Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Hypoindex duben 2009: Další propad sazeb již nenastal

Autor: Luboš Svačina | 20.05.2009 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Hypoindex duben 2009: Další propad sazeb již nenastal

Březnový propad úrokových sazeb je uzavřená kapitola. Dalšího poklesu jsme se v dubnu již nedočkali a průměrná úroková sazba hypoték stále zůstává nad hranicí 5,50 %.

březnové statistiky FINCENTRUM HYPOINDEXu naznačovaly, že by v jarních měsících mohlo na trhu dojít k dlouho očekávané (nebo vytoužené?) korekci úrokových sazeb směrem dolů, očekávání zůstala nenaplněna. V rámci souhrnného FINCENTRUM HYPOINDEXu zůstala magická hranice 5,50 % v dubnu netknuta. A co víc, úrokové sazby oproti minulému měsíci o 4 bazické body povyrostly. Hodnota hlavního indexu zakotvila pro tentokrát na úrovni 5,54 %.

"I přes možný prostor ke zlevňování hypoték, kdy se již 3 měsíce drží roční PRIBOR pod 3 %, se potvrzují očekávání, že hlavní boj o klienta půjde směrem prodlužováním jarních "speciálních akcí"," říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum, a dodává: "Na trhu v současnosti nebude síla k rychlému poklesu úrokových sazeb, velké banky nemají důvod situaci měnit a pro menší banky, které byly dříve štikami na hypotečním trhu, je riziko nesplácení vzhledem k počtu úvěrových obchodů velmi nebezpečné a nejsou pro ně tak lákavé nové úvěrové obchody."

Graf 1: Průměrná úroková sazba hypoték - duben 2009

Zdroj:
FINCENTRUM HYPOINDEX

Viděno z pohledu jednotlivých fixací, nůžky se v dubnu opět rozevřely. Průměrná úroková sazba pro hypotéky s pětiletou fixací sice jen mírně povyskočila na 5,38 % (meziměsíčně +0,01 p.b.), za to v případě krátodobých - jednoletých - fixací sazby vystřelily vzhůru, div neprorazily 6% hranici. Klienti, kteří si v dubnu sjednali hypotéku s fixací na jeden rok, v průměru obdrželi úrokovou sazbu na úrovni 5,93 %. Rozdíl mezi sazbami zmíněných fixací tak dosáhl dlouho nevídaných 55 bazických bodů.

Graf 2: Vývoj úrokových sazeb pro jednotlivé fixace
 
Zdroj: FINCENTRUM HYPOINDEX

Co se týče ukazatele množství a objemu poskytnutých úvěrů, tak v měsíci dubnu hypoteční banky v podstatě kopírovaly výsledky předchozího měsíce. Celkově bylo klientům poskytnuto 4443 hypoték v objemu objemu 7,55 miliardy korun. Průměrná částka úvěru činila 1 698 918 Kč a více než 60 % úvěrů klienti čerpali na nákup nového bydlení. Situace na trhu se začíná podle všeho stabilizovat.

"Pro banky jsou v současnosti nejzajímavější klienti s prověřenou platební historií, lze tedy očekávat akce na refinancování úvěrů, do kterých by se mohli jako obvykle významně zapojit menší banky," odhaduje možné trendy na hypotečním trhu Josef Rajdl.  

Kde lze aktuálně ušetřit?

ČSOB prodlužila nabídku hypoték za zvýhodněnou úrokovou sazbu od 5,09 % do 22. května 2009. Tato úroková sazba platí pro hypotéky do 85 % hodnoty zástavy nemovitosti s dobou fixace tři a více let. Navíc na pobočkách banky probíhá soutěž o návrh interiéru v hodnotě 35 000 korun, účastníkem soutěže se stává automaticky každý klient čerpající buď hypotéku nebo ČSOB Půjčku na lepší bydlení.

GE Money Bank snížila úrokové sazby hypotečních úvěrů u klientů, kteří splácejí hypotéku z běžného účtu typu Genius Active/Active+ a Genius Gold. Dříve dosahovala tato sleva výše 0,25 procentního bodu, nyní získají klienti banky sazbu sníženou až o 0,5 procentního bodu ročně ze standardní sazby hypotéky.

Novinky na hypotečním trhu

Česká spořitelna rozšířila svou nabídku jedenácti služeb, které si klient může sjednat v rámci Ideální hypotéky. Novinkou je služba Bez faktur a službu Zrychlená výstavba , které zjednoduší a urychlí čerpání hypotéky pro účely výstavby či rekonstrukce. Klienti České spořitelny budou moci čerpat prostředky z hypotéky na základě čestného prohlášení o účelovém použití prostředků. Služba Zrychlená výstavba jim umožní v průběhu stavby či rekonstrukce nemovitosti vyčerpat prostředky nad rámec aktuální hodnoty rozestavěné nemovitosti až do výše půl milionu korun.

Komerční banka v uplynulém měsíci ohlásila konec poskytování tzv. 100% hypoték. Nicméně téměř v zápětí na své stanovisko přehodnotila a hypotéky poskytované v částce rovnající se hodnotě zastavované nemovitosti opět zařadila do své nabídky. Šanci získat tuto variantu hypotéky však mají pouze klienti skóringem banky vyhodnocení jako absolutně bezrizikoví. 

Tabulka 1: Souhrnná data za měsíc duben
Souhrn za duben 2009      
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
Hypoindex 5,54 % 5,93 % 5,38 %
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) 4 17 1
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 699 1 971 1 579
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 899 7 126 6 812
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 8 190 8 403 8 108
Účelovost úvěrů:      
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 63 % 67 % 55 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 24 % 18 % 24 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 13 % 15 % 21 %

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz" (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ ).

Anketa

Jakou byste v současnosti volil/a dobu fixace?

1 rok (57)
 
2 roky (18)
 
3 roky (39)
 
4 roky (2)
 
5 let (68)
 
10 let (3)
 
15 let (8)
 
Fixaci na celou dobu splatnosti (11)
 
Jinou (10)
 Celkem hlasovalo 216 čtenářů

Hypoindex duben 2009: Další propad sazeb již nenastal >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

18.08.2016 11:16 Fincentrum upevňuje pozici v oblasti hypoték

Obrat společnosti Fincentrum v České republice a na Slovensku vzrostl v prvním pololetí o 6 % na 812 milionů korun. Objem zprostředkovaných hypoték se na obou trzích zvýšil o 18 %. Poradci zprostředkovali hypotéky za více než 18 miliard korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.08.2016 12:58 Ceny nových bytů v Praze podražily

Meziročně vzrostla cena nemovitostí v hlavním městě Praha o 11,2 procenta. Průměrná cena nových bytů se pohybovala v květnu a červnu letošního roka ve výši 75 600 korun za metr čtvereční. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

12.08.2016 16:08 Česká spořitelna umožní refinancování hypotéky online

Česká spořitelna jako další finanční dům zavádí možnost refinancování online. Pak již klientovi zbývá pouze podepsat smlouvu.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.08.2016 11:14 Chcete byt? Půjčte si od státu

Pokud hodláte kupovat nemovitost, anebo jí jen rekonstruovat, tak pak jistěš hledáte řešení jakým způsobem tuto investici financovat. Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) nabízí žadatelům nejvýhodnější úvěr na trhu a přitom stále není vyčerpán. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

02.08.2016 15:26 Česká spořitelna nově refinancuje hypotéku online

Česká spořitelna nově umožňuje refinancovat hypotéky, kterým končí fixace u jiné banky, online v jednoduché webové aplikaci. Žádost lze vyplnit během 15 minut a potřebné dokumenty zaslat elektronicky.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (98)
 
Spíše ano. (17)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (21)
 Celkem hlasovalo 166 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.08.2016 00:00 Hypoteční trh: MMR potvrzuje rekordní rok

Český hypoteční trh ještě nepřestal lámat rekordy. Letošní první pololetí překonalo rekordní loňské pololetí. Červen byl dokonce nejrekordnější za posledních 21 let, kdy se v Česku začaly poskytovat hypoteční úvěry. Kolik mohou banky ještě letos rozpůjčovat?  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 09.08.2016 00:00 Zdeněk Nevole: Úrokové sazby by již neměly klesat

Úrokové sazby hypotečních úvěrů i úvěrů ze stavebního spoření jsou na rekordních minimech. Pro klienty ale lépe již nebude. Níže se sazby nedostanou. „Bude tlak na zvyšování úrokových sazeb,“ říká Zdeněk Nevole, vedoucí úseku Obchodní controlling Wüstenrot. Důvodem je i nový zákon o spotřebitelském úvěru. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 16.08.2016 00:00 Hypotéky v novém již od prosince

Nový zákon o spotřebitelském úvěru začne platit již od 1. prosince 2016. Banky budou muset mnohem důkladněji prověřovat schopnost klienta splácet úvěr, klienti tak dostanou do rukou novou zbraň. Pokud banka dostatečně klienta neprověří, smlouva pozbude platnosti a klient nebude platit žádné úroky. Napadnout neplatnost smlouvy bude moci klient dokonce až tři roky od uzavření smlouvy. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »