EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

12. 06. 2012

0 komentářů

Subjekty:
GOLEM FINANCE

Hypotéky si z příjmů domácností ukrajují stále méně

 


 

Index dostupnosti bydlení (IDB), který měří, jak velkou část příjmu vynaloží průměrná česká rodina na měsíční splátku hypotéky, v uplynulém měsíci klesl pod hranici 30 procent. Přitom ještě v roce 2009 se pohybovalo zatížení domácností měsíční splátkou hypotéky na úrovni 50 % – tedy poloviny měsíčního příjmu.

Na úrovni regionů potom nejlepší dostupnost bydlení vykazuje díky nízkým průměrným cenám bytů Moravskoslezský a především potom Ústecký kraj, kde průměrná domácnost ze svého měsíčního příjmu vydá na splátku 85% hypotéky zhruba 13 % (m/m –0,4 p.b.) průměrného příjmu v tomto regionu. Nejméně dostupné vlastnické bydlení, i přes vyšší průměrné příjmy, vykazuje region hlavního města, kde index díky vysokým cenám bytů i nadále zůstává nad úrovní 50 %.

Stále se zlepšující trend vykazují také statistiky indexu návratnosti bydlení (INB), který vyjadřuje, kolik let by domácnost musela spořit všechny své příjmy, aby si mohla pořídit byt s definovanými parametry. Ve většině krajů ČR v uplynulém měsíci došlo ke zlepšení, takže v průměru za celou ČR došlo v květnu ke zkrácení (v grafu zeleně) průměrné doby návratnosti ze 4,26 na 4,18 let.

Na regionální úrovni jsou výsledky velice podobné, jako v případě dostupnosti bydlení. Nejlepší úroveň návratnosti investovaných prostředků do vlastního bydlení vykazuje Ústecký kraj. Na opačném konci je Praha, Jihomoravský a Královehradecký kraj. 

Z výše uvedených statistik jednoznačně vyplývá, že současná situace na realitním a hypotečním trhu je vhodná k pořízení vlastního bydlení, neboť dostupnost je nejlepší za posledních několik let.   

REKLAMA

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *