EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Úrokové sazby u hypoték míří do pekel. Kde je tedy dno?

 


 

I když se mnozí z nás domnívali, že úrokové sazby níž poklesnout nemohou, tak opak je pravdou. Většina bank oproti našemu minulému srovnání, úrokové sazby znovu snížila. K tomu je skoro u všech bank zrušen kontroverzní poplatek za vedení úvěrového účtu nebo si můžete vybrat hypotéku, kde tento poplatek není účtován.

Mírně své hypoteční úrokové sazby navýšila jen mBank. Česká spořitelna, Raiffesisenbank a Sberbank je ponechala na březnových hodnotách. Banky nejen nabízejí různé akce a slevy, ale také je stále prodlužují (viz tabulka). Podle dostupných údajů tedy průměrné sazby u hypoték podle ukazatele Fincentrum Hypoindex ještě klesnou a možná se dočkáme i dalšího nového rekordu.

Novinky na hypotečním trhu

GE Money bank už letos podruhé snížila úrokové sazby a nově nabízí i offsetovou hypotéku. „Úrokové sazby u hypoték jsou nyní na historickém minimu. Pro pořízení vlastního domu či bytu je tak v současnosti ideální doba, výrazně totiž klesly také ceny nemovitostí. Hypotéky u GE Money Bank jsou navíc bez poplatků, což jejich atraktivitu ještě zvyšuje,“ říká Radek Ženka, manažer spotřebitelských a hypotečních úvěrů GE Money Bank.

Banky, které své jarní akce rozjely už dřív, prodloužily jejich trvání. „Květnová akce sklidila u zájemců o financování bydlení velký ohlas, za první týden vzrostl počet poptávek přes internet o 75 procent. Z tohoto důvodu jsme se rozhodli akci prodloužit a zvýhodněnou hypotéku nabízet až do konce června,“ říká k tomu Jan Bláha, obchodní ředitel Fio banky.

Se zvýhodněním hypoték nechce skončit ani UniCredit Bank a svou slevovou akci prodlužuje dokonce až do 31. srpna. Klienti banky si tedy nadále mohou sjednat půjčku či úvěr s nulovými poplatky za jejich vedení. „U všech hypotečních a spotřebitelských úvěrů sjednaných do konce srpna nebudeme po celou dobu trvání smlouvy účtovat měsíční poplatek za správu a vedení úvěru. Klientům, kteří chtějí refinancovat svou hypotéku, navíc nabízíme zajištění odhadu nemovitosti zcela zdarma nebo akceptujeme původní odhad. U spotřebitelských úvěrů odměníme dobře splácející klienty atraktivní úrokovou sazbou od 4,9 % p.a.,“ komentuje akční nabídku Giovanni Guidi, ředitel osobního bankovnictví UniCredit Bank.

Sberbank také pokračuje v nabídce hypoték s mnoha praktickými výhodami pro klienty. V rámci červnové akce Sberbank hypoteční dny mohou žadatelé o půjčku získat zajímavé bonusy. Nabídka platí pro dva produkty – Hypotéku bez starostí a Refinancování bez starostí. Až do 30. června Sberbank současně poskytuje odhad nemovitosti pro refinancování hypotéky zcela zdarma. Banka také nabízí nulový poplatek za vedení úvěrového účtu a za zpracování hypotéky klienti zaplatí jen 1 Kč.

Aktuální úrokové sazby
Banka 1 fixace 3 fixace 5 fixace LTV*
Česká spořitelna 3,94 3,24 3,04 do 100 %
ČSOB 4,19 2,89 2,99 do 70 %
Equa Bank 4,09 2,69 2,69 do 100 %
Fio banka 3,09 2,74 2,69 do 70 %
GE Money Bank 3,44 2,79 2,79 do 85 %
Hypoteční banka 4,19 2,89 2,99 do 70 %
Komerční banka 4,09 2,99 2,99 do 85 %
LBBW 3,64 2,73 2,73 do 90 %
mBank 3,16 2,97 2,94 od 61 % do 70 %
Raiffeisenbank 4,09 2,99 2,99 do 100 %
UniCredit Bank 2,99 2,74 2,99 do 85 %
Sberbank 4,99 3,09 2,99 do 70 %
Wüstenrot 3,79 2,99 2,89 do 70 %

Zdroj: internetové stránky bank; zeleně označené sazby jsou nižší než v minulém srovnání a oranžové vyšší;* Úrokové sazby platí pro uvedené LTV.

Poznámky k jednotlivým bankám:

Česká spořitelna: Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), v případě fixace na 3–5 let slevu za službu Hypotéka s prémií a slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání.

ČSOB: Úroková sazba je platná za předpokladu využití úrokových bonusů za zasílání platu na účet v ČSOB 0,30 % a při uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno je pojištění úvěru, 0,20 %. K pojištění úvěru máte možnost sjednání pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti.

Fio banka: Akční nabídka zvýhodněných sazeb se vztahuje pouze na nově poskytnuté  hypoteční úvěry s fixací úrokové sazby s datem podá ní žádosti od 6.5.2013 do  30.6.2013. Akční sazby vycházejí ze standardních sazeb snížených o 0,10 %. Po skončení platnosti akce budou opět platné pouze standardní sazby bez akční slevy.

Wüstenrot: Při výši hypotéky v rozmezí 70–85 % hodnoty zajištění s 1letou, 2letou, 3letou a 5letou fixací je sazba navýšena o 0,25 % p. a., u 10leté fixace je sazba navýšena o 0,6 % p. a. Při výši hypotéky v rozmezí 85–100 % hodnoty. Úvěr lze úplně či částečně splatit po jednom roce nebo v průběhu jednoroční lhůty přejít na pětiletou úrokovou sazbu. Minimální úroková sazba platí pouze pro nové hypotéky ve výši min. 1,3 mil. Kč do 85 % hodnoty zajištění

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *