyhodne-nabidky/
- je tam "slovník realitních makléřů", např.
Klidné místo. - Všude to budete mít daleko a bez auta se neobejdete.
Přírodě na dosah. - Budou na vás útočit komáři, vosy, mravenci a jiná havěť.
Krásné místo u řeky. - Prodávajícího už nebaví pořád uklízet po povodních.
Přesně tak, to jsou strašní sedmilháři.Například jsem zahlédl nabídku jistého developera na prodej bytů v Ratajích nad Sázavou.Dobře to tam znám je tam jeden zapáchající a špinavý rybníček a developer píše v nabídce, že nemovitost je u rybníka,který je určen pro relaxaci.
rybník určený k rekreaci neznamená nebo nemusí znamenat "ke koupání" , ale k prosté relaxaci,možná lovu ryb či pneumatik - jen k relaxaci, kterou panéláková králíkárna nenabídne. Developer nemusí lhát, jen "vhodně" volí slovíčka. Jinak souhlas, ceny za ty rychlostavby se sádrovýma příčkama jsou vysoké, kvalita s panelákem" podobná.
Ano, proti gustu žádný dišputát můžete realaxovat u jaké louže chcete ,nikdo Vám nebrání a o koupání nebylo nic psáno.Jinak paneláky takových louží k relaxaci mají dost viz.např.Černý Most a nic to nemění na faktu, že developeři prostě lžou a je bláhový ten, kdo kupuje nemovitost před tím než skutečně stojí.
Pěkně se bavím jak nás developeři krmí tím jak dokonce ještě budou zdražovat.Tomu už snad nevěří ani dítě z 5.třídy. Zvykli si na obrovské marže a veškeré nové nemovitosti např.v Praze jsou předraženy tak cca o 20-30 %.Z jejich nabídky jsou kvalitní nemovitosti tak cca 10 % a ostatní je šunt.Na tom, že nebudou kupci nadále nic kupovat nezmění ani jestli je hypotéka 4 nebo 5 %.
Taky mě strašně baví,jak se neustále dočítám,že panelákové byty(ty jsou vždy automaticky v neperspektivních lokalitách)půjdou dolů,zatímco úžasné developerské projekty (ty jsou v úžasných lokalitách,alespoň tedy z firmy odborníka) půjdou nahoru.Z paneláků bude co nevidět slum,kdežto developerské projekty budou kypět blahobytným životem.
Fantastické na tom je,že pražské developerské projekty jsou buď:
a)Nejdále ob dvě ulice od paneláků.
b)Na vystrkově,kam MHD jede třikrát denně a o víkendu vůbec ne.
Developerských projektů nespadajících do těchto kategorií je jako šafránu.
Zkusil jsem si bydlet jak v panelovém bytě tak v novostavbě a dávám Vám za pravdu.Není mezi tím žádný rozdíl a naopak u panelových sídlišť je zajištěná MHD, veškerá obslužnost /škola,školka,pošta,hřiště,obchody atd./ Co se týče údajné špatné akustiky jak říká Central Group tak muusím říct, že v novostavbě a to jsem jich zkusil několik slyším jak si soused ob dvě patra čistí zuby.V paneláku jsem to neslyšel.
Mám podobnou zkušenost. Co také chtít od "odborníka", který se zabývá spekulacemi s pozemky a výstavbou developerských projektů. Je to jenom cesta jak z lidí vytáhnout víc peněz za stejné bydlení.
Ty peníze co z lidí vytahují byli obrovské .Nyní mají šmytec, nikdo to už za ty nehorázné ceny kupovat nebude a můžou kecat co chtějí a vydávat vlastní přání za skutečnost o tom jak ceny půjdou nahoru, případně stagnovat a dobře jim tak.
..že ty proklínané byty v panelácích už (nejspíš) mají většinu propadu za sebou,nýbrž novostavby před sebou.
Čili opak toho,co nám "odborníci" říkají.
Podle studie společnosti Deloitte se ceny nemovitostí v letošním roce příliš měnit nebudou. Klesnout by mohly ceny starších panelákových bytů, které jsou vhodné k rekonstrukci. Ceny pozemků pravděpodobně spíše porostou. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Pronajímatelé bytů si začínají častěji stěžovat na neplatiče nájemného. Důvodem jsou finančně náročné Vánoce, zvýšení sazby DPH, ale i zvyšující se nezaměstnanost a zpomalení ekonomiky. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Poté, co se v letech 2007 a 2008 pro většinu majitelů domů rozplynul jejich sen o vlastním bydlení, nastalo období rozčarování nad tím, jak lehce mohou o vlastní bydlení přijít. Banky při zabavování nemovitostí nebraly ohledy na nikoho a o střechu nad hlavou přišli i ti, kteří v tom byli nevinně. O vyřešení problému se usilují USA již několik let, ale řešení je stále v nedohlednu. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Podle průzkumu Poštovní spořitelny téměř 70 procent lidí platí za bydlení do 5 tisíc korun měsíčně. Nejde však o plný nájem, nýbrž o úhradu do fondu oprav. Za jídlo lidé v průměru utratí o dva tisíce víc. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Podle analytiků společnosti Trigema se loni realitnímu trhu v Praze dařilo. Minulý rok bylo v hlavním městě prodáno 3 791 nových bytů, což je o 10 procent víc, než analytici očekávali. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.1.2012 08:26Podle studie poradenské společnosti Deloitte bude nabídka nemovitostí i v letošním roce převyšovat poptávku a ceny tak budou stagnovat. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Developeři už teď plánují v dalších letech postavit 20 765 v rezidenčních projektech s 50 a více byty. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Průmyslová produkce v prosinci meziměsíčně po sezónním očištění klesla o 0,8 %. Meziročně tak zpomalila tempo růstu na pouhé 2 %. Oproti tomu stavebnictví rostlo meziměsíčně o 5,5 % a meziročně dokonce o 14,6 % (komentář GE Money Bank). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Mezinárodní investiční skupina NATLAND Group oznamuje jmenování Karla Týce (43) na pozici Real Estate Director. Týc bude zodpovědný za řízení projektů v oblasti real estate a developmentu v rámci celé skupiny. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Na začátku letošního roku většina tepláren promítla do svých cen zvýšení sazby DPH z deseti na 14 procent, našly se ale také teplárny, které dokázaly ceny snížit či zdražily jen mírně. Uvedl to mluvčí Teplárenského sdružení Pavel Kaufmann. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Mapy nájemného v České republice. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Mapy nájemného Karlovarského kraje. Nájemné pro byt o rozloze 65 m2. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Mapy nájemného Moravskoslezského kraje. Nájemné za byt o velikosti 65 m2. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Daňové přiznání k dani z nemovitostí se podává pouze při změně ve vlastněných nemovitostech. Letos ale někteří majitelé nemovitostí budou muset daňové přiznání podat i beze změny. Proč? A jak naleznete koeficienty pro výpočet daně z nemovitostí? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Vlastnictví nemovitosti zavazuje. Její majitel je povinen nejen se o ni řádně starat, ale navíc musí platit i daně. Jaké daně a kdy je třeba zaplatit? A jaká daňová přiznání bude muset majitel bytu či domu podávat v roce 2011? Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 17.5.2011 09:08Prodáváte rodinný dům, byt či jinou nemovitost? Pak musíte podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti. Jak si s vyplněním daňového přiznání poradit? Přinášíme podrobný návod "krok za krokem". Celý článek »
Komentářů: 7 / 7 Poslední komentář: 7.2.2012 21:13Daňové přiznání je noční můrou většiny lidí. Jak si poradit s prázdnými kolonkami? Co vyplnit do jednotlivých políček? Přinášíme podrobný návod na vyplnění daňového přiznání k dani z nemovitostí v roce 2010. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jak správně vyplnit daňové přiznání k dani z nemovitostí? Přinášíme podrobný návod k vyplnění daňového přiznání v roce 2012. Jedná se o doplněné vydání podrobného návodu z předchozích let. Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 17.1.2012 22:56Reklama | Podmínky užívání | RSS
