Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Hypoteční banky lákají klienty na nulové poplatky

Autor: Luboš Svačina | 11.02.2010 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Hypoteční banky lákají klienty na nulové poplatky

Leden spolu s únorem bývají pro hypoteční banky zpravidla nejslabším obdobím roku. Není proto divu, že se hypoteční banky snaží zájem klientů povzbudit nerůznějšími akcemi a slevami na poplatcích. Dočasnou 100 % slevu na poplatek za vyřízení nabízí Hypoteční banka, Poštovní spořitelna, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.

Valentýnské hypotéky bez poplatku

Hypoteční banka oznámila, že klienti, kteří si zažádají o hypotéku v termínu od 1. do 28. února, budou mít vyřízení hypotéky bez poplatku. Nabídka se vztahuje na úvěry do 85 % hodnoty nemovitosti s délkou fixace úrokové sazby 5 a 10 let. Hypotéku bez poplatku mohou získat jak přímí klienti Hypoteční banky, tak klienti jejích strategických partnerů, mezi které patří také Poštovní spořitelna, Českomoravská stavební spořitelna aj.

Vyřízení hypotéky s nulovým poplatkem nabízí v průběhu února 2010 také UniCredit Bank. „Valentýnskou hypotéku“ bez poplatku získá každý klient, který požádá do konce února o hypoteční úvěr s minimálně pětiletou fixací a k úvěru si zároveň sjedná pojištění pro případ platební neschopnosti.
 
Vedle zmíněných bank také Wüstenrot hypoteční banka ve své tiskové zprávě informovala, že se vedení společnosti rozhodlo prodloužit akční nabídku hypoték bez poplatku. Termín ukončení "akce" nebyl zatím stanoven a zvýhodněná nabídka se vztahuje na hypotéky na vlastní bydlení poskytované do 85 % zástavní hodnoty nemovitosti s pětiletou dobou fixace úrokové sazby.

Co nabízí konkurence?

Produktových odlišností v nabídkách tuzemských bank příliš nenajdete. Hypoteční banky o nové klienty soupeří spíše dostupností poboček, kvalitou služeb, ale především nabídkou úrokových sazeb a výší nejrůznějších poplatků. Přičemž poplatek za vyřízení úvěru bývá zpravidla tou „nejdražší“ položkou v sazebníku. Vyřízení hypotéky bez poplatku nabízí standardně u některých variant financování Česká spořitelna, GE Money Bank, mBank, Raiffeisenbank a UniCredit Bank. 
 
Tabulka 1: Poplatky za vyřízení a správu úvěru

Banka  Produkt Poplatek za vyřízení úvěru Poplatek za vedení úvěrového účtu Poznámka/zvýhodnění
Česká spořitelna Ideální hypotéka 0 Kč 200 Kč  -
ČSOB ČSOB hypotéka 0,8 % z objemu, min.8000 Kč, max. 25 000 Kč 150 Kč  -
GE Money Bank Hypotéka GE Money Bank 0,8 % z objemu, min. 4000 Kč, max. 12 000 Kč 150 Kč GE nabízí možnost rozpuštění poplatku do úrokové sazby
Hypoteční banka Hypotéka HB 0,8 % z objemu, min.8000 Kč, max. 25 000 Kč 150 Kč Vyřízení hypotéky zdarma do 28. 2. 2010
Komerční banka Hypotéka Klasik, Plus, Flexibilní 2 900 Kč 150 Kč (250 Kč Flexibilní hypotéka) -
LBBW Bank Hypotéka LBBW 0,4 % z objemu, min.9000 Kč, max. 25 000 Kč 150 Kč -
mBank mHypotéka 0 Kč 0 Kč -
Poštovní spořitelna Účelový hypoteční úvěr 0,8 % z objemu, min.8000 Kč, max. 25 000 Kč 150 Kč Vyřízení hypotéky zdarma do 28. 2. 2010
Raiffeisenbank Hypotéka Raiffeisenbank 0 Kč 150 Kč -
UniCredit Bank Hypotéka Individual 0,8 % z objemu, min. 8000 Kč, max. 30000Kč 150 Kč Vyřízení hypotéky zdarma do 28. 2. 2010
UniCredit Bank Hypotéka Plus 0 Kč 0 Kč Podmínkou nulového poplatku je fixace na 3< let, závazek na 5 let
Volksbank Hypotéka Volksbank 0,9 % z výše úvěru, min. 8.000,– max. 30.000,– 150 Kč Do částky 5 mio Kč
Wüstenrot hypoteční banka Wüstenrot hypotéka 0,8 % z objemu, min.8000 Kč, max. 25 000 Kč 150 Kč Nulový poplatek u hypotéky do 85 % LTV a 5letou fixací
Zdroj: sazebníky bank, tiskové informace, webové stránky bank

Jak je z tabulky č. 1 patrné, poplatky za vyřízení úvěru se výrazně liší. V čem se však banky až zázračně shodují, je výše poplatku za vedení úvěrového účtu . Ten s výjimkou mBank (0 Kč) a České spořitelny (200 Kč) činí u všech bank 150 Kč.  

Zvýhodněné refinanční hypotéky

Obrovský potenciál pro tuzemské hypoteční banky představují klienti, kteří již splácí hypotéku, skončilo jim fixační období a stávající banka jim nabízí z jejich pohledu nevýhodné podmínky. Z pohledu konkurence je takový klient, který bez problémů splácel svou původní hypotéku, velice atraktivní a snaží se jej původní bance „přetáhnout“ Za tímto účelem nabízí téměř každá z tuzemských bank poplatkově či jinak zvýhodněnou „hypotéku na refinancování“. Vedle poplatku za vyřízení banky klientům také zpravidla uznávají původní odhad nemovitosti. 
Klientů, kterým letos skončí fixace, by mělo být podle posledního odhadu více než 50 000.

Přehled zpracovatelských poplatků u refinančních hypoték přináší následující tabulka.

Tabulka 2: Podmínky pro refinancování

Banka  Poplatek za vyřízení hypotéky na refinancování
Česká spořitelna bez poplatku
ČSOB bez poplatku
GE Money Bank bez poplatku
Hypoteční banka bez poplatku
Komerční banka 2 900 Kč
LBBW Bank bez poplatku
mBank bez poplatku
Poštovní spořitelna bez poplatku
Raiffeisenbank bez poplatku
 
Volksbank 0,35 % z objemu, min. 3.000,– max. 17.500,– (do 28. 2. 2010 - 999 Kč)
Wüstenrot hypoteční banka bez poplatku
UniCredit Bank 0 Kč (hypo PLUS)/0,8 % z objemu, min. 8000 Kč, max. 30000Kč

Zdroj: sazebníky bank, tiskové informace, webové stránky bank

Poplatky nejsou všechno

Poplatky související s vyřízením a správou hypotéky jsou však pouze jedním z faktorů, promítajících se do celkových nákladů na úvěr. Rozhodující pro nákladovost zvolené varianty financování je nastavení úrokové sazby. Rozdíl v řádu desetin procentního bodu úrokové sazby může v horizontu několika let znamenat rozdíl několika tisíc Kč.

Přehled aktuálně nabízených úrokových sazeb jsme publikovali 5. 2. 2010 v článku „Banky se pustily do dalšího snižování úrokových sazeb“. Uváděné úrokové sazby je však potřeba „brát s rezervou“. Jedná se o tzv. minimální úrokové sazby. Ve skutečnosti má průměrný klient reálnou šanci získat úrokovou sazbu spíše o 2 – 3 desetiny procentního bodu vyšší. Výjimkou mezi tuzemskými poskytovateli je opět mBank a Wüstenrot hypoteční banka, které v sazebnících uvádí úrokové sazby jako garantované.

Anketa

Úroková sazba hypoték v roce 2010...

Výrazně vzroste. (7)
 
Vzroste. (20)
 
Klesne. (30)
 
Výrazně klesne. (5)
 
Bude stagnovat. (37)
 Celkem hlasovalo 99 čtenářů

Hypoteční banky lákají klienty na nulové poplatky >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 27.09.2016 00:00 Hypotéka bez doložení příjmů? Spěchejte…

Zdaleka ne každý má možnost či chuť prokázat bance své příjmy. A nemusí se přitom jednat o kriminálníka s pochybnou činností. Pokud chce takový člověk hypotéku, musí si pospíšit. Banky hypotéky bez doložení příjmů postupně ruší a s novým zákonem o úvěru se mohou stát zcela nedostupnými. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 27.09.2016 15:06

Jana Zámečníková | 26.09.2016 00:00 Tomáš Konvička: Český zákon o úvěru je mírnější než slovenský

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, který zpřísní i podmínky poskytování úvěrů nebankovním poskytovatelům. Na otázky o důsledcích nového zákonu o úvěru odpovídal Tomáš Konvička, obchodní ředitel společnosti Fair Credit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 13:06

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 03:08

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

27.09.2016 15:20 ČNB plánuje legislativně omezit poskytování hypoték

Díky legislativnímu omezení hypoték by získala možnost, určovat bankám nejen částku, kterou budou moci půjčovat klientům ve vztahu k jejich příjmům. Zároveň ale také stanovit maximální výši zástavy.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.09.2016 13:38 Podzimní „Hypodny“ se vrací do Raiffeisenbank

V Raiffeisenbank odstartovaly 19. září 2016 podzimní „Hypodny“. Na klienty čeká při podání žádosti o hypoteční úvěr do 11. listopadu zvýhodněná úroková sazba a při podpisu smlouvy s fixací alespoň na tři roky do konce listopadu bonus 4 000 korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:12

14.09.2016 10:29 Doba hypoték s dlouhou fixací je u konce

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, díky kterému banky přestanou mít motivaci dále nabízet hypoteční úvěry s dlouhou dobou fixace. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:14

13.09.2016 11:42 Omezení stoprocentních hypoték se blíží. Lidé o ně stejně zájem nemají

Od 1. října 2016 klesne na základě doporučení České národní banky (ČNB) výše poskytovaného úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV) ze 100 % na 95 %. Banky zvýšený zájem klientů o stoprocentní hypotéky zatím nezaznamenaly. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:18

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (241)
 
Spíše ano. (42)
 
Spíše ne. (42)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 366 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 12.09.2016 00:00 Nový zákon o úvěru změní zprostředkovatelský trh

Nový zákon o úvěru začne platit od 1. prosince 2016. Zákon se zaměřuje mimo jiné i na pravidla a povinnosti pro zprostředkovatele. Kdo a za jakých podmínek bude moci poskytovat spotřebitelské úvěry a potažmo i hypotéky? (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »