investice v USA | od: thomas v soucasne dobe je mozne realne ziskat dum v USA od $25,000. v dobre kondici, bez provadeni stavebnich uprav. pokud je nekdo spekulant,tak muze mit dum i za $2,000, ale vetsinou ve spatne lokalite a s nutnosti uprav. coz na druhou stranu dava velky potencial pro okamzity prodej, rekneme $3,500 investorske skupine, ktera se zabyva opravami domu a po te jejich naslednym prodejem... ale o tomto jsem zde nechtel mluvit. chtel jsem reagovat na claneky které tvrdi,ze ceny nemovitosti na Floride jsou od $100,000. pokud ma clovek opravdu zajem investovat, tak by mel kontaktovat realitniho investora, ktery by mu poradil, kde a jakym zpusobem nemovitost nakoupit. je bezne ziskat rodinny dum na floride ve velmi dobrem stavu za cenu kolem $50,000-55,000. samozrejme zalezi na lokalite a rychlosti uskutecneni transakce. velkou roli v tomto hraje zkusenost a obratnost realitniho investora, kteryt by mel vedet,kde a za jakych podminek lze takovyto dum koupit. pokud ma investor vetsi castku penez, da se nakoupit nekolik nemovitosti v ruznych castech USA, ktere jsou nakoupeny za cca 40% cenu jejich realne hodnoty a zaroven prinaseji mesicni cash flow, ktery pokryje veskere naklady na dane z nemovitosti, pojisteni, pripadne nutne opravy. vice informaci Vam poskytne spolecnost international investment estates,LLC nebo na adrese www.nemovitostivusa.cz.
Souhlasím, že jako investici opravdu nedoporučuji, a už vůbec ne na splátky. Všichni mí známí na to teď dojíždějí. V takovém případě alespoň doporučuji www.florida-foreclosure.webs.com - super ličkové, hodně pomohli! Držím palečky.
Druhe bydleni je prece taky investice, ne ? Ja si spise lamu hlavu nad tim, jak z globalniho hlediska nalozit s informaci, ze cena domu na Floride je stejna jako cena bytu 3+1 na Jiznim Meste. Je cena domu na Floride neskutecne levna nebo cena bytu na Jizaku neskutecne draha? :-)
Ceny bytů u nás jsou neskutečně vysoké, ale protože je po nich vysoká poptávka, není čemu se divit.
přesně tak. ale jak dlouho to vydrží? podle mě musí klesnout. i v Americe klesly...
Druhé bydlení je také investice. Důležité je právě slůvko "také". Jedná se ale také o spotřebu. Pokud nevyděláte na druhém bydlení (a je jedno, zda na Šumavě nebo na Floridě), zpravidla vás to příliš trápit nebude. Vždyť jste si tam užil tolik nezapomenutelných chvil, které za to stojí. Pokud ale kupujete nemovitost především jako investici, pak už vás musí zajímat návratnost kapitálu a zisk, což navíc musíte v kontextu rizika a likvidity porovnávat i s dalšími investičními příležitostmi.
na Floridě se hodně zapomíná na hurikány. teda, na Floridě na ně nezapomínaj, ale u nás, když tam chtěji kupovat barák. a přitom to máme i v Česku. teď tady o tom taky píšete http://www.hypoindex.cz/kratke-zpravy/ceska-pojistovna-uz-vyridila-3-4-pojistnych-udalosti-souvisejicich-s-vichrici-emma/
Máte pravdu. V článku jsem potřebu pojištění proti hurikánům na Floridě nezdůraznil. Je to ale další (a nemalý) náklad, s nímž je třeba při investici do nemovitostí na Floridě (i pro vlastní užití) počítat.
Koupíte si byt, vyřešíte papírování s hypotékou a konečně bydlíte ve svém. Tím ale vaše starosti nekončí. I když už máte všechno zařízené, nezapomeňte si přehlásit trvalé bydliště. Zapomenout na takovou v uvozovkách drobnost se nevyplácí. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Odhadnout vývoj cen bytů a rodinných domů se pokouší kde kdo. Mezi nimi je i Hypoteční banka, která čtvrtletně vydává svůj HB index. Jak se vyvíjejí ceny nemovitostí podle ní? Ceny bytů klesají a rodinných domů rostou. Největší růst ale zaznamenaly pozemky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Na stránkách SFRB byla dnes spuštěna kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je hlavně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory – de minimis. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Reklama | Podmínky užívání | RSS