Už je to tady. Banky pomalu zvyšují úrokové sazby u hypoték

Monika Hrušová

Zdá se, že období rekordně nízkých úrokových sazeb je u konce. Většina bank pomalu ale jistě zvyšuje úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Většinou není zvýšení nijak fatální, ale sazby budou pravděpodobně nadále stoupat.

Pozvolné zvyšování sazeb už bylo patrné ze souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex z července letošního roku. Sazby stouply jen mírně, ale banky se nejspíš do další marketingových a slevových akcí pouštět nebudou.

„Celková změna Fincentrum Hypoindexu byla způsobena čistě změnou tržních podílů ve sjednaných úvěrech mezi největšími bankami,“ okomentoval vývoj Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Oproti minulému srovnání zvedlo úrokové sazby osm bank ze třinácti sledovaných. I když například Raiffeisenbank zvýšila sazby u jednoleté a tříleté fixace, kdežto pětiletá fixace je nižší.

Začátek září byl na hypoteční akce chudý. Svůj trumf z rukávu vytáhla jen Komerční banka. Ta od září nabízí garantovanou sazbu 2,99 procenta pro ty, kteří podají žádost o hypotéku do konce září a smlouvu podepíší do 15. listopadu. Garantovaná sazba 2,99 % platí pro fixaci na dobu 3 let a klienti mohou získat až 85 % hodnoty zastavené nemovitosti. Peníze z hypotéky lze využít na financování výstavby či rekonstrukce nemovitosti, její koupě, nebo refinancování dříve čerpané hypotéky.

Snažíme se klientům rozhodování o volbě hypotečního úvěru co nejvíce zjednodušit. Proto ve své nabídce uvádíme sazbu, kterou klient skutečně zaplatí. Navíc v rámci kampaně neúčtujeme poplatky za ocenění nemovitosti a zpracování úvěru,“ uvedl Radek Basár, zástupce výkonného ředitele pro Marketing, Komunikaci a Business Development Komerční banky.

Skoro všichni sazby zvyšují

Jediná banka, která snížila úrokové sazby u hypoték, je Česká spořitelna. Sazby jsou nižší u jednoleté, tříleté i pětileté fixace. Jen GE Money Bank, Komerční banka a Sberbank své sazby ponechaly na červnových hodnotách.

Aktuální úrokové sazby
Banka 1 fixace 3 fixace 5 fixace LTV*
Česká spořitelna 3,84 3,19 2,99 do 100 %
ČSOB 4,19 2,94 3,04 do 70 %
Equa Bank 4,09 2,69 2,69 do 100 %
Fio banka 3,19 2,84 2,79 do 70 %
GE Money Bank 3,44 2,79 2,79 do 85 %
Hypoteční banka 4,19 2,94 3,04 do 70 %
Komerční banka 4,09 2,99 2,99 do 85 %
LBBW 4,06 3 3,38 do 90 %
mBank 3,16 3,07 3,04 od 61 % do 70 %
Raiffeisenbank 3,99 2,79 2,89 do 100 %
UniCredit Bank 3,89 2,89 3,29 do 85 %
Sberbank 4,99 3,09 2,99 do 70 %
Wüstenrot 3,79 2,99 3,09 do 70 %

Zdroj: internetové stránky bank; zeleně označené sazby jsou nižší než v minulém srovnání a oranžové vyšší;* Úrokové sazby platí pro uvedené LTV.

Poznámky k jednotlivým bankám:

Česká spořitelna: Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), v případě fixace na 3–5 let slevu za službu Hypotéka s prémií a slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání.

ČSOB: Úroková sazba je platná za předpokladu využití úrokových bonusů za zasílání platu na účet v ČSOB 0,30 % a při uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno je pojištění úvěru, 0,20 %. K pojištění úvěru máte možnost sjednání pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti.

Wüstenrot: Při výši hypotéky v rozmezí 70–85 % hodnoty zajištění s 1letou, 2letou, 3letou a 5letou fixací je sazba navýšena o 0,25 % p. a., u 10leté fixace je sazba navýšena o 0,6 % p. a. Při výši hypotéky v rozmezí 85–100 % hodnoty. Úvěr lze úplně či částečně splatit po jednom roce nebo v průběhu jednoroční lhůty přejít na pětiletou úrokovou sazbu. Minimální úroková sazba platí pouze pro nové hypotéky ve výši min. 1,3 mil. Kč do 85 % hodnoty zajištění.

 

Předchozí článek: «
Následující článek: »

4 komentářů k článku “Už je to tady. Banky pomalu zvyšují úrokové sazby u hypoték”

  1. Zdenka napsal:

    pozdě ale přece

    Škoda, že informace zveřejňujete až poté, co dojde ke změně a lidi na to neupozorníte dostatečně dopředu, viz nedávný článek s predikcí ČNB. To byl tedy nesmysl? Že sazby ještě půjdou dolů? To jsou v ČNB takový experti?Nebo za pár dní zas obrátíte? Naštěstí já už to řešit nemusím, mám snad dobrého makléře, který mi už v červnu řekl, že si myslí, že sazby jsou na dně a doporučil refinancovat hypotéku, u které mi končí fix až za rok. Už mám podepsáno 2,69%, nic mě to kromě pár hodin času nestálo a nemusím se bát, kam do příštího roku sazby narostou.

    1. Zdenka napsal:

      Re: pozdě ale přece

      Tady máte ještě link na mého makléře, na ty se příště obraťte pro informace o hypotékách a předpovědi vývoje sazeb.

      https://www.fa­cebook.com/top­hypoteka.cz

  2. Roman napsal:

    Tak to je síla !!

    Podle té tabulky má RB nižší sazby než KB. Mě se ještě nestalo, že by RB byla níže…

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *