EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

03. 02. 2014

0 komentářů

Fixní sazby po novém roce míří dolů

 


 

Nejvíce zlevnily 100% hypotéky

Index průměrných nabídkových fixních sazeb hypoték do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) klesl v lednu meziměsíčně o 2 setiny procentního bodu. GOFI 70 aktuálně dosahuje hodnoty 3,07 procenta. V porovnání s lednem 2013 je nyní hodnota ukazatele nižší o 1 desetinu procentního bodu.

Pokles sazeb jsme zaznamenali také v dalších dvou sledovaných kategoriích. Hypotéky do 85 % LTV meziměsíčně v průměru zlevnily o 4 setiny procentního bodu. Index GOFI 85 klesl z prosincových 3,32 % na 3,28 %. O další dvě setiny procentního bodu klesl také index 100% hypoték. GOFI 100 leden zakončil na 4,42 %. Meziročně jsou nyní sazby 100% hypoték o 32 bazických bodů níže.

Za aktuálním posunem sazeb stojí především Hypoteční banka resp. ČSOB, Oberbank a nižší sazby nabízí také Sberbank u hypotéky na refinancování. Snížení sazeb pro pásmo LTV 70 – 80 % s 4 a 5letou fixací oznámila LBBW Bank, která však zároveň nepatrně navýšila sazby u ostatních fixací.

Variabilní sazby beze změn

REKLAMA

Většina bank na trhu, které nabízejí hypotéky s variabilní úrokovou sazbou, využívá jako referenční sazbu 1měsíční PRIBOR, jehož hodnota od loňského března osciluje kolem 0,3 %. Výsledkem je pokračující stagnace indexu GOFI 70 VAR, který vývoj těchto sazeb mapuje. Jeho hodnota v lednu zopakovala prosincový výsledek – 2,55 %. 

Banky lákají klienty na nižší poplatky

Kromě nižších sazeb banky vycházejí klientům vstříc také snížením nebo dočasným odpuštěním poplatku za vyřízení úvěru (HB, SB) případně prodloužením akce na hypotéku bez poplatku (ČS). Hypoteční banka s příchodem nového roku zásadně překopala sazebník poplatků a v případě poplatku za zpracování hypotéky opustila procentní výpočet výše poplatku a stanovila jej taxativně na úrovni 3900 Kč. Krom toho je nutné zmínit, že na trhu operují 4 banky, které poplatek za vyřízení úvěru v sazebnících vůbec nemají (FIO banka, mBank, GE Money Bank, a Raiffeisenbank). 

TIP: Aktuální výši úrokových sazeb a poplatků naleznete v našem srovnávači nejlepších sazeb hypoték.

REKLAMA

Výhled do prvního čtvrtletí 2014

V nadcházejících měsících však očekáváme, a závěr ledna tyto predikce potvrzuje, zahájení kampaní a proobchodních opatření na pobočkách bank, které budou tlačit úrokové sazby opět směrem dolů. Větší pokles očekáváme spíše u reálných, nežli nabídkových sazeb. S nabídkovými sazbami se budou banky snažit příliš nehýbat, nicméně při individuálních jednáních mohou klienti dosáhnout výrazných úspor. V součtu očekáváme, že ukazatel HYPOINDEX, který měří průměrnou úrokovou sazbu reálně poskytnutých hypoték, bude testovat 3procentní hranici a vyloučeno není ani její další prolomení. Podobné trendy očekáváme i u nabídkových úrokových sazeb, jejichž vývoj ilustrují naše indexy GOFI.

Zdroj: GOLEM FINANCE, hypoindex.cz, MMR, banky 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *