Nikde jsem se to nedočetl, ale předpokládám, že v těch číslech je zahrnuto i refinacování. Tudíž pokles by mohl být ještě větší, než se skutečně uvádí. Nebo mi to může někdo vyvrátit, že banky hypotéky, které ztratily, číselně odečítají od těch nových ?
Máte pravdu, data zahrnují i nově poskytnuté hypotéky na refinancování.
rovněž jsem žádostiv tohoto údaje a zcela souhalsím s mým předchůdcem:Pokud chceme vědět,kam jde hypotrh,znalost údaje o refinancování je dost nezbytná...
Počet hypoték na refinancování bohužel neznáme. Zkoušeli jsme se dotázat přímo bank, ovšem většina z nich tuto informaci považuje za obchodní tajemství, viz http://www.hypoindex.cz/clanky/refinancovani-hypotek-obchodni-tajemstvi/ Na základě struktury poskytnutých hypoték (na koupi, na výstavbu a \"ostatní\") odhaduji, že jich bude přibližně kolem 10 - 15 %, http://www.hypoindex.cz/clanky/o-jake-hypoteky-je-zajem/ Raiffeisenbank odhaduje za loňský rok 11 tis. z cca 66 tis. poskytnutých (viz na obou uvedených odkazech).
A považovaly to banky za obchodní tajemství v letech 2005-2007,v dobách boomu? Ono není důvod hledat v tomhle čísle obchodní tajemství-naopak,kdybych jako jednotlivá banka měl výrazně vyšší podíl refinancování,než ostatní banky,znamená to jediné:"Má nabídka je výrazně lepší než u konkurence,tudíž bývalí zákazníci konkurence ke mě přecházejí."Tohle není důvod tajit,tím se přece každý normální obchodník chlubí! Jedna jediná vyjímka existuje,kdy se s tím jako bankéř chlubit nebudu:Když tento podíl zůstává stejný/podobný v absolutní velikosti,avšak procentuálně roste,protože jiné kšefty hynou na úbytě.Pak se těžko mohu chlubit,jak jsem šikovný obchodník,navíc takto mohu mást publikum a vzbuzovat dojem,že do hypotrhu jde více pěněz,než ve skutečnosti-čímž mohu mít jistý vliv proti poklesu cen nemovitostí,který si jako hypobankéř bytostně nepřeji.Pak dává logiku tohle prohlašovat za obchodní tajemství.
Opět jedna připomínka, pokud vezmeme loňské údaje, tak se dá předpokládat, že letos počet refinacování minimálně zůstal stejný, spíš se i zvýšil, kdežto celková suma hypoték se mnohem snížila. Matematicky by to pak vycházelo, ne těch loňských 10-15 %, ale již zhruba dvojnásobek, tedy 20-30%.
Můj odhad 10 - 15 % nevychází z loňských údajů, ale z podílu \"Ostatní\"ch hypoték ve Fincentrum Hypoindexu a jeho vývoje od poloviny roku 2005 do poloviny roku 2009, viz http://www.hypoindex.cz/clanky/o-jake-hypoteky-je-zajem/
A neexistuje nějaké přibližné číslo, kolik procent z nových hypoték je refinancování ? Jinak řečeno, např. ty tabulky, co zde uvádíte jsou potom dost nepřesné, pokud zahrnují i refinacování. Při refinacování nula o nuly pojde a uvádět je mezi novými hypotékami je nesmysl.
...na včerejší jásavé titulky o opětovném růstu cen nemovitostí asi nemohla přijít. Pokud se letos na hypotečním trhu vůbec kdy hrálo o dosažení 100 mld výsledku z roku 2006, skončila tato hra nejpozději počátkem II.Q... Nyní se bojuje o překonání 72 mld hranice z roku 2005 alespoň symbolickým rozdílem 5 - 10%. Kdybych chtěl být jedovatý, řekl bych, že jsem zvědavý, zda i letos někdo z hypotečních bankéřů vystoupí s prohlášením, že se nejedná o pokles, nýbrž o návrat k normálu. Zajímavá začíná být otázka, co v této oblasti přinese následující rok, příp. roky. S dramatickými poklesy objemů nových úvěrů už se asi počítat nedá, přesto je realistické očekávat, že před bankami nyní leží nejméně rok - dva dalšího (mírného) poklesu následovaného stagnací. Opětovné přiblížení "magiké stovce" se tak může snadno stát věcí dnes téměř nedohledné budoucnosti...
Už dávno neplatí, že rodinnou kasu střeží muž. Ženy se ve finančních produktech velmi dobře orientují a také v polovině případů padá výběr hypotéky na bedra něžnější polovičky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Zájem o hypotéky minulý měsíc klesl a lidé si sjednali jen 5 435 hypotečních úvěrů, což je o 676 méně, než v březnu. V letošním čtvrtém měsíci klesly jak počty, tak objemy hypoték. Co ale mírně stoupá, je úroková sazba. Z 3,68 procenta se o vlásek posunula na 3,7 procenta. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0ČSOB se rozhodla zájemce o hypotéku pozitivně motivovat k tomu, aby i po refinancování hypotečního úvěru nepřecházeli k jiné bance. Letos bude refinancovat svou hypotéku nemalý počet lidí, tak se banky snaží přetáhnout nebo právě naopak si udržet své klienty. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 11.05.2012 12:21I když to na první pohled zní až neuvěřitelně, aktivním přístupem může klient získat výrazně levnější hypotéku oproti původnímu návrhu, který v bance dostane. Někdy až o 1 procentní bod. Důležité je tvrdě vyjednávat, oběhu si všechny banky a hlavně sám sebe prezentovat bance v co nejlepším světle. Není žádným tajemstvím, že tomu třeba občas trošku pomoci. Celá zpráva »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 09.05.2012 12:20Hypoteční zástavní listy Česká spořitelna vydá v objemu 1 mld. Kč a 600 mil. Kč v dodatečné emisní lhůtě. Prospekt HZL schválila Komise pro cenné papíry a je k dispozici u České spořitelny. Celá zpráva »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 21.05.2012 09:32ČSOB představuje novou hypotéku, při níž banka odpustí klientovi 5 % z celkové výše úvěru, pokud jí zůstane dlouhodobě věrný. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Od 7. května Wüstenrot hypoteční banka snížila úrokové sazby účelových hypoték na bydlení a refinancování pro fyzické osoby až o 0,2 procentního bodu. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Španielsko je katastrofa takých rozmerov, že len málo trhových komentátorov jej skutočne rozumie. Na to, aby sme pochopili, prečo tomu tak je, potrebujeme analyzovať Španielsko v kontexte Európskej únie a tiež globálneho finančného systému. Na prvý pohľad sa môže zdať, že dlh a deficit tejto krajiny nie je príliš veľký. Potom by sme sa mali pýtať, prečo je nezamestnanosť na takej vysokej úrovni a výnosy na desať ročných dlhopisoch sa približujú ku kritickej úrovni 7% – číslo, ktoré odštartovalo potrebu záchrany Grécka a Portugalska. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Podle statistik ministerstva pro místní rozvoj hypoteční trh překonal předkrizový rok 2007. Celkem bylo v prvním čtvrtletí 2012 uzavřeno celkem 17 090 hypotečních úvěrů v celkové výši 28,55 miliard korun, což představuje meziroční téměř 21 % nárůst počtu hypotečních úvěrů a 22 % nárůst jejich objemu. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Reklama | Podmínky užívání | RSS
