Variabilní sazby u hypoték klesají

05.03.2014

Monika Hrušová

Variabilní hypoteční úvěry jsou stále levnější a oblíbenější než hypotéky s jednoletou fixací. Jednoleté fixace totiž dosahují i čtyři procent, kdežto u hypoték s plovoucí úrokovou sazbou se dostanete zhruba na dvě procenta. Jenže každá banka počítá variabilní hypotéku trošku jinak.

Pokud se rozhodnete pro hypotéku s plovoucí úrokovou sazbou, zkontrolujte si nejdřív PRIBOR, který zveřejňuje Česká národní banka. Variabilní hypotéka se totiž skládá ze dvou složek. Z měsíční úrokové sazby na mezibankovním trhu a fixních úroků.

Pro variabilní hypotéky je důležitý hlavně 1M PRIBOR. A tím se dostáváme k tomu, že variabilní hypotéky nemusejí mít stejné parametry. Například Raiffeisenbank má produkt s názvem variabilní hypotéka, ale v tomto případě se jedná o kontokorent zajištěný nemovitostí. Pak nabízí klasickou hypotéku s plovoucí úrokovou sazbou.

Tři banky, tedy Česká spořitelna, Fio a Raiffeisenbank počítají variabilní sazby jako součet 1M PRIBORu a přirážku banky. Nicméně GE Money Bank, LBBW a UniCredit Bank uvádějí na svých internetových stránkách stabilní úrokovou sazbu, ve které je mezibankovní sazba už zahrnuta. Jediná mBank pro svůj výpočet používám 3M PRIBOR.

Tabulka 1: Úrokové sazby hypoték s plovoucí úrokovou sazbou

Banka   Variabilní úroková sazba
Česká spořitelna 1M PRIBOR+1,7 %
FIO 1M PRIBOR+ 1,65 %
GE Money Bank 2,44 %
LBBW Bank 2,29 %
mBank 2,49 %*
Raiffeisenbank 1M PRIBOR+ 2,20–4,20 %
UniCredit Bank 2,09 %

Zdroj: Internetové stránky jednotlivých bank; *LTV 0–50 procent, při sjednání pojištění

Poznámky:
GE Money Bank: Od 16.10.2008 jsou úvěry poskytovány jen do 80% výše úvěru k hodnotě zástavy. Celkovou výši úrokové sazby Variabilní hypotéky tvoří součet pevné části úrokové sazby a variabilní části úrokové sazby. Úroková sazba Variabilní hypotéky s výší úvěru od 2.0 mil. Kč se započtenou odchylkou při splácení úvěru z běžného účtu typu Konto Genius Gold.

LBBW: Úroková sazba se mění v závislosti na aktuální jednoměsíční úrokové sazbě PRIBOR a zohledňuje slevu za využití dalších produktů nabízených bankou

mBank:

Úrokové sazby jsou stanoveny dle úrokové sazby PRIBOR 1M + marže stanovená ve Smlouvě a garantované pro všechny klienty při poskytnutí hypotečního úvěru, při řádném splácení úvěru a plnění smluvních podmínek. Úroková sazba se mění podle aktuální sazby PRIBOR 1M.

Tabulka 2: 1M PRIBOR od ledna 2013

Měsíc 1M PRIBOR
Leden 2013 0,33
Únor 2013 0,33
Březen 2013 0,31
Duben 2013 0,31
Květen 2013 0,31
Červen 2013 0,31
Červenec 2013 0,31
Srpen 2013 0,3
Září 2013 0,3
Říjen 2013 0,31
Listopad 2013 0,31
Prosinec 2013 0,28
Leden 2014 0,29
Únor 2014 0,28
Březen 2014 0,28

Zdroj: ČNB

Z velkých bank nabízí variabilní hypotéku jen Česká spořitelna

„Hypoteční banka ani Komerční banka variabilní hypotéky nenabízejí. „Variabilní hypotéku ve své nabídce máme, nicméně je tato služba kvůli svým specifickým vlastnostem určena především klientům, kteří jsou ochotni a schopni své finance spravovat na skoro denní bázi. Z toho vyplývá i počet klientů, kteří tuto hypotéku využívají – jedná se o zanedbatelný zlomek z celkového klientského portfolia. V současném období velmi nízkých úrokových sazeb vidíme přidanou hodnotu v možnosti fixace na co nejdelší možné období, a i z tohoto důvodu jsme až do odvolání zlevnili úrokovou sazbu u sedmileté fixace o 0,1 p. b.,“ uvedla pro server Hypoindex.cz Marie Mocková, tisková mluvčí Hypoteční banky.

 


Předchozí článek: «
Následující článek: »

1 komentář k článku “Variabilní sazby u hypoték klesají”

  1. shion napsal:

    Unicredit

    UCB- 2,09% je za predpokladu ze mate kreditni kartu (sleva 0,1%) a pojisteni schopnosti splacet (sleva 0,5%) coz je ve vetsine pripadu znacne nevyhodne. Proto tedy realne kolem 2,69% a vice.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *