Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Hypoteční banky lákají klienty na nulové poplatky

Autor: Luboš Svačina | 11.02.2010 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Hypoteční banky lákají klienty na nulové poplatky

Leden spolu s únorem bývají pro hypoteční banky zpravidla nejslabším obdobím roku. Není proto divu, že se hypoteční banky snaží zájem klientů povzbudit nerůznějšími akcemi a slevami na poplatcích. Dočasnou 100 % slevu na poplatek za vyřízení nabízí Hypoteční banka, Poštovní spořitelna, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.

Valentýnské hypotéky bez poplatku

Hypoteční banka oznámila, že klienti, kteří si zažádají o hypotéku v termínu od 1. do 28. února, budou mít vyřízení hypotéky bez poplatku. Nabídka se vztahuje na úvěry do 85 % hodnoty nemovitosti s délkou fixace úrokové sazby 5 a 10 let. Hypotéku bez poplatku mohou získat jak přímí klienti Hypoteční banky, tak klienti jejích strategických partnerů, mezi které patří také Poštovní spořitelna, Českomoravská stavební spořitelna aj.

Vyřízení hypotéky s nulovým poplatkem nabízí v průběhu února 2010 také UniCredit Bank. „Valentýnskou hypotéku“ bez poplatku získá každý klient, který požádá do konce února o hypoteční úvěr s minimálně pětiletou fixací a k úvěru si zároveň sjedná pojištění pro případ platební neschopnosti.
 
Vedle zmíněných bank také Wüstenrot hypoteční banka ve své tiskové zprávě informovala, že se vedení společnosti rozhodlo prodloužit akční nabídku hypoték bez poplatku. Termín ukončení "akce" nebyl zatím stanoven a zvýhodněná nabídka se vztahuje na hypotéky na vlastní bydlení poskytované do 85 % zástavní hodnoty nemovitosti s pětiletou dobou fixace úrokové sazby.

Co nabízí konkurence?

Produktových odlišností v nabídkách tuzemských bank příliš nenajdete. Hypoteční banky o nové klienty soupeří spíše dostupností poboček, kvalitou služeb, ale především nabídkou úrokových sazeb a výší nejrůznějších poplatků. Přičemž poplatek za vyřízení úvěru bývá zpravidla tou „nejdražší“ položkou v sazebníku. Vyřízení hypotéky bez poplatku nabízí standardně u některých variant financování Česká spořitelna, GE Money Bank, mBank, Raiffeisenbank a UniCredit Bank. 
 
Tabulka 1: Poplatky za vyřízení a správu úvěru

Banka  Produkt Poplatek za vyřízení úvěru Poplatek za vedení úvěrového účtu Poznámka/zvýhodnění
Česká spořitelna Ideální hypotéka 0 Kč 200 Kč  -
ČSOB ČSOB hypotéka 0,8 % z objemu, min.8000 Kč, max. 25 000 Kč 150 Kč  -
GE Money Bank Hypotéka GE Money Bank 0,8 % z objemu, min. 4000 Kč, max. 12 000 Kč 150 Kč GE nabízí možnost rozpuštění poplatku do úrokové sazby
Hypoteční banka Hypotéka HB 0,8 % z objemu, min.8000 Kč, max. 25 000 Kč 150 Kč Vyřízení hypotéky zdarma do 28. 2. 2010
Komerční banka Hypotéka Klasik, Plus, Flexibilní 2 900 Kč 150 Kč (250 Kč Flexibilní hypotéka) -
LBBW Bank Hypotéka LBBW 0,4 % z objemu, min.9000 Kč, max. 25 000 Kč 150 Kč -
mBank mHypotéka 0 Kč 0 Kč -
Poštovní spořitelna Účelový hypoteční úvěr 0,8 % z objemu, min.8000 Kč, max. 25 000 Kč 150 Kč Vyřízení hypotéky zdarma do 28. 2. 2010
Raiffeisenbank Hypotéka Raiffeisenbank 0 Kč 150 Kč -
UniCredit Bank Hypotéka Individual 0,8 % z objemu, min. 8000 Kč, max. 30000Kč 150 Kč Vyřízení hypotéky zdarma do 28. 2. 2010
UniCredit Bank Hypotéka Plus 0 Kč 0 Kč Podmínkou nulového poplatku je fixace na 3< let, závazek na 5 let
Volksbank Hypotéka Volksbank 0,9 % z výše úvěru, min. 8.000,– max. 30.000,– 150 Kč Do částky 5 mio Kč
Wüstenrot hypoteční banka Wüstenrot hypotéka 0,8 % z objemu, min.8000 Kč, max. 25 000 Kč 150 Kč Nulový poplatek u hypotéky do 85 % LTV a 5letou fixací
Zdroj: sazebníky bank, tiskové informace, webové stránky bank

Jak je z tabulky č. 1 patrné, poplatky za vyřízení úvěru se výrazně liší. V čem se však banky až zázračně shodují, je výše poplatku za vedení úvěrového účtu . Ten s výjimkou mBank (0 Kč) a České spořitelny (200 Kč) činí u všech bank 150 Kč.  

Zvýhodněné refinanční hypotéky

Obrovský potenciál pro tuzemské hypoteční banky představují klienti, kteří již splácí hypotéku, skončilo jim fixační období a stávající banka jim nabízí z jejich pohledu nevýhodné podmínky. Z pohledu konkurence je takový klient, který bez problémů splácel svou původní hypotéku, velice atraktivní a snaží se jej původní bance „přetáhnout“ Za tímto účelem nabízí téměř každá z tuzemských bank poplatkově či jinak zvýhodněnou „hypotéku na refinancování“. Vedle poplatku za vyřízení banky klientům také zpravidla uznávají původní odhad nemovitosti. 
Klientů, kterým letos skončí fixace, by mělo být podle posledního odhadu více než 50 000.

Přehled zpracovatelských poplatků u refinančních hypoték přináší následující tabulka.

Tabulka 2: Podmínky pro refinancování

Banka  Poplatek za vyřízení hypotéky na refinancování
Česká spořitelna bez poplatku
ČSOB bez poplatku
GE Money Bank bez poplatku
Hypoteční banka bez poplatku
Komerční banka 2 900 Kč
LBBW Bank bez poplatku
mBank bez poplatku
Poštovní spořitelna bez poplatku
Raiffeisenbank bez poplatku
 
Volksbank 0,35 % z objemu, min. 3.000,– max. 17.500,– (do 28. 2. 2010 - 999 Kč)
Wüstenrot hypoteční banka bez poplatku
UniCredit Bank 0 Kč (hypo PLUS)/0,8 % z objemu, min. 8000 Kč, max. 30000Kč

Zdroj: sazebníky bank, tiskové informace, webové stránky bank

Poplatky nejsou všechno

Poplatky související s vyřízením a správou hypotéky jsou však pouze jedním z faktorů, promítajících se do celkových nákladů na úvěr. Rozhodující pro nákladovost zvolené varianty financování je nastavení úrokové sazby. Rozdíl v řádu desetin procentního bodu úrokové sazby může v horizontu několika let znamenat rozdíl několika tisíc Kč.

Přehled aktuálně nabízených úrokových sazeb jsme publikovali 5. 2. 2010 v článku „Banky se pustily do dalšího snižování úrokových sazeb“. Uváděné úrokové sazby je však potřeba „brát s rezervou“. Jedná se o tzv. minimální úrokové sazby. Ve skutečnosti má průměrný klient reálnou šanci získat úrokovou sazbu spíše o 2 – 3 desetiny procentního bodu vyšší. Výjimkou mezi tuzemskými poskytovateli je opět mBank a Wüstenrot hypoteční banka, které v sazebnících uvádí úrokové sazby jako garantované.

Anketa

Úroková sazba hypoték v roce 2010...

Výrazně vzroste. (7)
 
Vzroste. (20)
 
Klesne. (30)
 
Výrazně klesne. (5)
 
Bude stagnovat. (37)
 Celkem hlasovalo 99 čtenářů

Hypoteční banky lákají klienty na nulové poplatky >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

18.08.2016 11:16 Fincentrum upevňuje pozici v oblasti hypoték

Obrat společnosti Fincentrum v České republice a na Slovensku vzrostl v prvním pololetí o 6 % na 812 milionů korun. Objem zprostředkovaných hypoték se na obou trzích zvýšil o 18 %. Poradci zprostředkovali hypotéky za více než 18 miliard korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.08.2016 12:58 Ceny nových bytů v Praze podražily

Meziročně vzrostla cena nemovitostí v hlavním městě Praha o 11,2 procenta. Průměrná cena nových bytů se pohybovala v květnu a červnu letošního roka ve výši 75 600 korun za metr čtvereční. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

12.08.2016 16:08 Česká spořitelna umožní refinancování hypotéky online

Česká spořitelna jako další finanční dům zavádí možnost refinancování online. Pak již klientovi zbývá pouze podepsat smlouvu.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.08.2016 11:14 Chcete byt? Půjčte si od státu

Pokud hodláte kupovat nemovitost, anebo jí jen rekonstruovat, tak pak jistěš hledáte řešení jakým způsobem tuto investici financovat. Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) nabízí žadatelům nejvýhodnější úvěr na trhu a přitom stále není vyčerpán. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

02.08.2016 15:26 Česká spořitelna nově refinancuje hypotéku online

Česká spořitelna nově umožňuje refinancovat hypotéky, kterým končí fixace u jiné banky, online v jednoduché webové aplikaci. Žádost lze vyplnit během 15 minut a potřebné dokumenty zaslat elektronicky.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (78)
 
Spíše ano. (15)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (20)
 Celkem hlasovalo 143 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.08.2016 00:00 Hypoteční trh: MMR potvrzuje rekordní rok

Český hypoteční trh ještě nepřestal lámat rekordy. Letošní první pololetí překonalo rekordní loňské pololetí. Červen byl dokonce nejrekordnější za posledních 21 let, kdy se v Česku začaly poskytovat hypoteční úvěry. Kolik mohou banky ještě letos rozpůjčovat?  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 09.08.2016 00:00 Zdeněk Nevole: Úrokové sazby by již neměly klesat

Úrokové sazby hypotečních úvěrů i úvěrů ze stavebního spoření jsou na rekordních minimech. Pro klienty ale lépe již nebude. Níže se sazby nedostanou. „Bude tlak na zvyšování úrokových sazeb,“ říká Zdeněk Nevole, vedoucí úseku Obchodní controlling Wüstenrot. Důvodem je i nový zákon o spotřebitelském úvěru. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 16.08.2016 00:00 Hypotéky v novém již od prosince

Nový zákon o spotřebitelském úvěru začne platit již od 1. prosince 2016. Banky budou muset mnohem důkladněji prověřovat schopnost klienta splácet úvěr, klienti tak dostanou do rukou novou zbraň. Pokud banka dostatečně klienta neprověří, smlouva pozbude platnosti a klient nebude platit žádné úroky. Napadnout neplatnost smlouvy bude moci klient dokonce až tři roky od uzavření smlouvy. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »