Objektivní důvody pro něj jsou: Jeden příklad za všechny:panelákové 3+1 v Praze.Pokud budu optimista a budu předpokládat cenu 3 000 000,při 25 leté hypotéce a úroku 5,6% je to měsíční splátka cca.18 500. K tomu připočtěte tak 4000 měsíčně na další náklady s bydlením spojené(topení,fond oprav,údržba) a máte 22 500 měsíčně na bydlení. Kdo v takovém bytu bude bydlet?Lidé ekonomicky průměrně a podprůměrně úspěšní.Můžete očekávat,že 2 takoví(rodina) vydělají 30-35 tisíc čistého,pokud ona není na mateřské. Takže na zbytek životních potřeb taková 3členná rodina má 7 500-12500.To je 2500-4170 osobu/měsíc.To je na suchej chleba a oblečení z bazaru.Zkuste si za to žít. Teď si můžete začít hrát s tím,že hypotéka nebude 100%,dojdete však ke stejnému závěru:Paneláky jsou bydlení pro ekonomicky nejméně úspěšnou třetinu(možná polovinu) obyvatelstva,ale momentálně je koupě panelákového 3+1 dostupná ekonomicky nejúspěšnější třetině obyvatelstva. Kdo věří,že neexistují objektivní důvody k pádu cen bytů v Praze,je hlupák.Bylo by k němu došlo i bez současné mezinárodní ekonomické krize,takto bude pouze o to tvrdší.
Plný souhlas!! Trh s byty v CR je delší dobu cenově tzv. přepálen, to co je v článku je zbožné přání developerů, spekulantů, realitek atd...to už dále prostě nejde prodávat třeba 2+kk v novostavbě za klidně i 3,5 milionu kč!!! Otázka času kdy se to celé zhroutí a anázory typu krize se CR nedotkne...to má na to vliv asi jako já na počasí hehe.. lituju chudáky co si nabrali hypotéky na předražené kuče v panelácích a ted je čeká kruté splácení...při vysoké inflaci a zvedajících se cenách prakticky všeho...nechci domyslet
Zatím ale nic Inflaci nenasvědčuje: klesají komodity, akcie, většina úrokových sazeb, indexy spotřebitelských cen. Krize tyhle poklesy ještě urychlí. Uvidíme, pokud budou centrální banky skutečně v další fázi neuvěřitelných záruk a záchranných balíčků rozdávat peníze i podnikatelům a domácnostem, aby rozhýbaly spotřebu, pak se možná i zlato vydá směrem vzhůru a krize přejde ihned do inflace. jinak už zřejmě ne...
Ja v cenovy pad doufam. Jsem praci vazany na Prahu, s pritelkyni mame na chodove pronajaty jeden pokoj. Do budoucna chceme 3+1 (proti 2+1 moc velky rozdil neni). Stale dokola pocitame, jestli uz si konecne s 35 cistehod ohromady muzeme takove bydleni dovolit a stale zjistujeme, ze ne. Za 3+1 jsme ochotni uz 2.5 milionu dat, ale 3...
Tak do toho zkuste taky započítat,že za 2-3 roky nejpozději by vaše přitelkyně chtěla ráda na mateřskou.:-)
Koupíte si byt, vyřešíte papírování s hypotékou a konečně bydlíte ve svém. Tím ale vaše starosti nekončí. I když už máte všechno zařízené, nezapomeňte si přehlásit trvalé bydliště. Zapomenout na takovou v uvozovkách drobnost se nevyplácí. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Odhadnout vývoj cen bytů a rodinných domů se pokouší kde kdo. Mezi nimi je i Hypoteční banka, která čtvrtletně vydává svůj HB index. Jak se vyvíjejí ceny nemovitostí podle ní? Ceny bytů klesají a rodinných domů rostou. Největší růst ale zaznamenaly pozemky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Na stránkách SFRB byla dnes spuštěna kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je hlavně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory – de minimis. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Reklama | Podmínky užívání | RSS
