Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Fincentrum Hypoindex červen 2011: Úrokové sazby stále klesají. A o hodně

Autor: Monika Hrušová | 20.07.2011 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Fincentrum Hypoindex červen 2011: Úrokové sazby stále klesají. A o hodně

Úrokové sazby u hypoték v červnu znovu klesly. Průměrná úroková sazba bez rozdílu fixace spadla o deset bazických bodů oproti květnovému srovnání. V červnu se tedy průměrná úroková sazba ukazatele Fincentrum Hypoindex dostala na 4,14 procenta.

V červnu znovu stoupl počet sjednaných hypoték a pokořil tak hranici sedmi tisíc (konkrétně 7 004 úvěrů). Je to pořád o necelých 300 hypotečních úvěrů víc, než ukázal květnový FINCENTRUM HYPOINDEX. Takže se znovu posouvá rekord v počtu sjednaných hypoték od června roku 2008.

Klesající úrokové sazby lákají zájemce o vlastní bydlení. Spolu s hrozbou zvýšeného DPH je pro koupi nemovitosti opravdu vhodná doba. A to jak na běžné užívání, tak i jako investici.

Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám byl v červnu největší zájem o pětileté fixace. S touto fixací bylo během června sjednáno 3 493 hypotečních úvěrů. Ani tříletá fixace se však nedá zahanbit (2 632 ks). Právě u hypoték s tříletou fixací nejvíce poklesly úrokové sazby - celkem o 13 bazických bodů. Průměrná úroková sazba u tříleté fixace je tedy 4,24 procenta. (Hypoték s jednoletou fixací bylo sjednáno 282 ks a s variabilní úrokovou sazbou 441 ks.)

Celkový objem sjednaných hypoték vystoupal na 11,765 miliardy korun.  Vzrostla také průměrná výše hypotečního úvěru, a to o 32 812 korun na 1 679 749 korun.

"Hypoteční banky zapojené ve Fincentrum Hypoindexu poskytly za první pololetí 2011 meziročně cca o 18 mld. Kč více hypotečních úvěrů. Toto číslo je však třeba posoudit v kontextu poklesu objemu úvěrů stavební spořitelen ve výši přibližně 9 mld. Kč za stejné období. Polovina nárůstu objemu úvěrů tak může být způsobena přesunem klientů od stavebních spořitelen k hypotečním bankám v důsledku posledních změn v systému stavebního spoření," vysvětluje Josef Rajdl, analytik společnosti Fincentrum.

Graf 1: Vývoj úrokových sazeb podle ukazatele FINCENTRUM HYPOINDEX

Co mělo vliv na změny sazeb

"Pokles hodnoty Fincentrum Hypoindexu byl způsoben snížením úrokových sazeb napříč fixacemi, nejvíce však k poklesu přispěly tříleté fixace, jejichž průměrná hodnota se významně přiblížila pětiletým fixacím. Podporou poklesu byla také změna struktury fixací z jednoletých ve prospěch levných variabilních fixací a snížení podílu ostatních fixací, nepatrný protichůdný mělo zvýšení podílu tříletých fixací na úkor pětiletých fixací," dodává Josef Rajdl.

Graf 2: Vliv na změnu úrokových sazeb

Novinek ubylo

Novinek v uplynulých třiceti dnech oproti minulému srovnání moc nebylo. Okurková sezóna se nám ukazuje v celé své kráse i v oblasti poskytování hypoték. Výjimkou je Hypoteční banka, která zavedla tzv. hypoteční prázdniny.

Hypoteční úvěry se do 70 % LTV od 21. června u Hypoteční banky poskytují zcela bez poplatku za zpracování. Pro úvěry do 85 % LTV je momentálně účtován jen paušální poplatek ve výši 4900 korun. Akce „poplatkové prázdniny“ bude platit pro všechny fixace úrokové sazby. Kromě poplatku je u těchto hypotečních úvěrů možné získávat další slevy díky využití běžného účtu u ČSOB nebo sjednání pojištění u ČSOB Pojišťovny. Akce se však nevztahuje na předhypoteční úvěry.

Podle průzkumu GE Money Bank nejvíce lákají variabilní hypotéky movitější lidi. "Zájem klientů o Variabilní hypotéku roste, aktuálně tvoří 10 % námi sjednaných hypoték a očekáváme, že ještě dále poroste. Navíc v posledních měsících významně vzrostl i celkový počet námi sjednaných hypoték,“ říká Marcela Lokajová, manažerka hypotečních úvěrů GE Money Bank. "Kromě nízké úrokové sazby klienti na Variabilní hypotéce nejvíce oceňují flexibilitu předčasného splácení a tím sami řídí měsíční splátky a splatnost úvěru," dodává Marcela Lokajová.

Tabulka 1: Souhrnná data za červen 2011

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS
Fincetnrum Hypoindex 4,14% 4,52% 4,24% 4,22% 2,90%
Změna oproti minulému měsíci (b.p.) -10 -9 -13 0 -6
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 679 1 795 1 758 1 563 2 045
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 136 6 335 6 188 6 175 5 496
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 469 7 658 7 518 7 506 6 857
Účelovost úvěrů          
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů 60% 70% 53% 55% 50%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 24% 20% 24% 26% 20%
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 17% 10% 23% 19% 30%

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz" (v případě internetových médií s aktivním proklikem na
http://www.hypoindex.cz/).

Anketa

Kolik platíte měsíčně za bydlení?

Do 5 tisíc korun (128)
 
5 až 10 tisíc korun (216)
 
10 až 15 tisíc korun (137)
 
15 tisíc korun a více (87)
 Celkem hlasovalo 568 čtenářů

Fincentrum Hypoindex červen 2011: Úrokové sazby stále klesají. A o hodně >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 27.09.2016 00:00 Hypotéka bez doložení příjmů? Spěchejte…

Zdaleka ne každý má možnost či chuť prokázat bance své příjmy. A nemusí se přitom jednat o kriminálníka s pochybnou činností. Pokud chce takový člověk hypotéku, musí si pospíšit. Banky hypotéky bez doložení příjmů postupně ruší a s novým zákonem o úvěru se mohou stát zcela nedostupnými. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-efpa-investujeme-a-hypoindex

Jana Zámečníková | 26.09.2016 00:00 Tomáš Konvička: Český zákon o úvěru je mírnější než slovenský

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, který zpřísní i podmínky poskytování úvěrů nebankovním poskytovatelům. Na otázky o důsledcích nového zákonu o úvěru odpovídal Tomáš Konvička, obchodní ředitel společnosti Fair Credit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 13:06

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 03:08

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.09.2016 13:38 Podzimní „Hypodny“ se vrací do Raiffeisenbank

V Raiffeisenbank odstartovaly 19. září 2016 podzimní „Hypodny“. Na klienty čeká při podání žádosti o hypoteční úvěr do 11. listopadu zvýhodněná úroková sazba a při podpisu smlouvy s fixací alespoň na tři roky do konce listopadu bonus 4 000 korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:12

14.09.2016 10:29 Doba hypoték s dlouhou fixací je u konce

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, díky kterému banky přestanou mít motivaci dále nabízet hypoteční úvěry s dlouhou dobou fixace. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:14

13.09.2016 11:42 Omezení stoprocentních hypoték se blíží. Lidé o ně stejně zájem nemají

Od 1. října 2016 klesne na základě doporučení České národní banky (ČNB) výše poskytovaného úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV) ze 100 % na 95 %. Banky zvýšený zájem klientů o stoprocentní hypotéky zatím nezaznamenaly. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:18

12.09.2016 11:35 Air Bank nyní nabízí při převodu hypotéky pětiletou fixaci

Rekordně nízké sazby hypoték lákají stále více a více klientů. Doba, kdy se může tato nízká sazba zlomit a hypotéky začnou opět růst je již nějakou dobu v očekávání. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:19

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (231)
 
Spíše ano. (40)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 352 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 12.09.2016 00:00 Nový zákon o úvěru změní zprostředkovatelský trh

Nový zákon o úvěru začne platit od 1. prosince 2016. Zákon se zaměřuje mimo jiné i na pravidla a povinnosti pro zprostředkovatele. Kdo a za jakých podmínek bude moci poskytovat spotřebitelské úvěry a potažmo i hypotéky? (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »