EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Text: Jiří Havelka

17. 01. 2014

1 komentář

Infografika: Jak se v Česku kupují byty

 


 

Data Pražské správy nemovitostí ukazují, že průměrná kupní cena za byt v roce 2013 byla 2 744 000 Kč, zatímco v roce 2002 se byt prodával v průměru za 707 000 Kč. Zajímavé je, že oproti roku 2012 se průměrná kupní cena zvedla o 350 000 Kč. Podíl klientů, kteří se rozhodli, že budou svoji nemovitost financovat pomocí úvěru je v současnosti 52 %, což je o celých 11 % více, než minulý rok. Zbylých 48 % klientů je schopno hradit cenu bytu v hotovosti.

Proč tomu tak je, vysvětluje Ing. Jiří Košťál, specialista na financování z Pražské správy nemovitostí: „Není to tak, že by lidé měli doma v šuplíku několik milionů na nákup nemovitosti. Lidé často získávají hotovost z prodeje vlastních nemovitostí. Funguje to tak, že klient prodá svůj starý byt, který mu dispozičně, nebo z nějakého jiného důvodu nevyhovuje a za získané peníze si rovnou koupí byt nový. Odhadujeme, že takových klientů je zhruba třetina“ a doplňuje „Ekonomická krize se projevila nižší ochotou lidí financovat nákup nemovitosti  pomocí úvěru. Podle našich statistik financovalo byt úvěrem v roce 2008 80% kupujících. Od té doby se jejich počet každým rokem významně snižoval. V roce 2012 bylo takovýchto lidí už pouze 41 %. V poslední době začíná docházet k růstu a v roce 2013 je klientů, kteří si kupují nemovitosti na úvěr, opět většina.“

Klienti, kteří nejvíce kupují byty, jsou ze 47 % zastoupeni Pražany, 36 % tvoří mimopražští a 17 % cizinci. Co se týče cizinců, jedná se v 36 % o občany EU a v 64 % o občany zemí mimo EU. ​Kategorie ​bytů, o kterou mají klienti největší zájem,​ je v současnosti 2+​kk (26 ​​%), na druhém místě je 1+1 (20 ​ ​%) a o bydlení v 3+kk projevilo zájem 18​ ​% klientů. Nejčastějším požadavkem poslední doby jsou jednoznačně byty s terasou.
psn-jak-se-kupuji-byty

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Nastala optimální doba pro nákup nemovitosti, ceny zase půjdou nahoru

Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *