Trnitý rok zažívají i stavební spořitelny

Trnitý rok zažívají i stavební spořitelny

Luboš Svačina

Současná ekonomická situace si vybírá svou daň také mezi poskytovateli úvěrů na bydlení. Zájem o úvěry ze stavebního spoření klesl v prvním pololetí letošního roku o 13 %. Překvapivě menší zájem je mezi klienty také o klasické spoření prostřednictvím stavebního spoření.

Stavební spořitelny podobně jako hypoteční banky si v uplynulých letech zvykly na průdký růst zájmu o úvěrové financování bydlení. Zbrždění ekonomického růstu, respektive jeho pokles, rostoucí nezaměstnanost a pokles sebedůvěry obyvatelstva se však logicky otiskl také do obchodních výsledků poskytovatelů úvěru. 

Hypoteční trh podle statistik FINCENTRUM HYPOINDEXu, a nyní také podle statistik Ministerstva pro místní rozvoj, zbrzdil v první polovině svůj růst o třetinu, přičemž v červenci se trh propadl dokonce o 50 %. Hypoteční banky tak za prvních sedm měsíců poskytly úvěry v celkové částce 46,2 miliardy korun. V předchozím roce to bylo za stejné období o 27 miliard více (2008: 73,2 mld Kč). 

Podobný – i když ne tak znatelný – propad zažívají nyní i stavební spořitelny. Ty od ledna do konce července poskytly úvěry za 38,7 miliardy korun, což je v meziročním srovnání o 13 procent méně. Pokles zájmu o úvěry zaznamenaly téměř všechny tuzemské stavební spořitelny s výjimkou Raiffeisen stavební spořitelny. Její produkce nově poskytnutých úvěrů meziročně vzrostla bezmála o tři procenta, což je z části dáno úspěšně realizovaným sloučením s HYPO stavební spořitelnou. RSTS tímto krokem získala jak "nové" klienty, tak rozšířila svou obchodní síť. Naopak největší propad vykázala v meziročním srovnání Stavební spořitelna České spořitelny, a to bezmála o polovinu.

Tabulka 1: Počet a objem poskytnutých úvěrů (leden – červenec 2009)

Spořitelna Objem 2009
(v mil. Kč)
Meziroční změna
v objemu úvěrů
Počet 2009 Počet 2008
ČMSS 18823 -6% 36978 40820
SSČS 4418 -48% 14963 21482
Modrá pyramida 6302 -5% 9655 10682
RSTS 5655 2,6% 10978 10177
Wüstenrot  3510 -11% 5238 5592
Celkem 38708 -13% 77812 88753

Zdroj: ČTK

Za poklesem trhu stojí podle odborníků částečně opatrnost klientů, částečně spekulace na další budoucí pokles cen bydlení, ale i rostoucí nezaměstnanost. "Úvěry od stavebních spořitelen navíc využívají často i lidé ze skupin obyvatelstva, které se v současnosti kvůli krizi potýkají s propouštěním ze zaměstnání," uvádí ČTK ve svém komentáři.

Další příčinou poklesu objemu nově poskytnutých úvěrů může být fakt, že úvěry ze stavebního spoření klienti často čerpají na rekonstrukce či vylepšení stávajícího bydlení. Což jsou v drtivé většině práce, které tzv. "počkají" a klienti tyto akce nyní raději odsouvají na pozdější dobu.

Menší je i zájem o nové smlouvy na spoření

Nikterak pozitivně se pro stavební spořitelny vyvíjejí také čísla ilustrující zájem Čechů o nové smlouvy o stavebním spoření včetně navýšení cílových častek na již běžících smlouvách. Za letošních sedm měsíců lidé uzavřeli necelých 482 500 smluv o stavebním spoření včetně navýšení cílové částky. Loni za stejné období to bylo téměř 532 000 smluv. Cílová částka u nových smluv meziročně klesla v období od ledna do července zhruba o 20 miliard korun na 146 miliard.

Tabulka 2: Počet a objem cílových částek nově uzavřených smluv (leden-červenec 2009)

Spořitelna Nové smlouvy 2009 Cílová částka 2009 (v mil. Kč) Nové smlouvy 2008 Cílová částka 2008 (v mil. Kč) Celkový počet smluv stavebního spoření 2009 (v tis. Kč)
ČMSS 173529 71466 207031 79766 2100
SSČS 105438 17106 105163 25650 1138
Modrá pyramida 86411 20439 83344 20938 806
RSTS 78072 25616 97857 26434 873
Wüstenrot  39065 11424 38603 12426 412
Celkem 482515 146051 531998 165214 5329

Zdroj: ČTK


Ačkoliv se stavební spořitelny snaží tento nepříznivý trend zvrátit celou řadou podpůrných marketingových akcí, zdá se že očekávaný efekt zatím nepřichází. Navíc v tomoto směru zasadil stavebním spořitelnám tvrdý direkt ministr financí Eduard Janota, který veřejnosti představil svůj plán na snížení schodku veřejných rozpočtů ČR, přičemž v jeho programu se objevil také návrh na snížení maximální hranice státní podpory stavebního spoření ze stávajících 3000 Kč na maximálně 2000 Kč.

Zmíněným návrhem se bude zabývat vláda na svém středečním zasedání, nicméně příliš silnou podporu zatím ministr pro svůj návrh nezískal. Politikům se nelíbí především skutečnost, že návrh by měl platit retroaktivně, takže příspěvky by byly zpětně sníženy i těm lidem, kterým již stavební spoření běží. Takové opatření by totiž mohlo být v rozporu s platnou ústavou ČR, jak upozorňují kritici nového návrhu.  

Anketa: Kolik smluv o stavebním spoření v domácnosti máte?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *