Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Fincentrum Hypoindex duben 2013: Úrokové sazby znovu pokořily rekord

Fincentrum Hypoindex duben 2013: Úrokové sazby znovu pokořily rekord

V dubnu průměrné sazby u hypoték zase klesly pod dosavadní absolutní rekord. Mohou za to jarní akce bank, které vytáhly do boje nejen o z brusu nové, ale i refinancující klienty. Průměrná úroková sazba se tedy v dubnu dostala na 3,08 procenta.

Rekord z prosince loňského roku a z března letošního už je jen jedním z mnoha. Nový rekord podle předpovědí na sebe nenechal dlouho čekat. Akce bank srazily sazby přesně na 3,075 procenta a hypotéky jsou tedy nejlevnější v historii Hypoindexu, tedy od roku 2003. Když k tomu přidáme ještě jarní nabídky, kdy banky například odpouštějí poplatky, neměl by už s hypotékou žádný zájemce o nové bydlení otálet.

Zájem o hypotéky s nízkými sazbami stále roste. Jen zhruba o stovku nebyl sesazen z trůnu rekord z prosince 2012, kdy bylo sjednáno 7 637 hypotečních úvěrů. Letos v dubnu jich bylo „pouze“ 7 514. Klienti bank si však berou o něco nižší hypotéky. Objemy totiž oproti minulému měsíci lehce poklesly. V dubnu si klienti bank pořídili hypotéky v celkovém objemu 11,906 miliardy korun. Po dlouhé době také klesla průměrná výše hypotéky, a to na 1 584 563 korun. Kolem 1,5 milionu korun se hypotéky pohybovaly na posledy v polovině roku 2006.

Nízká cena zdrojů v kombinaci s přijatelnými inflačními očekáváními a s náznaky, že restriktivní opatření měnové politiky v blízké budoucnosti nepřipadají v úvahu, připravily půdu pro další dno úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Cena zdrojů na peněžním trhu se drží u svého dna, banky mají výrazné přebytky likvidity, avšak vzhledem k nízkým výnosům státních dluhopisů a vyšší opatrnosti v investičních projektech v důsledku ekonomické situace mají jen málo alternativ k jejich výnosné alokaci,“ komentuje dubnové hodnoty Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum a dodává, že hypoteční úvěry jsou tak při vhodném zajištění pro banky nadále jednou z mála relativně bezpečných alternativ a není divu, že se o každého klienta perou zejména velké banky, pro které je každá příležitost alokace těchto zdrojů dobrá i přes klesající marže.

duben-13

Banky lákají klienty na jarní akce

ČSOB od května do 28. června nabízí zpracování úvěru, nebo mimořádné splacení hypotéky zdarma. Nově si také lidé mohou půjčit také na zahradní domek, příjezdovou komunikaci nebo na nákup a úpravu sklepních prostor.

Equa bank prodloužila na květen slevu na všechny hypoteční úvěry ve výši 0,3% p. a. Banka tedy poskytuje hypotéky od 2,69 procenta.

Fio banka v měsíci květnu nabízí každému, kdo požádá o hypotéku, slevu 0,1 procenta z úrokové sazby. Sazby tak začínají na 2,69 %.

GE Money Bank se začátkem května pustila do offsetové hypotéky, která umožňuje zkrátit si dobu splácení, nebo snížit měsíční splátky. Úroky se tedy počítají pouze z rozdílu mezi výší hypotečního úvěru a zůstatkem na běžném účtu. Čím vyšší je zůstatek na běžném účtu, tím nižší je úroková sazba.

Sberbank ve své jarní akci nabízí úrokovou sazbu od 2,89 procenta, odpouští poplatek za vedení úvěrového účtu a za zpracování hypotéky zpoplatňuje jen do výše jedné koruny. Do konce června umožňuje získat odhad nemovitosti pro refinancování hypotéky zdarma.

Vrácení poplatků a regulace hypoték

Kauza ohledně vrácení poplatku za vedení úvěrového účtu nabrala na obrátkách. Iniciativy posbíraly přes 310 tisíc plných mocí a první žaloby se dostanou k soudu během června.  Přihlásit se o zpětné vyplacení poplatku mohli klienti do konce dubna.

Evropská komise chce zabránit poskytování hypoték těm, kteří by později mohli mít problémy se splácením. Nová pravidla podle evropského komisaře pro vnitřní trh Michela Barnier podpoří zodpovědné praktiky při poskytování hypoték. „Spotřebitelé konečně získají ochranu, kterou si zaslouží. Budou lépe informováni, takže si budou moci vybrat hypoteční produkt, jenž bude nejlépe vyhovovat jejich potřebám a bude mít nejvýhodnější finanční podmínky. Budou si přitom vědomi rizik, která podstupují,“ řekl Barnier. Regulaci by ale potřebovaly spíš jiné produkty, než jsou hypotéky.

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

3,08 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–9

Průměrná výše hypotéky

1 584 563

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 584

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 942

Účelovost úvěrů

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

57 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

19 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

24 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
     

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ )

 

Anketa

Myslíte, že průměrná úroková sazba klesne pod tři procenta?

Ano (170)
 
Ne (39)
 
Nevím (17)
 Celkem hlasovalo 226 čtenářů

Fincentrum Hypoindex duben 2013: Úrokové sazby znovu pokořily rekord >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 3 komentáře)

Re: hypotéka již od 1,96% Radek | 07.06.2013 01:58
hypotéka již od 1,96% poradce001@seznam.cz | 26.05.2013 00:12
Equa banka Barca | 22.05.2013 21:52

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 26.05.2016 00:00 Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?

Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 26.05.2016 15:45
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 13.05.2016 00:00 Robert Pelikán: Exekutoři budou zaplaceni dost a exekutorské úřady nezavřou

Ministerstvo spravedlnosti ČR připravuje snížení exekutorského tarifu. Exekutoři varují: „Stát bez exekutorů – stát bez práva.“ Ministr Robert Pelikán se kolapsu systému neobává: „Vyděláte si pořád dost.“ Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.05.2016 16:29 Sankce za předčasné splacení hypotéky jsou na programu Sněmovny

Omezení sankcí za předčasné splacení hypotéky jde nyní do Sněmovny pod novým zákonem o spotřebitelském úvěru. Podle návrhu by sankce měly být 1 procento, maximálně však 50 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.05.2016 21:51

23.05.2016 11:39 Británie zkouší hypotéky pro seniory

Britská společnost Hodge Lifetime spustila pilotní projekt hypotéky pro seniory. Hypotéka 55+ posouvá věk dlužníka, do něhož musí úvěr splatit ze 70 na 95 let. Jiná společnost připravuje hypotéky splatné dokonce až do 120 let. Čeští senioři se zřejmě zatím podobného produktu nedočkají. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.05.2016 14:12 Výbor souhlasí s levnějším splacením hypotéky při prodeji nemovitosti

Sněmovní rozpočtový výbor doporučil schválit pozměňovací návrh zákona o úvěru poslance ČSSD Václava Votavy. Návrh počítá se splacením 25 procent hypotéky bez poplatku každý rok měsíc před výročím uzavření smlouvy. Měl by také umožnit splatit hypotéku s minimálním poplatkem při prodeji nemovitosti.  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.05.2016 08:55

11.05.2016 12:34 Nová akční nabídka Hypoteční banky nabízí klientům úrokovou sazbu 1,89 %

Pěkná hypotéka, nová akční nabídka Hypoteční banky, dává klientům možnost získat úrokovou sazbu 1,89 % s možností fixace na 3, 5, 7 či dokonce 10 let, a to pro všechny úvěry na bydlení ve výši nad 1 milion Kč s LTV do 70 % včetně a také bez poplatků za sjednání a správu úvěru.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.05.2016 11:05 Česká spořitelna snížila úrokové sazby u hypoték, nejnižší pevná sazba začíná na 1,79 % p. a.

Česká spořitelna snížila úrokové sazby hypoték pro fixace 3, 4, 5 a 8 let. Klienti si tak mohou zajistit nízkou sazbu, a tím pádem i nízkou splátku na mnoho let dopředu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (789)
 
Ne. (1313)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2131 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Petr Zámečník | 13.05.2016 00:00 Robert Pelikán: Exekutoři budou zaplaceni dost a exekutorské úřady nezavřou

Ministerstvo spravedlnosti ČR připravuje snížení exekutorského tarifu. Exekutoři varují: „Stát bez exekutorů – stát bez práva.“ Ministr Robert Pelikán se kolapsu systému neobává: „Vyděláte si pořád dost.“ Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »