I přes výrazné ochlazení trhu realit FINEP loni významně posílil svoji pozici. Oproti roku 2008 FINEP prodal o 23 % více bytů a své tržby zvýšil o 3 %. Největší úspěch zaznamenal projekt Bytový Park Prosek. Za jediný měsíc si klienti koupili 52 bytů. Největší výzvou pro rok 2010 je přizpůsobování se novým trendům a využití další koncentrace trhu do rukou nejsilnějších hráčů.
Za rok 2009 FINEP prodal zhruba 500 bytů. V současnosti FINEP nabízí 9 projektů v Praze a Bratislavě a v roce 2010 budou uvedeny další. „Jsme připraveni uvést řadu nových projektů, skutečnou nabídku přizpůsobujeme požadavkům trhu. V současnosti dáváme do prodeje nový projekt Bydlení Nad Přehradou, který nabídne nadstandardní byty v těsné blízkosti Hostivařské přehrady. Mezi další projekty bude patřit nová etapa projektu Malý háj a City Bytová v Západním Městě,“ říká Tomáš Pardubický, generální ředitel FINEP Holding, SE.
Rok 2010 bude pro developery znamenat přizpůsobování se novým trendům na trhu nemovitostí. Mezi krátkodobé trendy bude patřit odchod hráčů, pro které není development hlavní činností a další koncentrace trhu do rukou nejsilnějších firem. „Podle našich odhadů už dnes drží tři největší hráči na trhu FINEP, Central Group a Skanska zhruba 60 procent prodejů novostaveb v Praze. Tento podíl i nadále poroste,“ uvádí Tomáš Pardubický.
Na trhu však existují také dlouhodobé trendy, které ovlivní ceny v několika budoucích letech. „Přesto, že dnes se to nezdá, dlouhodobě České republice hrozí nedostatek moderních kanceláří i nemovitostí pro bydlení. Developeři se také budou muset vypořádat s tím, že kvalitní pozemky budou rychle docházet,“ předvídá Tomáš Pardubický. Podle Tomáše Pardubického zůstanou nemovitosti i nadále nejbezpečnější investiční a protiinflační nástroj.
I v roce 2010 se bude FINEP držet konzervativní strategie rozvoje. „Za 15 let se nám podařilo z malé společnosti vytvořit přední developerskou firmu s mezinárodním působením a řadou nadnárodních partnerů. Začátky FINEPu byly ve znamení rekonstrukce a prodeje starších domů. Dnes stavíme Západní Město, novou plně funkční čtvrť. I přes úspěch FINEPu si nejvíce cením toho, že jsme vybudovali zdravou firmu, která na krizi nedoplatila, ale naopak v ní posílila,“ dodává Michal Kocián, zakladatel, akcionář a předseda představenstva FINEP Holding, SE.
Přidávání komentářů bylo zakázáno.
Úsporná opatření pokračují. Vláda včera schválila další balíček nových daní a škrtů. Změny nyní putují do Parlamentu ČR. Pokud projdou, zdraží i bydlení. Vzrostou daně z energií i z převodu nemovitostí. Naopak klesnou sociální dávky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Koupíte si byt, vyřešíte papírování s hypotékou a konečně bydlíte ve svém. Tím ale vaše starosti nekončí. I když už máte všechno zařízené, nezapomeňte si přehlásit trvalé bydliště. Zapomenout na takovou v uvozovkách drobnost se nevyplácí. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Na stránkách SFRB byla dnes spuštěna kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je hlavně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory – de minimis. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
