Fincentrum Media s. r. o.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

compare_and_calc.jpg db-hypoindexu.jpg
 
Děkujeme našim partnerům:
Výhodné hypotéky od Hypoteční banky
Výhodné hypotéky od Hypoteční banky

 


Domek na Floridě? Druhé bydlení ano, investice ne...

Autor: Petr Zámečník | 04.04.2008 00:00 | Kategorie: Realitní makléř
Uvažovali jste o pořízení domku na slunné Floridě nebo v centru dění rušného Manhattanu? Hledáte-li letovisko pro svůj odpočinek či základnu pro své obchody, pak příliš neváhejte. Chcete-li ale „jen“ investovat, buďte více než obezřetní!

Domek na Floridě? Druhé bydlení ano, investice ne... >> sdílejte na sociálních sítích

 
 
Titulek: jak nakupovat v usa, mýty a skutečnost
Od: thomas
Datum: 01.11.2009 20:46
 

investice v USA | od: thomas v soucasne dobe je mozne realne ziskat dum v USA od $25,000. v dobre kondici, bez provadeni stavebnich uprav. pokud je nekdo spekulant,tak muze mit dum i za $2,000, ale vetsinou ve spatne lokalite a s nutnosti uprav. coz na druhou stranu dava velky potencial pro okamzity prodej, rekneme $3,500 investorske skupine, ktera se zabyva opravami domu a po te jejich naslednym prodejem... ale o tomto jsem zde nechtel mluvit. chtel jsem reagovat na claneky které tvrdi,ze ceny nemovitosti na Floride jsou od $100,000. pokud ma clovek opravdu zajem investovat, tak by mel kontaktovat realitniho investora, ktery by mu poradil, kde a jakym zpusobem nemovitost nakoupit. je bezne ziskat rodinny dum na floride ve velmi dobrem stavu za cenu kolem $50,000-55,000. samozrejme zalezi na lokalite a rychlosti uskutecneni transakce. velkou roli v tomto hraje zkusenost a obratnost realitniho investora, kteryt by mel vedet,kde a za jakych podminek lze takovyto dum koupit. pokud ma investor vetsi castku penez, da se nakoupit nekolik nemovitosti v ruznych castech USA, ktere jsou nakoupeny za cca 40% cenu jejich realne hodnoty a zaroven prinaseji mesicni cash flow, ktery pokryje veskere naklady na dane z nemovitosti, pojisteni, pripadne nutne opravy. vice informaci Vam poskytne spolecnost international investment estates,LLC nebo na adrese www.nemovitostivusa.cz.

Titulek: Foreclosure Help
Od: Monique
Datum: 10.03.2009 21:21
 

Souhlasím, že jako investici opravdu nedoporučuji, a už vůbec ne na splátky. Všichni mí známí na to teď dojíždějí. V takovém případě alespoň doporučuji www.florida-foreclosure.webs.com - super ličkové, hodně pomohli! Držím palečky.

Titulek: Porovnani cen nemovitosti
Od: Martin Vacula
Datum: 05.04.2008 20:20
 

Druhe bydleni je prece taky investice, ne ? Ja si spise lamu hlavu nad tim, jak z globalniho hlediska nalozit s informaci, ze cena domu na Floride je stejna jako cena bytu 3+1 na Jiznim Meste. Je cena domu na Floride neskutecne levna nebo cena bytu na Jizaku neskutecne draha? :-)

Titulek: RE: Porovnani cen nemovitosti
Od: Marie
Datum: 09.04.2008 09:56
 

Ceny bytů u nás jsou neskutečně vysoké, ale protože je po nich vysoká poptávka, není čemu se divit.

Titulek: RE: RE: Porovnani cen nemovitosti
Od: ...
Datum: 10.04.2008 16:53
 

přesně tak. ale jak dlouho to vydrží? podle mě musí klesnout. i v Americe klesly...

Druhé bydlení je také investice. Důležité je právě slůvko "také". Jedná se ale také o spotřebu. Pokud nevyděláte na druhém bydlení (a je jedno, zda na Šumavě nebo na Floridě), zpravidla vás to příliš trápit nebude. Vždyť jste si tam užil tolik nezapomenutelných chvil, které za to stojí. Pokud ale kupujete nemovitost především jako investici, pak už vás musí zajímat návratnost kapitálu a zisk, což navíc musíte v kontextu rizika a likvidity porovnávat i s dalšími investičními příležitostmi.

Titulek: hurikány
Od: vichřice
Datum: 05.04.2008 12:51
 

na Floridě se hodně zapomíná na hurikány. teda, na Floridě na ně nezapomínaj, ale u nás, když tam chtěji kupovat barák. a přitom to máme i v Česku. teď tady o tom taky píšete http://www.hypoindex.cz/kratke-zpravy/ceska-pojistovna-uz-vyridila-3-4-pojistnych-udalosti-souvisejicich-s-vichrici-emma/

Titulek: RE: hurikány
Od: Petr Zámečník
Datum: 05.04.2008 14:56
 

Máte pravdu. V článku jsem potřebu pojištění proti hurikánům na Floridě nezdůraznil. Je to ale další (a nemalý) náklad, s nímž je třeba při investici do nemovitostí na Floridě (i pro vlastní užití) počítat.

Připojte váš komentář!

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Monika Hrušová | 22.05.2012 00:00 Změnu trvalého bydliště nezapomeňte nahlásit, může vás to vyjít draho

Koupíte si byt, vyřešíte papírování s hypotékou a konečně bydlíte ve svém. Tím ale vaše starosti nekončí. I když už máte všechno zařízené, nezapomeňte si přehlásit trvalé bydliště. Zapomenout na takovou v uvozovkách drobnost se nevyplácí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 15.05.2012 00:00 Pořídit si vlastní bydlení není jednoduché. Prázdných bytů je však plno

Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Bukač | 02.05.2012 00:00 Virtuální realita bytové výstavby

Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 30.04.2012 00:00 Letos prodávané byty jsou menší a levnější

Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 26.04.2012 00:00 Hypoteční banka: Ceny rodinných domů rostou

Odhadnout vývoj cen bytů a rodinných domů se pokouší kde kdo. Mezi nimi je i Hypoteční banka, která čtvrtletně vydává svůj HB index. Jak se vyvíjejí ceny nemovitostí podle ní? Ceny bytů klesají a rodinných domů rostou. Největší růst ale zaznamenaly pozemky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

22.05.2012 15:31 Státní fond rozvoje bydlení přišel s úvěrovou kalkulačkou

Na stránkách SFRB byla dnes spuštěna kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je hlavně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory – de minimis. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.05.2012 12:20 Reality: Ceny nehnuteľnosti majú kam klesnúť

Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.05.2012 15:34 Nejvíce ležáků je na Praze 3 a Praze 4

Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.05.2012 14:45 Ministerstvo financí: Daň z převodu nemovitosti bude platit kupjící

Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

10.05.2012 14:23 Stavebnictví stále klesá

Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?

Variabilní sazby. (45)
 
Jednoletou. (7)
 
Tříletou. (21)
 
Pětiletou. (92)
 
Delší. (10)
 
Jinou. (9)
 Celkem hlasovalo 184 čtenářů